Для строительства отдают четыре гектара земли позади «Флейты», на месте бывших пятиэтажек. Здесь же планируют построить два детских сада. Пока строительство будет идти только на бумаге — разработают градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ), на которых будут дома.

Это первый этап «освоения» участка, за ним должно последовать одобрение ГПЗУ градостроительно-земельной комиссией, возглавляемой мэром. Затем участки, как следует из аукционной документации Москомархитектуры, выставят на торги под строительство новых корпусов 327, 330, 331, 332 и 335. Корпуса 330 и 331 уже существуют, а в техническую документацию попали строительные номера будущих домов — потом им присвоят другие, пояснили «Зеленоград.ру» в Москомархитектуре.

Также в 3 микрорайоне планируют построить два детских сада возле новых корпусов 327 и 332 (возможно, это будут пристроенные помещения — в документации «жилой дом с дошкольным образовательным учреждением»). Одна из задач ГПЗУ — понять необходимость строительства дополнительных школ или детсадов в конкретном микрорайоне, исходя из прогнозируемого увеличения населения. Эти данные оперативно предоставляет департамент образования, уточнили в Москомархитектуре.

Строительство жилых домов в 3 микрорайоне было предусмотрено проектом планировки 2001 года и Генпланом развития Зеленограда до 2025 года. «На волне сноса пятиэтажного фонда и строительства новых домов эти планы не вызвали никаких вопросов, все с ними согласились», — рассказала ранее в интервью начальник Управления градостроительного регулирования Зеленограда Анжела Игнатьева. Участок на месте снесенных «хрущоб» был зарезервирован под строительство восьми новых домов. За это время построили новые корпуса 330 и 331, сделали плоскостные стоянки и пешеходную зону возле бывшей 845-й школы.

Парковки, лужайки, пешеходные дорожки, собачьи и спортивные площадки, лавочки — всё это считается временным, минимальным благоустройством до строительства новых домов. Столичные власти заинтересованы получить те квадратные метры, что прописаны в постановлении 15-летней давности. То есть, застроить места снесенных пятиэтажек, несмотря на то, что их бывшие жители давно получили квартиры в новостройках. Квартиры в новых домах в последнее время продают по коммерческим ценам — таким образом правительство Москвы наполняет городской бюджет.

Четыре гектара под пять домов — это примерно половина всей территории вдоль «Флейты» со стороны 3 микрорайона, где можно строить. Начало «освоения» этой земли сдерживалось с переменным успехом, но в новой адресной инвестиционной программе до 2018 года значатся все восемь корпусов

Чтобы начать застройку 3 микрорайона, нужно завершить прокладку инженерных коммуникаций вдоль «Флейты», а эти работы тянутся уже девять лет.

Также сохраняются планы строительства пяти новых домов во 2 микрорайоне — под эти цели зарезервирован участок площадью 1,7 гектара между «народным» гаражом и детским садом №322, где раньше были «хрущевки».

"Вопрос — как быстро строить, для чего они [новые жилые дома] нужны, — отметил префект Анатолий Смирнов на встрече с жителями. — Вот здесь мы ведем диалог с теми, кто принимает решения по программе строительства жилья, с департаментом градостроительной политики. До сегодняшнего дня мы, по крайней мере, призывали не торопиться".