Собрание участников публичных слушаний состоится 19 марта в 19:00 здесь же, в управе (корпус 1123). Регистрация участников начнется в 18:30. Время собрания перенесли с традиционных шести вечера на более удобные для работающих жителей семь часов: это связано с повышенным интересом к проекту, сообщили ранее в администрации Силино. Решено провести собрание в более удобное для работающих людей время.
Административно-бытовое здание с гостиницей предложено разместить возле Панфиловского проспекта, на озелененной территории недалеко корпусов 1003, 1004, 1005. В непосредственной близости к участку будущей застройки также находится начальная школа-детский сад № 1853. Проектируемое здание —
Генплан участка и обосновывающие материалы проекта размещены на сайте управы Силино.
Построенная и сданная в эксплуатацию в прошлом году новая гостиница в Никольском проезде откроется лишь в конце этого года. Здесь пока нет ни мебели, ни оборудования. Весной, возможно, определится будущий владелец этой гостиницы.
Между тем, современные гостиницы в Зеленограде фактически отсутствуют. Даже с учетом мини-отелей в Андреевке и Брехово, не наберется и десяти мест, где можно более-менее достойно переночевать и позавтракать, при этом стоимость номера колеблется от 2,5 до 5 тысяч рублей (гостиница «Андреевка», отель «Бонжур», «Рекорд», «Эдем»). В гостинице «Микрон» (это обычный жилой дом) можно остановиться за 1600 рублей в сутки.
В период проведения публичных слушаний участники имеют право представить свои предложения и замечания по обсуждаемому проекту посредством:
- записи предложений и замечаний в период работы экспозиции;
- выступления на собрании участников публичных слушаний;
- внесения записи в книгу (журнал) регистрации участвующих в собрании участников публичных слушаний;
- подачи в ходе собрания письменных предложений и замечаний;
- направления в течение недели со дня проведения собрания участников публичных слушаний письменных предложений, замечаний в окружную комиссию.
Окружная градостроительная комиссия: 8 (495)
Почтовый адрес: Зеленоград, Центральный проспект, дом 1. Электронный адрес: gradstroy@zelao.ru
Иное невозможно. Конечно лучше ничего:)
Начинаю теряться между мечтой и реальностью... Насколько она построена? Или она не гостиница..
Как можно ожидать такую прорву романтизма в условиях бездорожья и неустойчивого климата?
Сильные люди, должно быть, создают и посещают подобные учреждения культуры )
Иностранцы толпами кинутся на роскошные пляжи школьного озера (пруда Водокачка:) ). Их дружественно встретит прекрасный аквапарк. Изысканный запах -бензина дорожного городка у пруда - навеет приезжим ностальгией по дешевой нефти. Закрывающие вид на бетонные дома, сосны - спилят к общей радости - столько света прольется на асфальтовые дорожки! где можно будет разместить еще 50 счастливых автомобилей. Туристы и туристята заполнят узкие коридоры музея - с удовольствием розыскивая его среди рынка и тюрьмы:).
В карманы зеленоградцев посыпятся золотые и валютно бумажные горы. На каждом шагу появятся новые светофоры - а пешеходы вымрут как класс. Хотя для них построят самые страшные на вид переходы (модерн - потомки поймут). И наконец то: Идя навстречу богатым горожанам придется отменить бесплатную медицину и образование.
Стесняюсь спросить, а зачем в Зелеке вообще фундаментальная гостиница? У нас из гостей города, вроде, только командировочные бывают (родственников и гастарбайтеров не рассматриваю). Вряд ли их одномоментно наберется столько, чтобы заселить все номера уже имеющихся гостиниц, готовящейся к сдаче в Никольском проезде, да еще и в новой на 12 этажей!
"Рекород" - часто не быает свободных мест
но в городе всегда можно найти номер, так что ещё одна гостиница городу при условии сдачи той, что в Никольском, не нужна
Возможно "элитный" с 53 подземными парковками на 120 квартир:)
Иное невозможно
в списках назначения объекта постоянная жилуха не числится.
Там числится (цитирую документ с сайта управы):
- Объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1001 07);
- Объекты размещения организаций общественного питания (1004 03);
- Объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания (1004 07).
Мне вот, другое интересно. Куда будет деваться личный транспорт с переполнившейся парковки ?
В расчетах указаны кое-какие нормативы, по которым объем машиномест расчитывался, как я понимаю, под _работников_, а не постояльцев гостиницы.
Что-то мне подсказывает, что или правый ряд панфилы будет запаркован от филаретовской до куда-ума-хватит, плюс в моём дворе, как это делают в летний период граждане отдыхающие, прибывающие на лазурный берег Школьного Озера на личном авто.
Лучше бы они там Народный Гараж (в любом варианте исполнения) вхреначили.
Или ты так мечтаешь, что все в реальности будет как написано на сайте префектуры:)
Однако, это (жилой дом vs. гостиница vs. ТРЦ) не отменяет потенциальные проблемы с парковкой личного транспорта.
Жилой дом вместо гостиницы - много проще.
Если бы планировали офис и гостиницу, то не делали бы выше 4-х этажей.
Городок убивают окончательно, а многие хлопают в ладоши.
Вот где трагикомедия:)
Слушайте, Люди! У меня шикарный план, что бы больше ничего не строили и по выгоняли всех "понаехавших".
Ребята, разработчики! Изобретите что нибудь офигенно секретное, желательно военное и жутко опережающее наше время.
Пусть наш город опять "закроют"! :))
Я бы вообще железный занавес повесил, но на это у меня фольги не хватит... Страна большая, а рулончик у меня маленький. :)
Другое дело, что как Никольский проезд, так и 10-й район далеко от мест, куда теоретически могут приехать командировочные. В пинципе, 10-й с этой точки зрения чуть лучше, хоть дойти можно пешком до любой точки города.
Поинтересуйтесь у владельцев гостиничного бизнеса, что там и как.
1, ну 2 этажа под гостиницу, остальное будет жилье.
Зачем вести уплотнительную застройку?
Но это понятно, пока нынешняя команда в префектуре убивать городок не прекратят.
Рассматриваем гостиницу уровня 3-4 звезды (выше в Зелике не будет клиентуры).
Так вот это не менее 40% по году и только свыше начинается возврат инвестиций в ее стройку.
Так вот на 40% (по году) в Зелике 12 этажей никогда никто не заполнит.
Сколько дней в году сможете продать конференц-холл в Зелике, по цене приносящий с этого прибыль?
Сколько дней в году сможете продать конференц-холл в Зелике, по цене приносящий с этого прибыль?
1 - ресепшн, лобби
2 - рестораны, бары
3 - фитнес, салон красоты, прочий сервис
4 - магазины и прочая торговля
5 - большой конференц-зал
6 - несколько небольших конференц-залов
7-9 - офисы
10-12 - номера, апартаменты
Это нормальное распределение, которое я как пользователь вижу в других местах.
Опять же, как пользователь я вижу, что на это может быть спрос. Ну постоянно ездишь на всякие мероприятия в окрестные загородные отели/пансионаты - не потому, что там круто, а просто здесь нету ничего. Ну куча людей живет в том же Новотеле и мотается в Зеленоград или ты мотаешься к ним. А когда/если будет нормальное сообщение из Шереметьево (платная дорога) - это ещё даст приток.
Так что не вижу какой-то большой беды. Другое дело, придёт ли инвестор.
1 - ресепшн, лобби
2 - рестораны, бары
3 - фитнес, салон красоты, прочий сервис
4 - магазины и прочая торговля
5 - большой конференц-зал
6 - несколько небольших конференц-залов
7-9 - офисы
10-12 - номера, апартаменты
На ваш бизнес-план инвестор 100% не придет.
Ресепшн на этаж - это по-богатому, так только на курортах или в Сити в гостиницах.
Ресепшн денег инвестору не приносит, это его расходы:)
Ваш расклад этажей можно содержать только за счет бюджета, ну тоже инвестор:)))
Вообще блондинки папикам такие темы предлагают, магазины от-кутюр на 4-этаже, еще да СПА-салон забыли:)))
Вы, как я понимаю, специалист по инвестициям, вам видней, куда придёт инвестор, а куда нет. Надо просто понимать, что утверждается лишь проект планировки земельного участка.
Согласен в той части, что схемы земельного участка маловато.
Раздавая землю под сомнительные цели, не обеспечивая эту земельку необходимой инфраструктурой.
Ну если 60 человек будут работать в БЦ, т.е по 5 на этаже, это да достойно.
Или ничего там не будет или жилая коробка.
Есть еще вариант если лохи с деньгами не перевелись - будет недострой, а-ля аквапарк.
Отредактировано: 27-02-2013, 21:04
Тьфу,тьфу,не дай бог,а то как в в воду смотрите!
Рассматриваем гостиницу уровня 3-4 звезды (выше в Зелике не будет клиентуры).
Так вот это не менее 40% по году и только свыше начинается возврат инвестиций в ее стройку
Гостиница для города очень нужна, при грамотном подходе все 75% заполняемости можно получить - выставки, соревнования, конференции, абитура, командировки, концерты.
Может, там, какая форма утверждена?
тема в письме должна быть как-то обозначена особым образом?
в теле письма свои паспортные данные, может, надо указывать?
Никто не участвовал в слушаниях электронно ?
Хочу поучаствовать на этот раз.
- Если бы гостиница в Зелике как бизнес была выгодна их бы давно настроили (В Питере гостиниц частных полно);
- Панфиловский в этом месте вечером в часы пик и без новой башни стоит в сторону Крюково.
Голосовать надо на выборах мэра.
Многим нравится, то что сейчас делается, народ приветствует строительство новых ТЦ, гостиниц и т.п. без строительства новых соответствующих подъездных дорог к ним и парковок вокруг них. Тем, кому это нравится стоит голосовать за действующую городскую власть.
Любая, думающая о городке власть, обязала бы инвестора на эту гостиницу построить подъездную дорожку (как минимум въезд/выезд с Панфиловского с полосками разгона/торможения) и большой паркинг наземный, не на 7 машин, а машин на 50, с возможностью подъезда и парковки автобусов.
Ну, а почему бы и нет? В городке масса понаехавших из глубочайших пердей, которым происходящее представляется той самой "настоящей жизнью" и "цивилизацией", ради которых они сюда, собственно, и приперлись. Опять же, многие видели настоящий Зеленоград только на старых фотографиях и не представляют, что можно жить, не толкаясь жопами в ТЦ и на дорогах. Судьба городка предопределена - удаленный спальный район мегаполиса и неважно кто будет следующим мэром.
Но это теоретически.
Практически, буду удивлен и рад, если случится (недвижимость здесь пока не продаю), но планирую отсюда свалить через несколько лет.
Только так могу повысить комфортность своей жизни.
Только так могу повысить комфортность своей жизни.
Согласен. Да и смысл продавать? :)
Всю ночь какие-то хождения по коридору.Шум с улицы.Шумоизоляции нет.Все ахи вздохи прекрасно слышно через стенку.Сервиса никакого в общем.Еду надо самому заказывать.
И за все это 4.200 в сутки.Если вам сняли проститутку,то вам туда.Если хотите отдохнуть и выспаться,то ищите другое место.
А как гости-то повлияют на транспортные потоки в городе? Они что, абсолютно все на авто будут приезжать? Смешно...
Написал сегодня мессагу в адрес gradstroy@zelao.ru
Пришёл лаконичный ответ:
<gradstroy@zelao.ru>: Relay access denied
Сообщение не было доставлено из-за проблемы с разрешениями или безопасностью. Сообщение мог отклонить модератор, адресат может принимать сообщения электронной почты лишь от некоторых получателей, либо же доставке препятствует другое ограничение.
Почему бы не отразить в заметке, что:
- Предлагаемый к застройке участок имеет перегруженную инфраструктуру;
- Развитие инфраструктуры предложенный проект не предусматривает.
Однако, в 17:00 повторил попытку с мессагой. Мне вторили с прежней лаконичностью...
Надо полагать, что сервер начнет принимать письма сразу ПОСЛЕ окончания слушаний ?
Или, как на сайте управы значится (цитирую)
{...}
- направления в течение недели со дня проведения собрания участников публичных слушаний письменных предложений, замечаний в окружную комиссию
... Здесь все кем-то выдумано. Все это чья-то идиотская выдумка ..
/сталкер/
кстати Сталкер и Тарковский гавно для параноиков)
Но письма gradstroy@zelao.ru не принимает по сию пору: идёт отлуп от их мейл-сервера.
В чем просматривается уже нарушение мной вышепроцитаченного текста.
Александр Эрлих, может, знаете, а нет ли там какого особого ритуала по направлению писем в указанный ящик ?
Там, специальные ключевые слова в теме какие, или ещё чего ? Может, адрес сервера отправителя (у меня, если что, корпоративный домен *.com) должен быть ru, su, рф, ... ?
Блин, квест какой-то...