Ездили, смотрели...
Стоимость квартиры 100.000 руб за квадратный метр!! ( учитывая что средняя стоимость "вторички" в Зеленограде - 127.000 руб).
Ключи дают в лучшем случае в 2014 году ( обещают 31 декабря 2013).
Только ипотека или 100% расчёт.
В реальности район заработает не раньше 2017 года.
Парковки нет, ( только гостевая машин на 20) видимо война будет между соседями.
Т.к. предлагаемое машиноместо в паркинге стоит 750.000 -900.000 рублей!!!!!!
Ещё обещают построить 2 народных гаража и сдавать машиноместа в аренду. Продавцы утверждают что район будет "покруче МЖК" ну-ну...

Сюда не приехать не уехать... кто вообще тут квартиры покупает - видимо больные на всю голову люди, еще и за ТАКИЕ деньги... хотя, для "элитных" приезжих сдавать потом в аренду... тут и садики и школы не нужны! А парковка рядом, место полно, дорога 3 полосы!!! :) три это много, хватит и одной! )))

Почему у Вас такая агрессия на то что строится в Зеленограде? Зеленоград молодец, развивается, живет. Люди в нормальных условиях жить должны, на какие деньги они купят квартиры не наше с вами дело. В области вообще бедственная ситуация со строительством. Да еще тут выступают активисты - коммунисты против развития и строительства. Они утверждают, что государство должно им все бесплатно. Но мы же с Вами живем не в СССР , а в России . У нас другое время и другие законы и надо стараться жить по российским законам, а не по советским.

Против потому, что дома напихать дело не хитрое... Дороги, работа, дет сады, поликлиника, милиция, пожарные, канализация, мусор и т.п. и т.д... это все ляжет на то, что под эти дома в принципе не рассчитано! Кто ж спорит про развитие? Только зачем нам в городе пару тысяч безработных приезжих??? это развитие??? Зеленоград строился во времена СССР - и это было счастье, т.к. город был целиком продуман и рассчитан на определенное число жителей!

|город был целиком продуман и рассчитан на определенное число жителей

А нарожавшихся за 55 лет куда девать? За борт?

А много народилось-то? В 2008-м году показатель рождаемости превысил смертность всего на 100 человек.

Дураков то не мало, порадуются и купят.
А те кто продает уедут в страны, где соблюдают элементарные нормы градостраительства, следят за плотностью населения и плотностью застройки земли.

Так хоть бы строили для "наражавшихся"... строят то для хачей и прочих понаехавших, которым сдавать будут однушки на 10рых!

Вот что за бред?
Почему 55 лет, откуда цифра?

Ну нельзя на так плотно застраивать земельные участки недвижимостью, неужели это непонятно?
Чем Вам голову ушибли?
Зеленоград планировался с застройкой не выше 4-х этажей, и дорог планировалось на эту плотность застройки больше чем сейчас, многие до сих пор не построили, включая развязку у штыков.
Потом планы корректировали, дороги сокращали, а этажность увеличивали.

Нормальный человек не может не понимать, что сейчас в Зеленограде плотность 6000 человек на 1 кв.км и она растет, а в Хельсенки (сравним по климату и числу жителей) 1000 человек на 1 кв.км. Поэтому там много парков, нет пробок и есть велодорожки.
Поэтому там жизнь много комфортней.

Это ведь основная статья доходов московских чиновников, которые сделав деньги уезжают отсюда навсегда с детьми. Лужковых забыли?

Мне кажется это самое дерьмовое, что сделали и продолжают делать чиновники и ни какой то там Путин, а мэры и префекты, главы районов в области.

А скоро смертность опять превысит рождаемость. От поколения 90-х рекордов ждать не приходится, а поколение 80-х слишком умное, чтобы плодиться как кролики, еще помнит кризисы. Зеленоград первоначально вообще планировался как центр текстильной промышленности. Для такого целевого назначения и куча хрущевок сгодилась бы, в результате чего тут было бы Очень северное Бутово. К счастью, вовремя внесли коррективы, и для ведущего центра электронной промышленности начали строить приличные дома, те же шестнадцатиэтажки в 9 районе по чехословацкому проекту. Вот уж не понимаю, чем вам дороги хрущобы, вы верно в них не жили, только снаружи смотрели. А уж натыканы они были вплотную, посмотрите старые схемы города. Тут даже коренным зеленоградцам, поехавшим в другой район было проблематично найти нужны дом среди рядов одинаковых домов. В трех соснах еще надо постараться заблудиться, а вот в трех хрущобах - легко. Я знаю, сейчас вы будете вопить, что я был тогда пьян, но я тогда в школе учился и алкоголь не пробовал. В Гонконге или Токио жизнь не менее комфортна, чем в Хельсинки, а плотность населения заоблачная. Не сводите все к одному показателю, а то у вас центром комфортного обитания станет Сибирь и Дальний Восток.

В Токио плотность населения меньше чем в Зелике.
Но то, что ты идиот, которому все что делается в Зелике нравится я давно знаю.

Остальные твои глупости коментировать не буду.

Идиот как раз вы, я в тексте сравнивал плотность Хельсинки и Токио ) Когда вы уже читать будете? ) А то прям анекдот, чукча не читатель, чукча - писатель.

Если в Токио плотность населения заоблочная, а в Зелике цифра выше, то какая она у нас?
Все, мне уже смешно, давай расскажи о наших чудо развязках и табло, до которых Токио еще не развилось. Утром почитаю.

Как же с вами сложно-то. Как с ребенком разговариваешь... Еще раз, подробно. Я сравнивал только Хельсинки и Токио в том числе и по комфорту проживания. Зеленоград с ними сравнивать бессмысленно, и дело тут не в плотности населения, а в стране, где сей славный город расположен. И даже если у нас тут будут одноэтажные домики, то комфорт проживания от этого не вырастет.

Хороший будет микрорайон. Расположение удобное и очень неплохие планировки квартир.

Ну вот уже и первые покупатели подтянулись ))) (если вы понимаете про что я)

Загадочный, я все понимаю, но не значит, что это воспринимаю.
Комфорт проживания в населенном пункте зависит если кратко от плотности населения и инфраструктуры (если отбросить климат).

В Зелике плотность выше чем в Токио, а инфраструктура слабей чем в Хельсинки.

Да, только мечети не хватает.

Если есть еще глупцы, как Андрей Л, которые думают, что проблема только в стране, а есть страны, где все медом намазано, то почитайте:
http://www.freecity.lv/bestseller/55/
может разжиженные мозги немного окрепнут.

Как бы мы ни хотели купить именно новостройку в Зеленограде, у 23-го мкр большой и жирный минус - он на таком отшибе! Дети учатся в 15-м мкр, занимаются в 14-м - замучаешься кататься, а какие будут единственные доступные школа и садик - неизвестно.
Хотя, может, со временем застроят промзону напротив 20-го мкр - там неплохо - будем выжидать.

Тут кто то говорил,что мы живем в современном городе...не в СССР...город развивается ну и т.п. ОШИБАЕТЕСЬ! Несколько лет назад,я писал в префектуру по поводу расширения парковки.Дело происходило как раз в новостройке (20-тый микрорайон)Пришел очень чудный ответ.Вместо простого короткого объяснения,пришла простыня на 2 листа,в которой было "налито много воды" ,итог - фига,но в разъяснениях почему не будут расширять была ссылка (не помню сейчас номер и ведомство) на постановление СССР 1988 года. Так что совковские законы ещё в действии.

А что, все народные гаражи и подземные паркинги в 20 уже переполнены?

Мы "живем в СССР", потому, что многие считают пределом комфортной жизни - коробку с "хорошей планировкой", в муравейники, без дворов, парков и другой человеческой инфраструктуры.

А чиновничьи ответы - они пользуются безграмотностью граждан и отсутствием у нас судов.

Отредактировано: 24-07-2013, 12:36

"Хорошие планировки"
Стены (почти все) -из гипсовых блоков толщиной 5 см ( включая лифтовой холл), кухни в 3-шках 8,2 кв.м.!!!
Вы в своём уме??

Бедные японцы, если бы они знали, в каком контексте мы их поминаем на этом форуме, то даже у них бы расширились глаза от ужаса...

Если бы они могли жить на нашей территории, им бы даже в страшном сне не приснилось "строиться" подобным нам способом. Нормальные семейные токийцы живут в пригородах и городах спутниках, благо Щинкансены ходят как часы и добраться даже из одного конца страны в другой можно за три часа, а уж из пригорода до работы, а им считается даже 200 километровая зона, можно минут за 40. В самом же Токио живут в основном бизнес и торговля, и молодежь, которая веселится по ночам в Акихабаре. Узкая полоска суши между морем и горами, вот то немногое, что остается яппам для жилья. Поэтому они так уплотняются, но мы же не в таких жестких условиях.

Чего у нас лепить-то, не понимаю.

Последнее время меня посещает мысль, что вся наша номенклатура всех мастей целиком безнадежно больна. Диагноз - слабоумие.

В каком счастливом сне они увидели, что свалят??? Да с детьми. Куда??? Приличные страны, типа Швейцарии уже давно сыты русскими. Штаты?, там они даже с деньгами будут не лучше Брайтоновских обитателей. Дети ассимилируются? Бред - дети у них прожигатели жизни, училась я с этой золотой молодежью. Состояния не прирастают, а убывают у них, никакой трастовый фонд не спасет.
Деньги конечны, да и кипро-испанские истории многих вкладов кажется должны послужить уроком.
Верхушка приближенная к президенту давно понимает, что жить только здесь им, потому и превращают все в один большой клановый Кавказ.
А вся прочая мелочь чиновничья видно вооружилась лозунгом "живем один раз, после нас хоть потоп." С нашей территорией только буддизм с идеей реинкарнации мог бы сослужить хорошую службу. Нагадил, сдох и... опа возродился в гавне своем же. Яппы не даром зовут русских, да и америкосов заодно "белыми варварами".

Варвары и скудоумные - вот мы кто - на 1/6 части суши.

Это реальное наследие СССР. По границам соцлагеря проходит в Европе граница культур и комфортной застройке. Та же Чехия, едешь, вроде пейзаж европейский и тут.. бах какое-нибудь Брно - микрорайоны серых девятиэтажек.
Коммунисты придумали коммунальные квартиры, потом стали их заменять коммунальными домами и прижилось. Быдло-культуре этот вариант нравиться. Напился, насрал, за тобой должны прибрать. В своем доме с участком то тяжелей жить.

Простое следствие нищеты. Развитие коммуникаций для малоэтажного жилья дороже.

У нас итак благоустроенное жилье даже в многоэтажках не по карману оброй половине населения (мы же оплачиваем процентов 30 от стоимости коммуналки). Нам по карману вариант малоэтажной застройки под названием "шалаш". Ну или землянка.

Видишь ли в чем парадокс:

1). Цена квартирки в панельке в Зеленограде, площадью 100 кв.м = цене дома площадью 200 кв.м. с участком в 3-4 сотки, если строить, а не покупать построенное.

2). Чиновникам не получить свои миллионы с малоэтажной застройки, индивидуальный застройщик бедней девелопера. Поэтому чиновники и дают разрешения на строительство муравейников.

Если бы жители Дальнего Востока, Сибири и иже с ними прочитали откровения недовольных всем москвичей,- у них бы, даже не знаю, что расширилось бы! Не нужно, в данном контексте, сравнивать Токио, Хельсинки и пр. с Москвой и её районом - анклавом. В каждой из стран свои политические, исторические, географические, экономические, социальные "традиции" и форматы строительства и шкала "лучше/хуже" не уместна.
Одноэтажные домики в городской черте - это что, бараки? Так это уже плюсквамперфект! До 60-х годов за Садовым кольцом всё так и было.
Или речь идет о коттеджах и частных домовладениях? Замечательно. Но тогда границы Москвы, аккурат, до Питера и Смоленска долезут. Те коттеджные поселки, что вдоль Новосходненского шоссе - это круто? Вот это и есть самое настоящее гетто! В общем, не понимаю зубовного скрежета по теме...

В Зеленограде?

Львиная доля стоимости квартиры - стоимость доли земли с развитой инфраструктурой.

В нищей стране участков с развитой инфраструктурой (хотя бы свет/вода, надо бы школы, детсады) мало, в оазисах жилье дорогое и плотность высокая, т.к. детей в детсад за десятки км возить не всем нравится, да и система феодальная, легально не устроить ребенка.

По поводу планировки квартир ничего сказать не могу, но то, что дома стоят прямо в лесу - это восторг! И обособленность района, скорее, больше плюс, чем минус. Очень понравились большие, застекленные лоджии - террасы. Из минусов - железка с одной стороны, промзона и кладбище - с другой. Розу ветров ещё никто не отменял).
И ещё к "минусам" отнесла бы будущий неоднородный социальный состав "понаехавших".
Если не ошибаюсь, в планах было : охраняемая территория... КПП...ограниченный доступ...научная элита России...бульвар с фонтаном...всё для президентов ОРЗ (зачёркнуто :)) резидентов ОЭЗ, фонарь..улица..аптека...)

Всё изменилось ? Забора по периметру не будет? Элиты тоже? Очередники со всей Москвы? Это-то и плохо...

А от уровня жизни, наличия прав и свобод он никак не зависит? Если по этому показателю сравнивать, то много стран окажутся вполне райскими местечками, вот только не в одну из них никто в здравом уме не захочет поехать. Еще раз, Зеленоград не сам по себе, он не город-государство, и обеспечить себе лучшие условия, чем в целом по стране не может. У нас так уж повелось многоэтажное строительство в городах, в других странах застройка иная. Ну судя по ценам на недвижимость считали и будут считать. Вам-то что за печаль? Можете хоть в тайгу к медведям уехать, черты оседлости сейчас нет, да и живете вы не в Зеленограде, что ж вы так страдаете? Кому-то арбуз нравится, а кому-то свиной хрящик. Я вот на природу совершенно не хочу, меня устраивает и городская жизнь.
Далее, если уж вам так мила индивидуальная застройка, а проблемы перевода земель из сельхозназначения под жилищную застройку? Оставить существующую процедуру или либерализовать? В первом случае земля будет золотая, во втором картошку сажать негде будет, разве что в зоне вечной мерзлоты. У вас прям маниловщина какая-то разыгралась.

Мнениями обменялись, переубеждать бессмыслено, муравейники продолжают строить, народ покупает.
Мнения о таком устройстве жизни пока разные.

Хорошо что не на болоте, а то есть и такие варианты по Новосходненскому. Я там, как щас помню, тритонов ловил, пиявками по уши обвешанный, а поди ж ты ... теперь вип-территория смеха. С комарами там беда, а так да... романтично и пахнет елочкой. :)

Кстати, Лера, сосед на Сходне продает участок. Если интересно - пиши в личку.

Я тоже считаю, что строить дополнительное жилье в Зеленограде при отсутствии в городе рабочих мест - верх идиотизма. Нафига тут толпы приезжих, которые будут мотаться на заработки в Москву, усугубляя и так непростую ситуацию что на Ленинградке и других дорогах, что на рждовских электричках. Зачем всю Россию стягивать в столицу? Мозгов благоустраивать регионы не хватает? Ах, ну да, здесь же за недвижимость можно бабла срубить и купить себе домик в альпийской деревне или там мардан-палас где-нить отгрохать.

Откуда эта информация? Насколько я в курсе, Зеленоград проектировался и строился как отечественная Кремниевая долина.

Был тут на "Березке", кажется, ПТУ для швейников. Чем не центр? :)
А еще в 9-м отливали пуговицы. Скучные такие, стеклянные. Но это было еще до исторического материализма и не считается.

P.S. А в лесу за 158-м корпусом в кукольном домике жили лилипуты...

Это потом, а первые четыре года именно так http://clck.ru/8keHr

Спасибо, Игорь, что не забыл.
Уже представила, как мы с тобой, по соседски, будем пить чай и ловить тритонов;)
Уже пишу...

доля чиновников, разрешающих эти безобразия.

А интересно провести опрос на тему жития в многоэтажках и их нового строительства.
Особенно, если сделать так, чтобы с одного адреса можно было лишь раз голоснуть.
Раскуплено то немного квартирок, учитывая, что обычно, 1/3 покупок инвестиционные - это занятно.
С точки зрения анализа рынка, вероятность резкого обвала цен на воздух в многоэтажках (право собственности на квартиру - это по-факту право на воздух в объеме стен квартиры) очень высока. Только никто точно не скажет когда.

А это что означает?
Нужно больше и выше многоэтажки вокруг этого места строить, или наоборот?

Бараха, ну я ж не совсем склеротик и помню, что за пуговицами ездили в в 9-й, в район, примерно напротив детской поликлиники :)

FSM Бараха:" А еще в 9-м отливали пуговицы.

Пуговицы отливали недалеко от Алабушево..."


Нет. Именно в девятом. От пуговичной фабрики осталось административное здание. Там теперь КВД :)

Владислав Мой вопрос ставился в то время,когда народные гаражи в 20 были только на бумаге

8 метров кухни в 20 получается во всех квартирах,не только в 3-шках.В 9 микрорайоне кухни в 3-шках 5,5 метров,так что тут ещё сказка!!!!!А вот то ,что в 20 микрорайоне стенка между туалетом и кухней = 1 лист гипсокартона,на который ничего не повесишь кроме часов или картины ,звукоизоляция работает наоборот и из розеток дует,за такое вешать надо!С недавнего времени в префектуру начали поступать жалобы ,что дома там сыпятся как песочные

Начнём с того что это комерческая застройка там леса навырубали на миллиарды рублей (если бы за каждый ствол подрядчик оплатил бв штраф) Недвижимость на окраене может и стоит заявленные деньги ну опять же взятка и город за свой бюджет строит детский сад и т.д. А, почему бы зону ЦЭЕ бы не обработать дать новые рабочие места и новую инфаструктуру. Только и можете отпилить да на земле легко доставшийся вам соорудить очередной жилой комплекс. Кстати про хачей скоро они через попу полезут им не нужно там квартиры покупать (уних деньги только на 600 мерсы остались) они и так к вам придут.

Вообще интересно... Практически всё Подмосковье (Солнечногорскпй район особенно), застроено коттеджными посёлками, которые никто не покупает... И в Зеленограде похожая ситуация. Местным жить негде... а приезжие занимают все свободные ниши и не только в области жилья. Может пока остановиться, как с застройкой, так и с заселением города "тунгусами" и прочими иностранцами?

Ага, настоящее гетто - это домики на Рублевке, а элитное жилье - это новый Зелик да Андреевка.

"Простое следствие нищеты. Развитие коммуникаций для малоэтажного жилья дороже.

У нас итак благоустроенное жилье даже в многоэтажках не по карману оброй половине населения (мы же оплачиваем процентов 30 от стоимости коммуналки). Нам по карману вариант малоэтажной застройки под названием "шалаш". Ну или землянка."

---------

Не согласна. При малоэтажной застройке нет необходимости ( во всяком случае в других странах так не делают) опутывать районы коммуникациями. В домах СВОЯ вода, СВОЕ тепло, СВОЙ септик. Никаких потерь на доставку воды, тепла и прочая. Нет нужды строить ТЭЦ и Водоканал и прочих нахлебников, которых, кстати, трудно контролировать. Правда, и к частнику-жителю во двор не вломишься (опять же в стране, где частная собственность гарантирована Конституцией и федералами), но это, меньшее зло. Он сам и дворик свой почистит, и благоустроит, еще и преступность меньше - со всех сторон выгода. Но плюсуясь к мнению Игоря Иванова, зрящего как всегда в корень, коммунальное рабство - это выгодно мировой верхушке в рамках того, как держать в узде Россию. Как в учебниках истории, темное российское крестьянство могло жить только при общинном строе.

Они там образуются? Ну и септик - это каменный век. В цивилизованных странах замкнутая система водоснабжения, вода очищается с минимальным добавлением новой воды.

Владислав опередил. Тоже хотела спросить, откуда энергоресурсы и мощности брать будете? Генератор? Не хотела бы я спать под гул миниэлектростанции).

Совковые представления о домах, не жили вы в нормальных домах. Какой генератор? Что еще придумаете?

С другой стороны, жирным плюсом является то, что это коммерческое жилье. Маловероятно наличие соседей-алкоголиков, но сдаваемых квартир будет много. В коммерческих домах меньше вандализма и больше ухоженности в подъездах.

Генераторы нуно брать дизельные. Да, существенно дороже, но меньше тарахтят.

Алкоголики коммерческое жилье не покупают, ибо "немазолотого запаса у атамана".с).
Меня удивляет другое: если молодые, почему не свой дом?

Дорогое это удовольствие: свой дом с месте с городской инфраструктурой, т.к. у молодых обычно дети, которых из сельской местности возить напряжно.

Зачем нужен генератор?

Дома, сложный вопрос. Если тебе по наследству достался участок в районе Сходни - Фирсановки. Разумно.

Но вот сейчас покупать там землю и строиться? Убили территорию, кругом муравейники.
Самолеты чаще электричек на высоте 100 метров.
Очень бы сильно думал.

Генератор нужен чтоб не сидеть без света. Речь о частном доме. Территорию, согласен, убили.

Да, обновили почти везде сети после ледяного дождя. С тех пор ни разу свет не отключали.
Все провода на столбах заменили, все в изоляции, напряжение стабильно 230.

Кстати о Токио, в котором плотность населения, поменьше чем в Зелике.
Немного нам осталось построить, чтобы их догнать:

А вам шибко нужно метро от 7 района до 14? ) Площадь Токио и Зеленограда не сравнивали?