В жилом комплексе на границе Зеленограда, рядом с 23-м микрорайоном, завершено строительство последнего дома первой очереди — застройщик получил разрешение на его ввод в эксплуатацию.
Однако строительство всего жилого комплекса далеко от завершения: первоначальный проект предусматривает 39 домов, а большую школу для жителей пока только планируют построить.
Новому дому присвоен адрес: городской округ Химки, деревня Рузино, микрорайон Кутузовский, дом 4, корпус 5.
Это двухсекционный 17-этажный дом на 448 квартир. В нём предусмотрены студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Квартиры продаются без отделки, в подземной части здания оборудованы кладовые помещения.
Во дворе высадили около ста деревьев, оборудовали две детские площадки, спортивную зону с тренажёрами, велодорожкой и столами для настольного тенниса. Есть места для спокойного отдыха с шезлонгами, гамаками и качелями.
На сайте застройщика в пятом корпусе представлены следующие предложения:
- Студии площадью около 23-26 кв. м — от 6 млн рублей.
- Однокомнатные квартиры площадью 38-42 кв. м — от 8,4 млн рублей.
- Двухкомнатные квартиры площадью около 51 кв. м — от 12,9 млн рублей.
Это цены с учётом отдельных скидок, которые могут зависеть от условий оплаты. Наличие квартир и итоговую стоимость необходимо уточнять.
Квартиры от застройщика остаются в продаже и в уже сданном третьем корпусе. Например, однокомнатные площадью около 38 кв. м предлагаются примерно за 9,2-9,6 млн рублей.
По данным Циана за сентябрь 2026 года, средняя цена предложения в «Новом Зеленограде» составляла около 259 тысяч рублей за квадратный метр.
Строительство жилого комплекса в Рузино началось в 2014 году. Несмотря на название, административно это не Зеленоград и не Москва, а городской округ Химки Московской области.
С учётом нового корпуса в ЖК введены в эксплуатацию 11 жилых домов. На первых этажах работают более 30 магазинов, кафе и предприятий сферы услуг, есть медицинский и спортивный центры.
Для детей открыты муниципальный детский сад на 190 мест, частный детский сад и начальная школа на 100 учеников.
В 2021 году дворы «Нового Зеленограда» признали лучшими в России на конкурсе новостроек «Топ ЖК». Одна из особенностей комплекса — дворы без машин: парковочные места расположены по внешнему периметру застройки.
Одна из давних проблем жилого комплекса — общественный транспорт. Жителям приходится добираться до станции Крюково и других районов Зеленограда на автобусах и маршрутках.
В марте 2025 года жители жаловались на переполненные автобусы и долгое ожидание. По словам пассажиров, иногда удавалось уехать только на третьем автобусе, а ожидание занимало до часа. Жители просили продлить к комплексу зеленоградские маршруты.
В феврале застройщик установил на Кутузовском шоссе тёплый остановочный павильон с отоплением, Wi-Fi и зарядками для телефонов. Но жители отмечали, что гораздо важнее сократить ожидание автобусов.
Другая проблема — отсутствие полноценной общеобразовательной школы. Действующая начальная школа рассчитана всего на сто учеников. Остальным детям приходится ездить учиться в Зеленоград и другие населённые пункты.
Нынешние 11 домов — лишь часть большого проекта. Если планы застройщика не изменились, впереди строительство ещё 28 домов.
Ближайший крупный соцобъект — четырёхэтажная школа на 1325 мест. Её проект представили в декабре 2025 года. Строительство школы отнесено к следующей очереди ЖК. Конкретные сроки начала работ и открытия учебного заведения пока не названы.
Первоначальные планы развития «Нового Зеленограда» были ещё масштабнее. Когда проект представляли в 2014 году, речь шла о районе на 20 тысяч жителей с пятью детскими садами, двумя школами, поликлиникой, спортивными центрами и тысячами рабочих мест.
Часть социальной инфраструктуры уже появилась, но до реализации первоначальной концепции ещё далеко.