После запланированной приватизации новый владелец кинотеатра «Электрон» обязан сохранить в здании кинопоказ. При этом он имеет право реконструировать, достроить или вообще отстроить здание заново, увеличив его площадь в пять-шесть раз. Архитекторы по-разному относятся к такой перспективе, но сходятся в одном — лучше уж новое здание, чем переделка старого.
Кинотеатр «Электрон» закрылся в мае; в сентябре был расторгнут договор аренды с компанией «КАРО Фильм Менеджмент». Ранее столичные власти решили реконструировать около 60 московских кинотеатров, но на разных условиях: одну часть продадут, вторую отремонтируют за счет городского бюджета. «Электрон» попал в первую группу.
Для проведения торгов земельному участку, на котором сейчас расположен «Электрон», сделали новый градостроительный план (ГПЗУ). Согласно новому ГПЗУ, на участке можно будет построить здание площадью до 10 тысяч квадратных метров, сообщили Zelenograd.ru в Департаменте городского имущества. При необходимости здание можно реконструировать, достроить или отстроить заново, если позволяют технико-экономические показатели (например, если фундамент старый, то на нем скорее всего невозможно построить новый объект).
Не менее 30% площади «Электрона» в любом случае должно использоваться под кинопоказ — такое требование к будущему владельцу выдвигает правительство Москвы. Площадь существующего здания — 1,5 тысячи квадратных метров; размер участка, на котором он расположен, составляет вместе с автостоянкой 3800 квадратных метра. Вполне вероятно, что новый собственник захочет увеличить полезную площадь.
Надстраивать здание — означает уничтожить его композицию, это невозможно, прокомментировал ситуацию Zelenograd.ru архитектор кинотеатра «Электрон» Юрий Гнедовский, — уж лучше тогда строить новое. А еще лучше — сохраняя здание, придумать, как его эффективно эксплуатировать. «Я сожалею, что мы в свое время не предприняли попытки закрепить за ним статус охраняемого памятника архитектуры», — сказал Гнедовский. Архитектор также отметил, что прежде чем что-то делать с кинотеатром, власти могли бы проконсультироваться с авторами здания.
Иное мнение высказал генеральный директор архитектурного бюро «Зелград-АМ» Мади Ажигали. «Особой архитектурной ценности здание „Электрона“ не представляет, он смотрелся современно для своего времени, — считает Ажигали. — Сейчас это простейшее здание с минимальными функциями. Что касается реконструкции: как показывает мировая практика, проще снести здание и построить новое, это обойдется дешевле. Теоретически можно сделать еще этаж или два, но все равно десяти тысяч квадратных метров не наберется. Можно сделать рядом пристройку, но проще все-таки выстроить кинотеатр заново».
Ажигали также отметил, что если появится новое большое здание, то и площадь Юности «оживет». «На моей памяти уже больше двадцати лет с площадью хотят что-то сделать, как-то ее изменить», — добавил архитектор.
Памятник архитектуры, твою мать? У человека явно крыша едет.
2. А разве изменение этажности, площади застройки не должны проходить через публичные слушания?
Потому что с площадей в "монстре" можно срубать больше бабла на сдаче в аренду.
Причем здесь гармония? Коньюнктурная архитектура, шизофренические сочетания цветов, Нюша с клоунами, фейверк для зомби.
К тому же построят на этом месте стопроцентную какаху.
А с учетом того, что общая полезная площадь здания увеличится существенно (пусть и в высоту, сейчас это не тема разговора), а в этой части города огромный кинозал (как и много маленьких кинозалов) не особо и нужен, получим большой ТЦ, в котором в самом глухом местечке будет воткнут китотеатр - чисто для того, чтобы формально все было: "Вот он, кинотеатр, как просили жители, как заявлено в документации". Пусто он и занимает 15% территории, но ведь он есть, а остальной ТЦ - это для самоокупаемости (в карман, вы поняли, да?).
Оживить площадь Юности потоком машин, создав мертвую пробку, - классная идея! А еще построить тут же многоэтажную парковку как это уже собирались сделать. А общественный транспорт из 12 мкрн в 6-й пустить через Ленинградку.