2
Чиновники отказали живущей на улице пенсионерке заключить договор найма на квартиру, где она прожила тридцать лет. Теперь она надеется на помощь Собянина 03.10.2022 ZELENOGRAD.RU

Продолжаем следить за историей 68-летней Хадиджи Рзаевой, которая уже четыре месяца живет в подъезде корпуса 904 и на улице рядом. Из служебной квартиры, которую её семье в 90-х годах дал завод «Микрон», и в которой она прожила тридцать лет, её выселили по решению суда, вещи вывезли. Все пройденные женщиной инстанции не помогли, и только уполномоченная по правам человека в Москве попросила департамент городского имущества заключить с Рзаевой договор краткосрочного найма на квартиру, где она жила. Но департамент механически отказал.

Пенсионерка с мая живет под лестницей в подъезде, спит на стуле, ест то, что купит. Она не уходит от квартиры на первом этаже, из которой её выселили, но которую она считает своей — и всё это время ходит, ездит, пишет в инстанции. Это похоже на битьё головой в стену. Все ответы сводятся к тому, что решение суда не обсуждается — можете писать дальше и выше. Какая-то надежда появилась в августе, когда обращение к уполномоченной по правам человека в Москве Татьяне Потяевой по поводу ситуации, в которой оказалась Хадиджа Рзаева, направил «Фонд поддержки пострадавших от преступлений». После чего Потяева попросила департамент городского имущества (ДГИ) «рассмотреть возможность заключения договора краткосрочного найма на ранее занимаемое помещение» — с припиской «принимая во внимание тяжелую жизненную ситуацию». Когда сама Рзаева писала уполномоченной, то получила ответ, в котором возможность такого договора только упоминалась, но о каком-либо содействии речь не шла. Вероятно, письмо фонда оказалось более весомым. Рзаева поехала и написала заявление о таком найме.

В ответе за подписью замначальника управления ведения жилищного учета ДГИ Рамиля Каримова (есть у «Зеленоград.ру») — всё та же глухая стена. Он пишет о судебных решениях по поводу квартиры с 2001 года до наших дней и резюмирует: «Учитывая изложенное, заключить с вашей семьей договор найма жилищного фонда коммерческого использования города Москвы на жилое помещение по адресу… не представляется возможным».

Почему, собственно, «не представляется возможным», не уточняется. Каримов не ссылается на какой-либо законодательный акт, связанный не с судами и выселением, а с основанием для отказа заключить договор найма. Что касается письма уполномоченной по правам человека в департамент городского имущества — видимо, его проигнорировали.

«Пойду к Собянину, он хороший»

Несмотря на эту безнадежную цепочку отписок и отсутствие крыши над головой, Рзаева готова действовать дальше. Во-первых, она намерена обратиться «напрямую к мэру». «Пойду нему, Собянин хороший», говорит Хадиджа.

Во-вторых, строит планы выкупить квартиру, раз всё остальное бесполезно. Взять еще один кредит, закрыть существующий, потом выплачивать — но вернуться в свою квартиру. С выкупом, по её мнению, проблем не будет. «Когда ещё был суд, представитель департамента прямым текстом сказал об этом — что квартиру можно купить „обратно“» , — сказала Рзаева. В свои 68, с неважным здоровьем и без крыши над головой она работает, где предложат, и готова работать дальше.

А вот на предложения поехать в социальный дом, общежитие, пансионат и тому подобное реагирует отрицательно, хоть и живёт тяжело. Она считает себя не бездомной, а несправедливо выгнанной из квартиры гражданкой, и вообще не хочет уходить от неё далеко.

Читайте также
У выселенной из квартиры пенсионерки украли еду и одежду. А из самой квартиры вывезли всё, включая холодильник с мясом
Станьте нашим подписчиком, чтобы мы могли делать больше интересных материалов по этой теме


E-mail
Реклама
Реклама
Обсуждение
Kill Digit
3 октября
Не понятно может ли помочь это на данный момнет разбирательств, но есть такое:
...
1. Хозяин квартиры не объявляется уже много лет, а другой человек живет в ней давно и за все платит

По закону тот, кто владеет недвижимостью открыто, добросовестно и непрерывно в течение, как минимум, 15 лет, может добиться через суд, чтобы его официально признали собственником (ст. 234 ГК РФ).

...

за последнее время практика изменилась — и теперь стало больше возможностей получить недвижимость в собственность в связи с длительным проживанием в ней.

Во-первых, наличие у недвижимости официального собственника больше не является непреодолимым препятствием.

Верховный суд РФ подтвердил, что если собственник длительное время не проявляет интереса к своей недвижимости (не проживает там, не оплачивает ее содержание и т. д.), это следует расценивать как фактический отказ от своих прав.

А тот, кто не менее 15 лет добросовестно владел этой недвижимостью и нес расходы на нее, становится новым собственником.

Есть несколько примеров, когда таким образом владельцам части недвижимости удавалось оформить в свою собственность всю квартиру или дом, т.к. владелец другой доли долгое время не объявлялся (ВС РФ, дело № 4-КГ19-55).

...

во-вторых, даже переданную когда-то по договору недвижимость можно оформить в собственность по приобретательной давности. Такое мнение высказал недавно Конституционный суд РФ (постановление от 26.11.2020 № 48-П).

Если много лет назад недвижимость была продана или подарена без регистрации (договор подписали — а запись в ЕГРН не внесли), и фактический ее владелец сейчас не может подтвердить, что он собственник, есть вариант воспользоваться приобретательной давностью (доказать, что он открыто и добросовестно владел недвижимостью более 15 лет, и оформить собственность по решению суда).

Правда, с длительной арендой квартиры такой маневр не пройдет: нужно доказать, что собственник выражал волю именно на отчуждение недвижимости.

Поэтому арендованной квартирой можно пользоваться хоть 15 лет, хоть 20 лет — права собственности у жильцов от этого не возникнет.

...

https://dzen.ru/media/sivakova/kogda-mojno-stat-sobstvennikom-kvartiry-projiv-v-nei-mnogo-let-609d438f97f8cf1e777a128d
Роберт Тихонов
5 октября
Чем же он хороший, если он её и выгнал?
Добавить комментарий
+ Прикрепить файлФайл не выбран