Неправильная какая-то стена.
Паропроницаемость стены должна возрастать изнутри наружу.
Утеплитель зА кирпичем будет сырой от конденсата и не сможет высохнуть. За лето утеплитель насорбирует влагу, осенью от перепада температуры она уже потекла ручьем из утеплителя .. упс..на кирпич.
Кирпич же будет ещё проморожен зимой, так как тепло дома до него ещё и не дойдет из-за утеплителя. Таким образом каждую осень узнутри кирпич намокает - ну его и раздолбал лёд.

Вывод:
- Все что отваливается - отвалить, выкинуть кирпич и вату, стену заделать пеноблоками.

Через 2 недели заплата готова.

точно, ремонтируют же всякие девятки - сначала утеплителем, потом снаружи панели декоративные. И не будет больше ничего отваливаться.

Конечно главное в такой ситуации уже сделали - информировали о ситуации.

А так (вне страны дураков) принято при подобных ЧП:
- Производить служебное расследование и устанавливать причины и ответственных, кто разрабатывал и согласовывал проект ?
Кто принимал дом и разрешал его эксплуатацию?
Подрядчик также проверяется, он по закону несет имущественную ответственность за подобные последствия строительства.

"Несколькими балконами в доме пользоваться нельзя". Крандец... Люди деньги платили, ваааааще-то! И за возможность пользоваться балконами в том числе! А вот - фиг им! Еще и бонус возможен - кирпичем по голове...

Осенью-зимой погодные условия для ремонта куда более подходящие, чем летом, ага.

это идея теоретически хорошая, называется вентилируемый фасад

но есть одно "НО"

подмечено, за какое-то количество лет, может за 15 - утеплитель .. как улетает, был и нету - фасад то "вентилируемый" - а это силикатная пыль из иголок,
все стотыщ пятьсот миллионов квадратных метров утеплителя будут .. упс .. пылить страшнейшей штукой - иголками - вот вам и рак легких.

Это вам не пыль из шерстяного коврика..

Немцы говорят - "русские ещё не поняли что такое минеральная вата" - и сами перешли на утеплитель из макулатуры, пропитанной бором

может плиту из минваты окунуть в цемент, чтобы запечатать вату в цементный-вато-брикет .. но что-то никому не надо

Я не профессионал в стройке, но везде где утеплители видел и в моем доме такой пирог:
- несущая стена;
- утеплитель;
- пароизоляция (ее в конструкции на фото не вижу) это обязательный элемент (иголки никуда не летят и конденсат не остается в утеплителе);
- фасадная часть, в данном случае кирпич.

Вот у меня и вопрос: разрешили строить без пароизоляции или съэкономил подрядчик ? Хорошая пароизоляция не очень дешевый материал.
И как приняли в эксплуаиацию дом без пароизоляции утеплителя в слоенной стене?

Плюс фасад всего в полкирпича, не уверен, что по СНИПам так можно на такое количество этажей, это же не малоэтажное строительство.

Короче - гавно стены в доме.

Отредактировано: 13-06-2013, 20:22

Гастарбайтеры зимой в 20 градусный мороз кладку делали плюс некачественный кирпич - люди в этом доме ещё хлебнут горя!

а с каким боем вообще эти квартиры были получены! Застройщик затягивал сроки, подсовывал свою управляющую компанию, чтобы все было принято как есть. Ну и сейчас думаю Частного Дома как застройщика более не существует. Спросить не с кого, расследуй не расследуй. Люди рады были что въехали в квартиры в 2006-м году.

В эксплуатацию дом принимали чиновники - стоит ли с них пытаться что-то получить - другой вопрос.
Но они боятся, изображают работу, все говорят потом после выборов и метро и ремонт.

У каждого своя работа. Удивительно, что сами жители не задают эти вопросы - наверное, их всё устраивает. Но по данному материалы эти вопросы может начать задавать прокуратура. Они здесь всё читают, а уж возбуждаться или нет - решают сами.

Видимо никто из прокуроров не живет в этом доме.

Существует - погуглите.

дело вкуса

мне нравится такой фасад
- стена однослойная - 60 см пеноблоков
- бетонный балкон 90 см
- пеноблоки закрыты чешуёй внахлест из листа прозрачного пластика

дождь не может попасть на стену, так как она защищена и балконом и чешуёй

толстая стена из легких пеноблоков не нуждается в дорогих утеплителях, мембранах, фасаданых системах

"сделай стену из толстых легких пеноблоков и мощные балконы" - вот формула успеха.

будущее конечно за прозрачной чешуёй - Солнце греет стену

Не только, финансовых возможностей и назначения здания, а так строй из чего хочешь, но соблюдай СНИПы.

Фасад офисный - конечно тонкие фасадные современные панели, но на них антенну не закрепишь, а проходить насквозь к несущей части - геморой.

Легкие пеноблоки - а мне знакомый профессиональный строитель говорил, что не стоит свой дом строить из подобного говна и объяснял почему.
Лучше всего, если стены дома из натурального камня (можно из качественного бетона) толщиной от метра.
Другой вопрос, с учетом фундамента и остального сколько это будет стоить?

Отредактировано: 14-06-2013, 11:34

В этих домах живут друзья. Квартиры стоили очень дорого в свое время, это были дома из немногочисленной коммерческой застройки в нашем городке. Их радовала перспектива не жить рядом с "нищетой из пятиэтажек" и возможность не оплачивать теплое местечко близ Ленинградки в нашей местной Рублевке. А теперь вот как все оборачивается. Дом долго не сдавался, было организовано ТСЖ или подобное, точно уже не помню, председатель вроде как непростой смертный. Там в каком-то из домов Художественная школа вроде, на местных чиновников давили в том числе и этим при сдаче дома. Мол примите здание, и Художественная школа будет новоселье справлять в новых помещениях. Проблемы по содержанию у них там были изначально, одни факты неработающих лифтов, перевозящих без освещения жильцов, а также постоянно застревающих с оными на продолжительный срок, чего стоят. Но это, видимо, были цветочки. Друзья балкон присоединили к кухне, все квартиры там внутри перекроены по личным проектам, и это никак не согласовано было, как там распределяется нагрузка на стены, воздухообмен теперь уж никто не узнает. Квартплата в этих домах всегда начислялась этим типа ТСЖ, намного выше, чем по городу, сумма в разы больше содержания любой квартиры в нашем Зеленограде. И еще... парк машин живущих там зеленоградцев заставляет думать, что им под силу было бы осилить ремонт силами ТСЖ, но они не спешат этого делать почему-то...