Строительство жилого дома началось в конце 2010 года, продажей квартир занималась компания-застройщик ООО «Инвестпромстрой XXI» и один из основных инвесторов ЗАО «Алькор». В рекламе обещали сдать дом до конца 2012 года, когда этого не случилось, дольщики создали инициативную группу, чтобы отстаивать свои права.
Застройщик признал, что в связи с финансовыми трудностями строительство затянулось, и пообещал к июню-июлю (таковы сроки в договорах) все сделать. В первых числах августа дольщикам начали приходить письма, в которых было сказано, что строительство завершено, и они могут приходить принимать квартиры. Однако те, кто пришел, увидели, что многое до конца не доделано. Застройщик на своём сайте сообщает, что строительство завершено. В администрации Андреевки подтверждают, что многоквартирный дом введён в эксплуатацию. Однако на дворе середина сентября, а люди ещё не вселились.
По словам руководителя инициативной группы «Андреевская Ривьера» Анатолия Баклыкова, в доме нет канализации, водопровода, газа нет. Теперь застройщик обещает устранить эти «мелкие неполадки» к 30 октября.
«По водопроводу никаких работ и не начиналось, канализацию копают, — говорит Балкыков. — Одному нашему человеку в ООО „Инвестпромстрой XXI“ заявили, что подписать акт приемки можно и при отсутствии канализации и водопровода. Это не является недоделкой застройщика. На сегодняшний день я знаю о двух людях, которые уже подписали акты».
Представители инициативной группы рассказывают, что застройщики рекомендуют подписывать им акты приемки, несмотря на неготовый дом. В ООО «Инвестпромстрой XXI» утверждают, что насильно подписывать акты приемки людей никто не заставляет, просто без акта собственность давать никто не будет. Фирма-застройщик обещает, что когда жители будут заселяться, в доме уже всё будет.
Баклыков считает, что если газ не врежут до начала отопительного сезона, то вселение будет невозможно. А если в доме не будет отопления, то возможно повреждение канализации и отделки. Связаться с застройщиком Балкыкову не удаётся — там не берут трубку. Zelenograd.ru тоже не удалось переговорить с застройщиком. Теперь для решения проблемы дольщики собираются выходить на губернатора Воробьёва.
Весной власти Подмосковья объявили о том, что проблема по предоставлению квартир обманутым дольщикам в Солнечногорском районе закрыта. Последние из них получили ключи от квартир в микрорайоне Рекинцо-2. Люди, пострадавшие из-за обанкротившейся компании «Социальная инициатива», отстаивали свои права на жилье с 2001 года. В 2009 году нашелся надежный инвестор, принявший на себя все обязательства по инвестконтракту, дома были сданы.
На сегодня в Подмосковье ждут своих квартир еще 13,000 обманутых дольщиков. По словам зампредседателя правительства области Германа Елянюшкина, в течение трёх лет проблема будет решена. Он отметил: чтобы она больше не вставала, необходимо было бы вообще запретить долевое строительство. Зачастую застройщики начинают строить, не имея полностью средств на завершение, и любой кризис, потрясение ведет к остановке строительства и срыву. В декабре 2012 г. Госдумой принят закон о страховании объектов, с 2014 года каждый объект строительства будет страховаться.
Дольщиков «Андреевской ривьеры» просто не повезло — их обманули не вовремя. С одной стороны, недавно, чтобы проблему успели заметить и решить, с другой — достаточно давно, чтобы в их отношении начали действовать новые правила.
Для даунов:
Ривьера (Riviera) — знаменитое своими живописными видами побережье Средиземного моря, между Ниццой и Специей, с севера защищаемое Морскими Альпами и Лигурийскими Апеннинами.
P.S.: Чуть-чуть подправлю: я говорил что "«По водопроводу никаких работ и не начиналось с начала года, канализацию копают". Т.е. он проложен до границы Андреевки осенью 2012 и с тех пор дальше (по Зеленограду не движется)
Анатолий, из Ваших слов следует, что предполагается, что водопровод / канализация должны быть подключены к Зеленоградским / Московским сетям?
Меня терзают смутные сомнения.
Запросите у застройщика ТУ и согласованные проекты на присоединение к зеленоградским сетям.
Боюсь, что их нет.
Либо ваш дом должен быть подсоединен к Андреевским сетям.
В общем, слабо понятно из описания.
Хотя ситуация стандартная.
Вопрос другой- народ хотел за пол цены купить жильё, а теперь удивляются. Это только дурачки покупают готовое жильё в 2 раза дороже.
В Андреевке ещё и малоэтажку (за стеклоплатиком) частники построили и продали , не беда что : балконы обваливаюстя,подвал водой после первой зимы залило,отмостки нет - зато дёшево...
Запросите у застройщика ТУ и согласованные проекты на присоединение к зеленоградским сетям.
Боюсь, что их нет.
Либо ваш дом должен быть подсоединен к Андреевским сетям.
В общем, слабо понятно из описания.
С застройщиком мы уже в общем-то и не общаемся, но запрос в водоканал делали, ТУ есть.
Если у вас достаточно средств на приобретение готовой квартиры я рад за вас, но уверяю вас что таковых не очень много. Для этого и существует 214ФЗ и разные надзорные органы, единственная беда, никто пальцем о палец не готов ударить, включая и дольщиков - "Сдадут через год? Ну ладно...", "Надо еще денег заплатить? Ну ладно..." и застройщики обнаглели. Это поправимо.
Но в чем радость?
Будете жить в маленькой квартирке огромного дома без двора и парковок. Будете стоять в пробках или толкаться в электричках дабы доехать до работы или там театра.
Меня терзают смутные сомнения.
Запросите у застройщика ТУ и согласованные проекты на присоединение к зеленоградским сетям.
Боюсь, что их нет.
Отредактировано: 17-09-2013, 01:38
Будете жить в маленькой квартирке огромного дома без двора и парковок. Будете стоять в пробках или толкаться в электричках дабы доехать до работы или там театра.
Добавлю ещё: и полжизни выплачивать за это "щастье" свои кровные банку.
Эта "ривьера" уже допекла всех!
Или у нас только о себе все привыкли думать? Поэтому у нас страна такая "интересная", что только о себе все думают.
Развивай в таком ключе свою квартиру, построй в ней перегородку и сделай из нее коммуналку, осчастливь хороших людей.
Развивать город - это в нормальном мире не увеличивать плотность населения, а увеличивать число парков, дорог, стадионов и т.п. на единицу жителей.
Сложно это развивать город правильно, после того как его 20 лет развивали муравейниками, нужно столько же лет с мараториям на них строить инфраструктуру. Но здесь этого не будет. Размножайтесь.
Нет, чтобы позлорадствовать, что кто-то трепет сейчас настоящего виновника ваших бед за бороду - нет, злорадствуете над жильцами...
Добавлю ещё: и полжизни выплачивать за это "щастье" свои кровные банку.
Людям то где жить, если не увеличивать количество домов? Вы когда из квартиры родителей захотите съехать - Вы куда планируете перебраться без новых домов? Студенты приезжают учиться, некоторые остаются жить в Зеленограде и применять свой опыт, полученный в институте на предприятиях Зеленограда.
На каких предприятиях остаются студенты. Зеленоград уже давно спальный район Москвы.
Да что с вами говорить. Если вы надеетесь заработать капитал и уехать в цивилизованную страну - то, учитывая "общественную деятельность" - вы циничный молодец. Если планируете жизнь для себя и детей долгую в этом городе - то безумец.
Да, дети в этом гетто жить не планируют.
Переезжайте в другую страну, где все отлично. Где же дети планируют жить? Может я тоже задумаюсь о новом месте для своих детей.
Зачем мне хвалиться в какую страну планирует кто из моих близких. В Монголию, Корею никто не планирует.
1. Транспортный коллапс.
2. Энергетическое голодание.
3. Общий негатив ближайших жителей посёлка.
Простое оно для всемирно известных и признанных лиц, например, чемпион мира по шахматам. Несложное, если у тебя есть капитал в 100 млн. в валюте и больше, поделившись частью, сможешь вписаться и обеспечить комфортную жизнь. Можно уехать доживать (на пенсию), при наличии денег (не очень больших) нужно просто рассчитать затраты на обустройство и правильно определить себестоимость жизни там.
Для остальных есть сложности:
- перенести бизнес туда очень сложно, конкурировать с аборигенами тяжело, не сможешь там, например, вести светофорный бизнес, да и переехав туда не сохранишь здесь;
- устроиться на хорошую работу можно при наличии свободного знания языка (т.е. когда ты все понимаешь в ситуации когда абориген хочет, чтобы ты не понял и стремится тебя обмануть;
- язык это не все, там нужны бумажки, наши дипломы не котируются, например преподавать в их университете с ним невозможно, работать врачем (не медсестрой) нельзя и т.п. Получить их сертификаты и дипломы возможно, но нужно знать специальность, язык и иметь умную голову.
Так, что у меня лично вариант только на пенсию туда, если здесь станет совсем жопа, в моем понимании этого слова (а к этому идет), то придется.
Детям проще, у них язык свободный и необходимые сертификаты и дипломы в завершающей стадии получения.
Самое простое определение тех кто проголосовал за Навального из пришедших на избирательные участки - это все те люди которых нельзя обманывать более чем 14 лет подряд.
В следующем году к ним присоединяться те у кого этот порог 15 лет ну и так далее. Голосовать за власть будут только зависимые от нее (т.е. прямые вассалы) и те кого можно обманывать сколько угодно времени (таких кстати тоже немало).
Да, чтобы рабам было удобнее вырастить очередного раба, рабовладельческий СССР предоставлял им большую квартиру, но эта квартира предоставлялась так или иначе за работу взрослых и за их взятки, ребенок имел в ней право жить (моральное - до обретения самостоятельности), но претендовать на долю в ней -- абсурд.
Посмотрим, что Вы сумеете дать своим детям, когда им "захочется съехать" с Ваших бриллиантовых метров, а съехать им захочется куда раньше, чем Вы оплатите свои кредиты.
Я каждый день нахожу дорогу домой, в купленную за наличные квартиру без паспорта.
Все верно, договор заключают по двум пунктам - водопровод и канализация.
Людей, вложивщих деньги и ждущих своих квартир , необходимо поддержать , а не лить тут всякую грязь...
Ведь большинство "возмущенцев" пекутся только о своей щкуре...дорог и парков им не хватает...Будьте людьми!!!!
Отредактировано: 17-09-2013, 23:15
Вот я о чем - "Все вокруг мешают мне жить...". И у моих родителей под окном стройка...в Москве, но однако же старые люди говорят -"ничего, потерпим, зато сколько народу порадуется когда построят дом и начнутся новоселья ." Жалко мне вас. Разучились совсем не думать только о себе.
От МКАД до бетонки почти в каждой пупырловки настроили муровейников, такие как Химки и Балашиха - сплошные микрорайоны муровейников. Все это незаконно, но у нас нет закона и судов. Зато все выгодно чинушам, которые сколотили состояния и вывезли семьи из этих гетто.
В Зелике по превоначальному Генплану нельзя было строить выше 4-х этажей.
А теперь живите в гетто. А дорожная сеть от МКАД до бетонки рассчитана на малоэтажную застройку.
Выходы такие: объяснить народу, что в тесноте да не в обиде, для этого лучше низвести населения на уровень рабов. Это и делается.
Фантастический выход: Нужны власти с яйцами, желающие жить на этой земле и тяжелая работа:
- мораторий на многоэтажное строительство;
- мощное инфраструктурное строительство;
- снос незаконно настроенного вдоль дорог, например вдоль Пятницкого шоссе.
А то почитаешь тут вчерашнюю переписку, так оказывается мы ещё и пожалеть должны товарищей-заселенцев, вложивших свои кредиты в наши проблемы!
Наииивный :)
Логично?
И эта экономика предполагает в первую очередь создание .. системы пастбищ для быков, по 50-100-300 га, огороженные проволокой с электротоком.
Между этими пастбищами, дающими дармовое мясо, парную телятину с себестоимостью 35 руб/кг, можно уже воздвигать инфраструктуру - транспортную, ЛЭП-ы, газопроводы, канализационные канавы, лесополосы, жилые коридоры, спортивные коридоры, мастерские, заводики.
Все это расчитывает.. ЭВМ, все синусы, тангенсы и котангенсы, а не какой-то там глава администрации или района.
Это рисунок, с углами, с сетями, с площадями.
После того как рисунок вычислен ЭВМ - идет лесосечная машина с GPS навигатором - и режет лишний лес, создавая жилые коридоры.
Так будет в 22 веке.
Называется проект Здоровград.
Вот. Пора собирать деньги на ЭВМ.
Согласен, в Великобритании была попытка сделать жизнь хорошей, но тоже не задалось.
Канада расчерчена мильными квадратами, как как лист тетрадки в клетку.
Беверли-Хилс - ещё та хрень - теже светофоры и зебры, как в Зелике и Андреевке.
Норвегия, Баден-Баден - фиорды, нам это к чему.
Прага, Рим - старуха Европа - города старые карлики, застройка плотная, как Андреевская ривьера, травы не увидать.
Как раз именно Солнечногорский район может показать что-то оригинальное - терять то нечего.
имхо
Ну-с [берёт скальпель] начнем препарировать сей безграмотный эмоциональный пост:
"Руководителем ИГ АР на данный момент являюсь я, Баклыков Анатолий Петрович. В виду отсутствия других кандидатов, данный вопрос не обсуждается. Будут кандидаты - будем обсуждать."
Сразу все звучит как-то инчае, не правда ли, господа и дамы?
И, кстати товарища Смирнова я приглашал к нам поучаствовать в съемках репортажа 3 сентября когда приезжало Солнечногорское ТВ. Но он за 20 минут (До того был на стройке) внезапно оказался "Я уже уехал со стройки, нет никаких комментариев".
Регистрируйтесь, пишите - у дольщиков к вам много вопросов. Очень много. И не все печатные.
Но мы готовим второй сюжет для ТВ по поводу УО Терем. Вы ведь готовы поучаствовать и высказать свою позицию? Я обязательно приглашу госпожу Доронину на съемки, когда с ТВ все уладим. Страна должна знать своих героев!
Во вторую, своих будущих соседей - чтобы мы все не получили себе на шею профессиональных аферистов в вашем лице, которые примет тяп-ляп выполненные работы застройщика, соберет оплату вперед и свалит оставив нас с долгами перед поставщиками ресурсов и необходимостью оплачивать исправление недоделок застройщика
Но в целом будет неплохо, если вас, стервятников - просто отгоним от своего дома, откатополучателей снимут с должностей, а ваши ФИО и названия организаций навсегда останутся в Сети, и будут проиндексированы в поисковиках, чтобы вам все труднее и труднее давались будущие аферы.
Застройщик назначил 2 сентября 2013 года с нарущением ст. 161 ЖК РФ ООО УО "Терем" управляющей компанией
Администрация в нарушение ст 161 ЖК РФ не проводила конкурс на управление нашим домом
УО Терем образовано 2 сентября 2013 года, и по 6 сентября нарушало ст.161 ЖК РФ в части раскрытия информации о себе - отказываясь предоставлять какие-либо документы о себе.
УО Терем нарушает ст.161 ЖК РФ в части раскрытия информации о себе - отказывалясь предоставлять доказательство своей легитимности - договор с застройщиком.
УО Терем намерено в нарушение закона, выставить счета за коммунальные услуги на 4 месяца вперед. Это было сказано гендиректором Дорониной при 4-х свидетелях
УО Терем предоставляет на подпись договор сразу на год сежегодным пролонгированием
УО Терем представляет договор с большим количеством орфографических, смысловых и юридических ошибок, отсутствуют важные разделы, договор составлен юридически неграмотным человеком, недостаточно разбирающимся в управлении жилищным фондом
УО Терем обманом попыталось взять деньги (по 4 тыс. рублей) за счетчики воды и их установку, хотя они должны были быть бесплатными
И застройщик и УК с помощью игры словами пытаются скрыть от дольщиков реальное состояние дел со строительством и обманом получить Акты приемки и подписать договор с УК
Инициативная группа подозревает наличие сговора между застройщиком и УО Терем с целью сдачи дома с большим объемом недоделок без качественной экспертизы проведенных строительных работ.
Инициативная группа настоятельно не рекомендует подписывать акты приемки квартир до фактической готовности квартир к вселению (Подключение коммуникаций, отделки в подездах и т.д.)
Инициативная группа настоятельно не рекомендует подписывать договора с УО Терем, поскольку данная организация назначена в нарушение ЖК, уже сама неоднократно нарушала ЖК и выдвигает незаконные требования.