Строительство нового общежития МИЭТа на Солнечной аллее снова остановилось. Университет объяснил «Зеленоград.ру», что работы приостановлены из-за судебной экспертизы по спору с прежним подрядчиком.
Её назначили ещё 31 марта, но в конце октября суд продолжал запрашивать документы. Между тем новый подрядчик должен завершить предусмотренные контрактом работы уже 31 октября. Когда строительство возобновится, вуз не сообщает.
Нового подрядчика, компанию «АлСтрой», МИЭТ нанял в октябре 2025 года. В феврале компания вышла на площадку, однако спустя несколько месяцев работы снова остановились. Ранее префектура планировала сдать всё общежитие в январе—марте 2027 года. Сохраняется ли этот срок, неизвестно.
Общежитие строят у пересечения Солнечной аллеи и Георгиевского проспекта, напротив стелы «Мирный атом», примерно в ста метрах от учебных корпусов МИЭТа. Это три четырёхэтажных корпуса, соединённых надземными переходами. После завершения строительства университет получит 361 новое студенческое место.
Пока студенты живут в Студгородке на улице Юности и в спортивно-оздоровительном комплексе «Энергия» на Пятницком шоссе — в 12 километрах от университета. По данным мониторинга вузов за 2025 год, собственными общежитиями МИЭТа не обеспечены 17% студентов, которым нужны места, — примерно каждый шестой.
Причина нынешней остановки — судебный спор МИЭТа с прежним генподрядчиком, компанией «Виту Проект». Университет расторг с ней контракт весной 2025 года из-за срыва сроков строительства. Теперь стороны выясняют, сколько работ подрядчик действительно выполнил и сколько они стоят.
В феврале 2026 года «Виту Проект» попросил суд назначить строительно-техническую экспертизу. Компания хочет, чтобы независимый эксперт оценил объём и стоимость построенного, включая дополнительные работы. Кроме того, эксперт должен установить причины срыва сроков — технологические или организационные.
МИЭТ выступал против назначения судебной экспертизы и предлагал использовать заключение независимой экспертизы, проведённой компанией «Департамент». Однако 31 марта Арбитражный суд Москвы удовлетворил ходатайство «Виту Проекта».
Проведение экспертизы поручили специалисту организации «Апостериориум». Суд разрешил ему осмотреть строящееся общежитие и обязал стороны предоставить необходимую техническую документацию и обеспечить доступ на объект.
На экспертизу отвели 60 рабочих дней с момента получения необходимых документов. Однако почти через семь месяцев после её назначения документы продолжают собирать.
21 октября суд по ходатайству экспертной организации обязал МИЭТ и «Виту Проект» в течение десяти дней после получения определения представить обширный перечень документов: контракты, первоначальные и изменённые проекты, сметы, акты выполненных работ, сведения об установленных материалах и оборудовании, платежи.
Среди запрошенных документов — замечания и решения по устройству и последующей замене гидроизоляции фундаментов корпусов. Таким образом, эксперт изучает в том числе работы, которые впоследствии переделывали. Почему потребовалась замена гидроизоляции, из определения суда не следует.
В ответе на запрос «Зеленоград.ру» МИЭТ прямо подтвердил, что строительно-монтажные работы приостановлены из-за необходимости проведения этой экспертизы. Других подробностей университет не предоставил, сославшись на продолжающееся судебное разбирательство.
Первый контракт на строительство общежития МИЭТ заключил в октябре 2021 года. Весной следующего года на пустыре у Солнечной аллеи появилась техника. Основные работы начались в марте 2022-го, а завершить их собирались уже к 20 декабря — меньше чем за десять месяцев.
Уложиться в этот график не удалось. В январе 2023 года готовность общежития оценивали в 40%, а сдачу перенесли на октябрь. Затем МИЭТ называл концом строительства декабрь 2023 года.
Но и этот срок не выдержали. Летом 2023 года в проект внесли существенные изменения, а Мосгосстройнадзор продлил срок строительства до июля 2024 года. Летом 2024-го на здании появилась вывеска, но впереди оставались отделочные работы и закупка мебели.
В марте 2025 года МИЭТ окончательно расторг контракт с «Виту Проектом» и обратился в суд, потребовав вернуть аванс за работы, которые вуз считает невыполненными, а также взыскать пени за просрочку и другие выплаты.
Однако к тому времени другой кредитор уже добивался банкротства строительной компании. В августе 2025 года суд ввёл в отношении «Виту Проекта» процедуру наблюдения. Рассмотрение отдельного иска МИЭТа приостановили, а университет заявил свои требования в деле о банкротстве.
Именно в рамках этого дела возник спор об объёме выполненных работ и была назначена экспертиза, из-за которой, по объяснению МИЭТа, теперь остановлено строительство уже с новым подрядчиком.
Основное студенческое жильё МИЭТа — Студгородок на улице Юности. В пяти корпусах расположено 2149 мест. Четыре корпуса построены ещё в начале 1960-х годов.
Условия проживания различаются. В старых коридорных корпусах туалеты общие на этаже, а душевые находятся в подвале. Для студентов-бюджетников место в таком корпусе стоит 1176 рублей в месяц.
Вторая площадка — комплекс «Энергия» на Пятницком шоссе. Студентов размещают там с 2021 года, до университета ходит бесплатный автобус. Условия ближе к гостиничным: в основном двухместные номера с собственным душем и туалетом. Но место стоит около 6400 рублей в месяц — более чем в пять раз дороже, чем в коридорном корпусе Студгородка.
В 2024 году МИЭТу не хватило мест в Студгородке для всех бюджетников-первокурсников. Приоритет получили льготники, несовершеннолетние и поступившие с высокими баллами. Остальным совершеннолетним первокурсникам предложили проживание в «Энергии».
Новое общежитие должно добавить 361 студенческое место — примерно шестую часть нынешней вместимости Студгородка. Условия будут другими. Комнаты в основном двухместные, площадью около 15 квадратных метров. Большинство объединены в блоки по две комнаты с общим санузлом, где туалет отделён от ванной с душем.
Третий корпус займут 30 однокомнатных квартир с кухнями для преподавателей и сотрудников университета.
Ответа пока нет. Судебная экспертиза назначена ещё 31 марта, но необходимые документы продолжали запрашивать и в октябре. Установленный для эксперта срок в 60 рабочих дней отсчитывается после получения документов, поэтому определить дату завершения исследования по имеющимся сведениям невозможно.
При этом контракт с прежним подрядчиком давно расторгнут, новый подрядчик вышел на площадку ещё в феврале, а срок выполнения его работ истекает 31 октября.
МИЭТ не сообщил, когда строительство продолжится и что будет с ранее объявленным планом сдачи общежития в начале 2027 года. Пока университет и прежний подрядчик продолжают судебный спор, студенты остаются без обещанных новых мест.