16 комментариев
Обеды в офис от НормаФуд
Жители 16 микрорайона выступили против строительства нового дома. Владелец участка объясняет, почему они не правы 14.02.2017 ZELENOGRAD.RU

Группа жителей устроила скандал на собрании участников публичных слушаниях — люди недовольны будущим соседством из-за близости школы и новых машин. Заказчика стройки обвинили в незаконном использовании земли. Zelenograd.ru разбирался в истории вопроса, кому принадлежит здание, и почему на участке нельзя построить что-то другое.

Использовать участок можно только для строительства дома, уверяет собственник
Эскизный проект: компания "Индпроект-3"
Почему протестуют

Проект 4-этажного жилого дома на месте кирпичной постройки — корпус 1634, строение 2 — обсудили в управе района Крюково. На публичные слушания пришли около 80 человек, зал управы не смог вместить всех желающих. Протесты начались сразу же. Первый аргумент против — рядом школы, единственная дорога проходит мимо них, а она и так забита машинами. Второй — сколько можно строить жильё.

Вместо дома участники слушаний предлагали построить бассейн, большую детскую площадку, поставить шатер с кортом внутри, чтобы играть в большой теннис. В ответ прозвучало предложение выкупить у собственника участок и землю — это посоветовал протестующим депутат муниципального собрания Виктор Копцев.

В доме запланировано 10 наземных парковочных мест и 12-14 подземных. «Я не вижу какого-то ухудшения дорожной обстановки в связи со строительством дома, — рассказал Zelenograd.ru представитель АНО СВЦ „Комплекс Рекорд“ (это заказчик строительства) Сергей Константинов. — Да, родители подвозят к школе детей. Недавно ко мне обратилась группа родителей с просьбой, чтобы мы не закрывали свою территорию возле гостиницы „Рекорд“, потому что им удобно оставить там машины. Мы пошли навстречу, у нас открыты калитки и ворота». Машиноместа в подземном гараже планируют предлагать покупателям одновременно с квартирой. На первом этаже дома владелец обещает открыть детское кафе, а возможно и детский досуговый центр.

Некоторые жители усомнились, что дом вообще строится законно, требовали доказательных документов. Что же касается предложения выкупить у владельца участок, то в данном случае объектом сделки может быть только дом. Почему, читайте ниже.

История вопроса: кому принадлежат земля и дом

С 1949 года участок в нынешнем 16 микрорайоне принадлежал Всесоюзному обществу глухих. Здесь размещался дом отдыха «Крюково» для членов этой организации. Тогда это был Солнечногорский район Московской области. В 1973 году на деньги профсоюзов общества был построен жилой дом с 22-мя служебными квартирами.

Инвалиды по слуху занимались и работали на специализированных производствах, чаще всего на учебно-производственных комбинатах. За счет взносов этих предприятий вело свою деятельность общество глухих. В его системе были организованы и спортивные занятия, учреждена Всероссийская спортивная федерация глухих. С распадом СССР множество предприятий закрылось, прекратилось финансирование общества, в том числе спорт. Учрежденный союзом Российский спортивный союз глухих (РССГ) был уже на самофинансировании и избавлялся от непрофильных активов. С этой целью в 2002 году РССГ создал автономную некоммерческую организацию «Спортивно-восстановительный центр «Комплекс Рекорд», которой и передал два участка бывшего дома отдыха. Один из них, на котором сейчас стоит школа, организация безвозмездно передала городу. Раньше там находились гаражи, очистные сооружения, котельная дома отдыха.

Уставные цели у АНО оставались спортивные — тренировки, соревнования, рассказали в СВЦ «Комплекс Рекорд». Они были реализованы на базе спорткомплекса «Рекорд». А бывший жилой дом (корпус 1634, строение 2) передали на баланс организации лишь в 2006 году. Более трех лет длились суды, чтобы подтвердить право собственности на это здание. Суд, в частности, проверял, нет ли претензий третьих сторон, обременений и ограничений на единоличное право собственности. В 2010 году «Комплекс Рекорд» зарегистрировал это право. Участок же, на котором стоит дом, был в краткосрочной аренде, пока шли суды. Договор аренды ежегодно продлевался, чтобы обеспечить сохранность здания. В этот же момент вступила в силу новая редакция Жилищного кодекса, согласно которому земля под многоквартирными жилыми домами (а именно таков статус кирпичной постройки) не может быть в аренде, а только в собственности (собственников дома). Поскольку единственным владельцем здания было АНО, земля под ним тоже его собственность. Точку в этом вопросе поставила градостроительно-земельная комиссия Москвы, одобрившая строительство нового жилого года на месте старого.

Почему нельзя снести старое здание и ничего не строить на этом месте?

Назначение участка, на котором оно стоит, — среднеэтажная жилая застройка. Поэтому иных вариантов, кроме как строить дом, сейчас нет. По той же причине владелец не может построить на этом месте бассейн, шатер или детскую площадку, как предлагали жители.

«Есть два варианта — реконструкция старого здания или строительство нового, — отметил Сергей Константинов. — Реконструкцию мы сочли нецелесообразной и нерентабельной. Здание стоит в низине, подвал заполнен водой. Проще возвести новое здание, даже с учетом сноса». Представитель СВЦ «Комплекс Рекорд» подчеркнул, что готов показать подтверждающие право собственности документы всем желающим.

Сколько «за» и «против» строительства

Одобрят проект или нет, решится по итогам публичных слушаний проекта. До 16 февраля можно передать свои замечания и предложения по проекту в градостроительно-земельную комиссию: 8(495)957-91-57; 8 (495) 957-98-48, 8(499)717-88-1, zelao-gradstroy@mos.ru. Почтовый адрес: 124482, Москва, Зеленоград, Центральный проспект, дом 1.

На собрании один из участников слушаний, житель корпуса 1639, сообщил, что у него с собой коллективное заявление против строительства с 70-ю подписями. На это не представившийся мужчина сказал, что у него с собой бумага с 80-ю голосами «за». Так что мало не покажется.

Накануне слушаний жители корпуса начали собирать подписи против строительства дома, а депутат Копцев предложил владельцу здания подумать над расширением местного проезда.

Убеждают ли вас доводы владельца участка о необходимости нового строительства?



Да
Нет
Затрудняюсь ответить
Проголосовали 437 человек
Реклама
Обсуждение
Лев Никифоров
14 февраля
НИМБИ («Not In My Back Yard» — не на моём заднем дворе) в действии.
Что плохого в малоэтажной застройке? Да и тем более, сейчас там заброшенное место, которое никак не используется.
Отличная плавная схема утекания гос. имущества )) "избавлялся от непрофильных активов", а в итоге кто-то получил неплохой кусочек.
Почему-то повсюду земли, доселе предназначенные для лесов, земледелия, малоэтажной, частной застройки - можно перевести в категорию многоэтажной городской застройки, но обратно - ну никак нельзя.. был дом, что ж делать, придется снова дом строить.
? - я чото п
14 февраля
да норм дом. наверняка там поселится какой-нибудь депутат с семьёй.)
Max Petrov
14 февраля
В ответ прозвучало предложение выкупить у собственника участок и землю — это посоветовал протестующим депутат муниципального собрания Виктор Копцев.
Навыбирают же! Никакого стыда и совести ведь надо же досрочно прекращать его полномочия? Ладно сидите телефоны тычьте - не хотите в интересах граждан - хоть не мешайте- нет и тут- юморист!(( Пора-пора разгонять нечисть эту!
В доме запланировано 10 наземных парковочных мест
За счет парка разумеется?
Недавно ко мне обратилась группа родителей с просьбой, чтобы мы не закрывали свою территорию возле гостиницы „Рекорд“, потому что им удобно оставить там машины.
Закрывайте - нам не нужно одолжений! Хорошо бы еще документы на эту парковку увидеть.
Поскольку единственным владельцем здания было АНО, земля под ним тоже его собственность.
Может юристы пояснят как это была-была аренда и опа- собственность? Налоги уплачены за землю?
На это не представившийся мужчина сказал, что у него с собой бумага с 80-ю голосами «за». Так что мало не покажется.
В нашем городе так всегда. Честно и беспристрастно...

Я вот только не пойму - это наследие общества глухих - АНО - оно же автономное некоммерческое общество - это какие услуги она этой постройкой окажет? Спортивные, медицинские??? Оно вообще может дом заказать? Отчуждать оно его как станет? Прибыль куда денет? Тут же чистая коммерческая деятельность - разве это можно АНО? Не должно ли оно отгрохав дом начать в этом доме ОКАЗЫВАТЬ УСЛУГИ КОТОРЫЕ ЖИТЕЛИ ОТ НИХ И ЖДУТ!!!!!! С хрена ли продажа???

За 20м пустые поля - строй что хошь - не надо выпячивать эту элиту в центр парка - вот мол мы какие богатые строим где хоти и что хотим? - хотите бедных людей мокнуть мордой в дерьмо??? Да Вам понятно оно на нас пофиг - и говорить бестолку...
Сергей Прутков
14 февраля
Горка такая удобная для маленьких детишек... жаль, но мы живём в царском государстве, так что бояре сказали быть дому, значит быть, попыхтели и идём искать новую пологую горку.
Андрей Л*****
14 февраля
Ладно сидите телефоны тычьте - не хотите в интересах граждан - хоть не мешайте- нет и тут- юморист!(( Пора-пора разгонять нечисть эту!
Какое отношение интересы граждан имеют к частной собственности? Если интересы ваших соседов по садовому товариществу будут мешать вашим интересам вы первый вопить начнете и будете правы.
За счет парка разумеется?
Если бы потрудились изучить документацию, то заметили бы, что нет, граница парка - красная линия и она никоим образом не затрагивается. Пастернака вы не читали, но осуждаете.
Закрывайте - нам не нужно одолжений! Хорошо бы еще документы на эту парковку увидеть.
Сказал безлошадный житель )
Не должно ли оно отгрохав дом начать в этом доме ОКАЗЫВАТЬ УСЛУГИ КОТОРЫЕ ЖИТЕЛИ ОТ НИХ И ЖДУТ!!!!!!
Детское кафе там будет, максимум, в чем можно выйти за рамки ГПЗУ.
За 20м пустые поля - строй что хошь - не надо выпячивать эту элиту в центр парка - вот мол мы какие богатые строим где хоти и что хотим? - хотите бедных людей мокнуть мордой в дерьмо??? Да Вам понятно оно на нас пофиг - и говорить бестолку...
Их под застройку не отдавали, строить нельзя, самостроем будет.
Горка такая удобная для маленьких детишек...
Да и руины для педофилов и насильников ничего так. Вот же сволочи, и детей обидели, и преступников.
Max Petrov
15 февраля
Какое отношение интересы граждан имеют к частной собственности?
Для начала зачем на слушаниях депутаты? Они же по протоколу уже согласны должны быть раз до слушаний дотянули! Советы - нехошь дом - покупай землю обычно раздают алкаши соседи - заламывая цену в 10 раз. Слишком дофига советчиков от застройщика в роследнее время. Раз собственность частная тогда зачем слушания? А раз есть слушания - извольте узнать что от проекта не в восторге!
Если бы потрудились изучить документацию, то заметили бы,
Если бы компетентные органы нормально занимались свим делом - возможно и слушаний бы не понадобилось! Никто не хочет разматывать цепь от земля в аренде обществу глухих до элитного жилья для богатых в центре парка. Это как с трансформаторной будкой в 5ом- как выкупил ее предприниматель? Хотели проверять но дело заглохло - либо поленились искать - либо хозяин откатил - ну Выж вроде говорили что в темах!
Сказал безлошадный житель
а что безлошадным разве нельзя высказываться? Мне на такие одолжения плевать - я собственника не просил - пускай обносит забором с колючкой! Он сегодня разрешил - а завтра передумал. К застройке это каким боком?
Детское кафе там будет, максимум, в чем можно выйти за рамки ГПЗУ.
ничего там не будет - кафе закрываются через одно - там же а рекорде недавно деревяшка закрылась.
Их под застройку не отдавали, строить нельзя, самостроем будет.
там еще прощще - жителей почти нет - протащут скоро - не сомневайтесь!
Я таки не понимаю а зачем они эти слушания такие вот нужны? Результат всегда известен заранее какие то люди в куртках, депутаты, молодая гвардия приходит, белки из москвы ведущими подрабатывают - зачем этот фейк?
Достаточно в конце приписывать как раньше: партия и народ в едином порыве встречает решание очередного съезда...
Иван Хан
15 февраля
кто протестует ???те кто живет рядом!!!думаю те кто детей возит на машине к школе как инвалидов...да и эта постройка стоит там когда ещё и домов то не было рядом...собственник РЕКОРД !!!а это глухонемые то есть инвалиды!!!да и дом то малоэтажный по проекту!!!а для тех кому проехать не дают надо как в Москве сделать платную парковку...резидентам может и бесплатно а для родителей которые детей возят соточку .пусть ножками ходят.
Сергей Прутков
15 февраля
Горка такая удобная для маленьких детишек...
Да и руины для педофилов и насильников ничего так. Вот же сволочи, и детей обидели, и преступников.
У кого что болит...
Детей там всегда много катается, мои на ту горку всегда тащат, ну а фантазии о педофилии и насилии наверно в чьей то голове крепко сидят. Может подумать стоит об усыновлении, раз сам уже не способен...
Федор Пшеничный
15 февраля
99% что легким росчерком пера маленький дом превратиться в 22 этажную тыкву с подземным гаражом и магазином пятерочка )))
Ляляка Московская
16 февраля
"Убеждают ли вас доводы владельца участка о необходимости нового строительства?"

Хочу карман набить от продажи квартир - вот как переводятся эти " доводы " .

" Назначение участка - строительство жилья " , - вообще смешно звучит , хто назначил - то ? :-)
Уважаемая Уважаемая
17 февраля
Люди мы живём в городе! Хочу строю-хочу не строю, это мы на своих дачных участках можем решать, а в городе решают власти, при чем с чувством и с толком. Ничего плохого не вижу, что в этом месте собственник земли решил построить малоэтажное жилье.
Владимир Прохоров
20 февраля
Город Зеленоград быстро растёт и развивается.

На месте русла ручья, в овраге, в 16-ом микрорайоне города усилиями жителей в своё время был заложен, а сейчас вырос сквер, окруживший своей зеленью и заброшенный дом у школы (корпус 1642), создав общую рекреационную зону, так востребованную населением города для отдыха, прогулок, игр детей, спорта и просто, делая удобным, безопасным и комфортным пешеходный путь через овраг по скверу.

Считаю, что в условиях высокой загазованности развивающегося города как никогда бережно надо относиться к любым зелёным посадкам в черте города. Это забота о здоровье жителей, особенно о здоровье подрастающего поколения.

Необходимо грамотно управлять градостроительной политикой, слышать социальные запросы населения, взаимодействуя с бизнесом. Именно в этой последовательности, а не наоборот, когда идут на поводу только чьих-то коммерческих интересов. Как в данном случае, утверждая, что на участке, где расположен заброшенный дом, можно построить только жилой дом, умалчивая о других путях решения этого вопроса. А нужен ли он там вообще, жилой дом с подземным паркингом на территории сквера, где подъездными путями к нему станет единственная пешеходная дорожка к школе?

Ограничения, конечно, есть, но Закон допускает уточнения, т.е. изменения вида разрешённого использования участка ввиду вновь возникающих задач развития города. Было бы только воля муниципальной власти да желание бизнеса думать в первую очередь о социальной значимости сквера для населения района и безопасности детей и школьников.

Действительно, если всякую жилую застройку в этом районе ограничить с восточной стороны школой (корпус 1642), запретив перед ней автомобильное движение, то с западной – её уже ограничивает сам сквер, востребованный населением.

Такой вариант развития событий послужил бы замечательным примером заботы муниципальной власти и бизнеса о населении и безопасности жизни детей в этой части города. Такой зеленый островок безопасности. Этого требует само время и развитие г. Зеленограда.
Max Petrov
20 февраля
Город Зеленоград быстро растёт и развивается.
Да перестаньте - город тотально застраивается и деградирует. Вы своей писаниной - Депутату и федерациям самбо и дзюдо Зеленограда мозги на место не вставите (все сидят по одному адресу и пересекаются по фирмам)! Там рубли в глазах уже мелькают. Клали они с прибором на социальную значимость сквера, на жителей и безопасность детей и школьников. Вы их уговорить что-ли решили???))) Смешно.

Эта байда организованная спорткомитетом глухих - думается глухие обалдеют, когда узнают какими землями они обладают!
Во первых Вот:http://mo-krukovo.ru/files/resheniya/01/5resh-2601.pdf
совет депутатов- Невзоров и Ко решил!!! Заинтересованная сторона решила в свою пользу!
Теперь судебка: декабрь 105000 кв.м в Димтровском районе бесплатно хочут http://sudact.ru/arbitral/doc/AjD3N0YfpYo1/?arbitral-txt=&arbitral-case_doc=&arbitral-doc_type=&arbitral-date_from=&arbitral-date_to=01.02.2017&arbitral-region=&arbitral-court=&arbitral-judge=&arbitral-participant=%D0%90%D0%9D%D0%9E+%D0%A1%D0%9F%D0%9E%D0%A0%D0%A2%D0%98%D0%92%D0%9D%D0%9E-%D0%92%D0%9E%D0%A1%D0%A1%D0%A2%D0%90%D0%9D%D0%9E%D0%92%D0%98%D0%A2%D0%95%D0%9B%D0%AC%D0%9D%D0%AB%D0%99+%D0%A6%D0%95%D0%9D%D0%A2%D0%A0+%22%D0%9A%D0%9E%D0%9C%D0%9F%D0%9B%D0%95%D0%9A%D0%A1+%D0%A0%D0%95%D0%9A%D0%9E%D0%A0%D0%94%22&_=1487608181179
а вот занимательный суд по поводу рынок+ фок+гостинница - земля все еще в аренде 2014год - плюс глухие заключают какое-то мировое соглашение с АНО - уже схема http://sudact.ru/arbitral/doc/ANWak32Jmix/?page=3&arbitral-judge=&arbitral-court=&arbitral-case_doc=&arbitral-doc_type=&arbitral-date_from=&arbitral-participant=%D0%90%D0%9D%D0%9E+%D0%A1%D0%9F%D0%9E%D0%A0%D0%A2%D0%98%D0%92%D0%9D%D0%9E-%D0%92%D0%9E%D0%A1%D0%A1%D0%A2%D0%90%D0%9D%D0%9E%D0%92%D0%98%D0%A2%D0%95%D0%9B%D0%AC%D0%9D%D0%AB%D0%99+%D0%A6%D0%95%D0%9D%D0%A2%D0%A0+%22%D0%9A%D0%9E%D0%9C%D0%9F%D0%9B%D0%95%D0%9A%D0%A1+%D0%A0%D0%95%D0%9A%D0%9E%D0%A0%D0%94%22&arbitral-txt=&arbitral-date_to=01.02.2017&_=1487608466001&arbitral-region=
Никаких судов по 77:10:0006004:118 не обнаружено!
Кроме того забивая в поиск обнаруживаем http://theproperty.ru/12418984/ - а его ведь продавали - внимательно читаем:
Площадь земельного участка – 1328 кв.м., прямоугольная форма, есть возможность увеличения площади земельного участка до 2000 кв.м. и расширить придомовую территорию - некисло??)))
Мне лично кажется что там нечисто с документами. Плюс депутат засветился - согласитесь есть о чем задуматься!
Владимир Прохоров
20 февраля
Уважаемые жители города Зеленограда,
по результатам собрания граждан города, инициативная группа собирает личные подписи граждан под Обращением собрания жителей к мэру г. Москвы, органам местного самоуправления против строительства четырехэтажного жилого дома с подземным паркингом у школы корпус 1642 в сквере.

1. Под Обращением можно подписаться по адресу: корпус 1639 подъезды №2 и №6 через консьержей.

2. Подписать Обращение можно и через сборщика подписей в сквере на аллее, ведущей к школе корпус 1642.

3. В интернете запущена Петиция «Зеленый город» на сайте https://www.change.org/p/жители-г-зеленограда-москва-зелёный-город?recruiter=349439484&utm_source=share_petition&utm_medium=whatsapp

жителям Зеленограда, мэру г. Москвы Собянину С.С., префекту Зеленоградского АО Смирнову А.Н. и органам местного самоуправления, которую вы так же можете подписать и распространить среди своих друзей, используя в том числе и социальные сети.
Добавить комментарий
+ Прикрепить файлФайл не выбран
Реклама
"ДЕТСТВО Плюс"

8(499)502-50-05
Пн-Вс.8.00-21.00.Вызов на дом до 16.00

Реклама
Семейная клиника
Медцентр открыт.

Медицинский центр
Стоматология .

Реклама
Магазин "Я сама"

все для пэчворка
декупажа, украшений

Реклама
Реклама
В ИЮНЕ

Скидка на плитку
от 3% до 10%.

Реклама