2
Забор вокруг новостроек в третьем микрорайоне могут снести, если к ноябрю его не узаконят 15.06.2020 ZELENOGRAD.RU

Развивается история с огораживанием двухметровым забором большой территории 3-го микрорайона вокруг жилого комплекса «Зеленоград-сити». Выяснилось, что этот забор поставили без согласованного проекта и, если к моменту окончания аренды земельного участка под застройку, проекта не будет, городская администрация демонтирует забор. При этом люди, которые живут вокруг, поголовно против забора. Не хотят забор и некоторые новоселы.

Постоянное высокое металлическое ограждение взамен временного строительного появилось вокруг ЖК «Зеленоград-сити» в начале мая. Застройщик объяснил, что это "подарок" новым жильцам для защиты зелёных насаждений — чтоб чужие не топтали и не ездили. Префектура и застройщик отмечают, что проходы от соседних домов к школе и детскому саду остаются. Правда, они не прямые, как было раньше. Кроме того, местным жителям просто не нравится "вольер" в центре существующей застройки.

Забор нужно узаконить

Застройщик настаивает, что его забор это «газонное ограждение». Об этом в сюжете телеканала «Москва 24» сказал представитель компании «Ода Премиум» Эдуард Марков: «Мы забор поставили вместо строительного, сделали газонное ограждение, чтобы защитить газоны и деревья». И дальше повторяет «это газонное ограждение, это не забор». Однако в Москве используют типовые газонные ограждения (согласно пункту 3 статьи 16 закона «О благоустройстве»), которые обычно не превышают полуметра.

В нашей ситуации забор больше похож на «ограждение, ограничивающее проход к земельному участку, на котором расположен многоквартирный дом», высота которого превышает 60 см. Такие заборы регулируются постановлением правительства Москвы №900. Согласно этому постановлению, у такого забора должен быть проект, согласованный с департаментом городского имущества. Для этого необходимо, как минимум и для начала, решение общего собрания собственников жилья. А затем департамент самостоятельно согласовывает проект с другими городскими ведомствами.

Судя по ответа застройщика в сюжете «Москва 24», проекта нет. Однако пока это нормально. Пока земельные участки жилого комплекса «Зеленоград-сити» находятся в аренде у застройщика, он имеет право огородить всю территорию забором, пояснили «Зеленоград.ру» в префектуре. Но когда срок аренды закончится, участки перейдут в собственность города. Если на этот момент ограждение не будет оформлено «в установленном порядке для его дальнейшей эксплуатации», его демонтируют.

Сейчас участки, на которых строится ЖК, сданы в аренду застройщику. По договору, срок аренды — пять с половиной лет. У уже построенных шести домов аренда истекает в разное время, самое ближайшее у корпуса 353А — 31 октября 2020 года. После чего участок, на котором стоит дом, передадут в собственность города. Если назначенная застройщиком управляющая компания «ЗелСитиКомфорт» успеет до этого времени узаконить забор с помощью собственников — сторонников забора (через большинство голосов на общем собрании), то с большой вероятностью он останется на месте.

Читайте также
Новая резервация. Как зеленоградские власти создают почву для конфликтов между соседями
Новые жители тоже против забора. Но не все

Как выяснилось, часть собственников в новом ЖК тоже против ограждения и хотела бы его убрать. Они считают, что им придется платить за забор — за его ремонт и покраску, за обслуживание замков калиток, если они будут. Другого смысла в его появлении нет, поскольку жильцы не просили его ставить. Их об этом и не спрашивали.

Им также не нравится, что забор уродует город и повышает социальную напряженность. «Застройщик, установив забор, ещё больше настаивает жителей 3-го микрорайона против новых домов и их будущих жителей, потому что большинство людей и так высказывались против стройки новых домов, — говорит будущая жительница ЖК. — Я хочу чтобы жители 3-го микрорайона знали, что нас тоже не устраивает забор».

«Зеленоград.ру» проводит опрос жителей 3-го микрорайона — старых и новых — с целью выяснить их мнение о заборе вокруг «Зеленоград сити». На момент публикации опрошено около двухсот человек. 62% участников опроса, живущих или собирающихся жить в новом ЖК — за забор. При этом 100% жителей не из ЖК «Зеленоград-сити» — против. В целом пока против забор 72% участников опроса. То есть, сторонники забора есть, и, вполне возможно, они готовы помочь управляющей компании узаконить забор.

Управляющая компания ЖК «ЗелСитиКомфорт», в отличие о застройщика, не скрывает, что хочет отгородиться от жителей соседних домов, заботясь о своих. Гендиректор Ольга Озерова говорит «Москве 24» о жителях ЖК, выступающих против забора. «Мне была поставлена задача сделать здесь всё на высшем уровне. А работать вот такие не дают — кто купил однушку на последние деньги и не хотят ничего».

Но собственники-противники забора тоже не сидят, сложа руки — к войне с управляющей компанией привлечена уже полиция. Но это отдельная история, о которой мы обязательно напишем.

Читайте также
«В подарки мы не верим». Новые жители третьего микрорайона против забора вокруг своего ЖК
Станьте нашим подписчиком, чтобы мы могли делать больше интересных материалов по этой теме



E-mail
Вернуться назад
На выбранной области карты нет новостей
Реклама
Реклама
Обсуждение
Если здесь кто-то ведёт себя неподобающе, то точно не жители 3-го микрорайона, это не они уничтожили деревья и развели грязищу во время строительства, как будто стройка в чистом поле. Из детства вспомнилось красноречивое неодобрение подобного поведения (прийти куда-то, нахамить окружающим и начать вести себя по-хозяйски): посади свинью за стол, она и ноги на стол.
Потом вроде же там не хватит парковки для всех желающих. С точки зрения желающих огородиться, всё вне забора - колхозное, всё вокруг моё, или это те, у кого нашлись деньги на место? Тогда зачем им забор, непонятно.
Ляляка Московская
16 июня
Да узаконят , узаконят ! Уже и проход к не имеющему никакого отношения к " Зеленоград сити " скверу "Флейта" ( со стороны кк. 345,346) перекрыли , - раньше там был проход , - и для пущей важности на месте ведущей к скверу дорожки высадили кустарник. Кому интересно , прилагаю ответ Управы на обращение по этому поводу .

Добавить комментарий
+ Прикрепить файлФайл не выбран