«Мусоропроводы — рассадники заразы, их надо демонтировать» — начальник зеленоградского ЖКХ Сергей Галустов
Собственники одного из домов 17-го микрорайона ещё четыре года назад на общем собрании решили закрыть мусоропровод. Управляющая компания заварила крышки мусоропроводов на всех этажах. Разница между тарифом «с мусоропроводом» и без него около трёх рублей с квадратного метра. Разница образуется за счет обязательных работ по обслуживанию мусоропровода. Поэтому собственники провели дополнительное собрание на котором решили не проводить эти обязательные работы.
До прошлого года дом обслуживался по тарифу «без мусоропровода», однако с января МФЦ по какой-то причине решило вновь считать этот дом «с мусоропроводом». Проблему обнаружили в конце года.
Один их жильцов обратился в жилищную инспекцию. Переписка между инспекцией, управляющей компанией, МФЦ, расчетным центром длится несколько месяцев и пока не закончилась. Однако предварительное решение, похоже будет не в пользу жителя. Причина такая: законсервировать мусоропровод (то есть демонтировать или заварить люки) недостаточно, чтобы дом считался «без мусоропровода». Ведь сам ствол мусоропровода «по факту не демонтирован», объяснили в жилищной инспекции.
Эта казуистика приносит управляющей компании немалый дополнительный доход: в доме более шестисот квартир, по 3 рубля 43 копейки с квадратного метра за год получается около миллиона рублей — только за то, что жители сами выносят мусор на улицу. При этом управляющая компания не против применять тариф «без мусоропровода», но не может это сделать из-за МФЦ.
Переписка продолжается. Окончательный ответ должен прийти в начале апреля. Если в перерасчете снова откажут, следующим шагом, возможно, станет обращение в прокуратуру и в суд.
Станьте нашим подписчиком, чтобы мы могли делать больше интересных материалов по этой теме
А за одно задаться вопросом, поставить этот вопрос в заявлении в прокуратуру - почему ГЖИ г. Зеленограда стоит не на стороне интересов жителей и какой у неё в этом вопросе интерес..)))
Отредактировано: 12-03-2024, 17:03
Юридически вышестоящая инстанция это УК, но технически МЦФ на короткой ноге с властями и от властей получают некие непоколебимые инструкции, которые могут противоречить указаниям УК, но подкреплены властной крышей.
Как результат, собственник, житель приходит в УК, там готовы идти на встречу, спускают распоряжение в МФЦ, а там имеют своё мнение, но при этом указывают, что рулит всё таки УК и надо обращаться в УК для решения вопросов.
И получается не то что футбол, а полная безостветственность всех структур и бермудский треугольник (УК-МФЦ-физ.лицо), т.к. УК не отвечает за МФЦ, а МФЦ не слушает УК, но при этом пиняют отвественность друг на друга.
Для защиты своих прав надо идти в суд, где указывать очевидьное, что за всё отвечает УК, а МФЦ должна выполнять распоряжения УК, а не действовать по своему разуменияю при этом отправляя всех за разъяснениями и решением вопросов в УК.
Юридически расчётчики, коими являются МФЦ для УК, должны в полной мере подчиняться УК, т.к. по закону будет отвечать УК не зависимо кто им делает расчёты (сами или нананятый ими МФЦ). Но по факту МФЦ делает что хочет, все просьбы и распоряжения МФЦ может игнорировать, если МФЦ так вздумается - даже если это противоречат закону, т.к. они могут трактовать закон как-то иначе и даже вопреки разъяснениям властей.
Так что нужно идти в суд, лучше коллективно.
Жилинспекция отдельная песня, обычно очень близка с представителями УК, надавить сверху не получиться, т.к. обращение на верх, спуститься в районную инспекцию, которая выпьет чая с УК и утрясёт все проблемы, отписав жалобщику отписку не решив проблем. Даже если жалобщик подробно и обстоятельно распишет законные требования со ссылками на закон.