Фото с сайта panoramio.com

Проектом было предусмотрено возведение 23-этажного дома на 214 квартир общей площадью 20,5 тысяч квадратных метров. Работы начались в 2003 году и остановились в 2008-м. Дольщики несколько лет обращались по поводу недостроя в окружную администрацию. Префектура инициировала обследование постройки на предмет технического состояния. Обследование показало, что степень износа конструкций высока, поэтому их надо разобрать. Снос было поручено сделать до 19 июля, однако этого не произошло.

Помимо проверки самого недостроенного здания проверяют документы. Деятельность инвестора-застройщика ООО «Виром-Инвест» провели Москомстройинвест, департамент экономической политики и зеленоградская префектура, сообщает комитет по реализации инвестиционных проектов, — по многочисленным просьбам участников долевого строительства. Цель проверки — определить финансовое положение инвестора и возможность возобновить строительные работы в 9 микрорайоне.

210 квартир в это доме были проданы агентствам недвижимости АН «Домострой-2000», «Лендстрой-XXI», «Диманд XXI» на общую сумму более 1,6 миллиона долларов. Риелторы, в свою очередь, перепродали гражданам 36 квартир.

Прояснить ситуацию Москомстройинвест пытался с помощью запросов — у инвестора просили предоставить документы на объект и реестр привлеченных соинвесторов. Эти запросы некому было вручать — «Виром-Инвест» не находился ни по юридическому, ни по фактически указанному адресу. Тем не менее, гендиректор фирмы сообщил, что имеет всю разрешительную документацию, позволяющую вести работы, в частности соглашение о продлении сроков реализации проекта, разрешение на строительство и положительное заключение Мосгорэкспертизы.

Сейчас компания ведет переговоры с новым застройщиком, который готов взять на себя не только продолжение стройки, но и обязательства перед дольщиками. На вопрос, из чего будет складываться экономика проекта ввиду того, что практически все квартиры реализованы, застройщик ответил, что несколько юридических лиц изъявили желание выйти из проекта, вернуть непроданные квартиры застройщику и получить назад вложенные средства. Таким образом в проект может быть возвращено около 7,6 тысяч метров жилой площади, деньги от продажи которых можно направить на строительство дома.

Документы по объекту — бухгалтерский баланс, проектную декларацию, реестры соинвесторов, — в полном объеме застройщик предоставить не смог, в результате оценить его финансовую состоятельность невозможно. Пока в Москомстройинвесте ждут оставшейся документации. Если её предоставят, будет решаться вопрос о целесообразности дальнейшей реализации проекта с этим инвестором. Если нет — обратятся в прокуратуру.