По оценке жителя корпуса 931, техника работает примерно в полутора метрах от стены корпуса — рабочие разбивают асфальт гидромолотом. По словам жителя дома, вибрация от ударов ощущается даже в торцевой квартире на 11-м этаже — там трясутся стены ванной.
Особенно беспокоит фундамент. С этой стороны у дома есть цокольный этаж, а фундамент, как обращает внимание читатель, шире видимой надземной части здания. Поэтому работы могут идти уже над конструкциями фундамента. Жители опасаются, что сильная вибрация может привести к появлению трещин, повреждению фасада или других конструкций, вплоть до частичного обрушения.
Для таких работ нет универсального запрета по расстоянию от дома. Но если техника создаёт вибрацию, её воздействие на расположенные рядом здания должно быть заранее оценено, а сами работы — предусмотрены проектной и технологической документацией.
При необходимости уровень вибрации измеряют приборами. Если расчёты или замеры показывают риск повреждения конструкций, технологию работ должны изменить или предусмотреть защитные меры.
То есть в случае корпуса 931 вопрос не в самих полутора метрах, а в том, была ли работа гидромолотом настолько близко к дому предусмотрена и рассчитана в проекте и оценивалось ли её воздействие на фундамент и конструкции здания.
Судя по месту и характеру работ, они, вероятно, относятся к реконструкции Панфиловского проспекта, в рамках которой благоустраивают и прилегающие территории. При этом согласованный проект «Зеленоград.ру» пытается получить с весны — безуспешно. Поэтому проверить, предусмотрена ли именно такая работа тяжелой техникой у корпуса 931 и какие меры защиты здания заложены в проекте, сейчас невозможно.
Такой риск не теоретический. При строительстве Большого Казанского кольца у расположенного рядом частного дома появились трещины, деформации стен и повреждения фундамента. В ходе судебного разбирательства эксперты признали вибрационные нагрузки от тяжелой строительной техники одним из факторов, повлиявших на повреждения. В 2024 году Верховный суд отправил дело о возмещении ущерба на новое рассмотрение.
В Москве в 2016 году жители десятиэтажного дома в Выхино-Жулебине жаловались на сильную вибрацию от стройки примерно в семи метрах от здания: в квартирах звенела посуда, а на доме появилась увеличивавшаяся трещина от первого этажа до крыши. Жильцы связывали повреждения со стройкой; при этом опубликованная история не содержала экспертного заключения, однозначно устанавливающего такую причинную связь.
Самое важное — зафиксировать состояние дома до возможных повреждений. Это может оказаться критически важным, если позднее появятся трещины и придется устанавливать их причину.
Снять вибрацию на видео, желательно так, чтобы одновременно было видно или слышно работу техники. Сфотографировать стены, межпанельные швы, плитку и уже существующие трещины с привязкой к дате.
Вызвать управляющую организацию и потребовать осмотра дома с составлением акта. Заявку можно зарегистрировать через Единый диспетчерский центр Москвы: +7-495-539-53-53. В заявке стоит прямо указать: «сильная вибрация конструкций дома от работы тяжелой техники рядом с фундаментом, просим провести технический осмотр и зафиксировать состояние конструкций».
Обратиться в ОАТИ Москвы с просьбой проверить проведение работ, их основание и соблюдение технологии. Горячая линия ОАТИ: 8-499-264-96-81, обращения можно направлять через страницу ОАТИ на mos.ru.
Обратиться в Мосжилинспекцию, прежде всего если управляющая организация не обследует дом или не фиксирует повреждения. Страница Мосжилинспекции на mos.ru.
Если нужно проверить уровень вибрации в квартире по санитарным нормативам — обратиться в Роспотребнадзор. Горячая линия московского управления: 8-495-539-36-96, письменное обращение подаётся через официальную электронную приёмную Роспотребнадзора. Такая проверка оценивает условия проживания, но не заменяет технического обследования несущих конструкций.
Если во время работ появляются новые быстро раскрывающиеся трещины, начинается заметная деформация конструкций, осыпаются их части или возникают другие признаки потери устойчивости здания, это уже повод не ждать ответа на письменное обращение, а звонить 112. МЧС при признаках потери зданием устойчивости рекомендует как можно быстрее покинуть его.