Это обращение в столичный департамент имущества — лишь один из пунктов резолюции конференции «Нежилые помещения для субъектов малого и среднего предпринимательства — аренда и приобретение в собственность», которая прошла на прошлой неделе в Центре развития предпринимательства (загрузить текст).

93% участников конференции (всего 73 человека) арендуют или имеют в собственности коммерческие площади — ¾ и четверть соответственно. Они рассказали, что за 10 лет рынок обновился примерно на 60%. Только в этом году нового хозяина получило каждое десятое помещение. Распоряжаются ими в Зеленограде разнообразно, но ровно. Чуть меньше четверти — это офисы и магазины, 16% и 18% — склады и производства соответственно.

Согласно опросу участников конференции, более половины коммерческой недвижимости округа нуждается в ремонте, причем каждое десятое помещение — в капитальном. Поэтому арендаторы хотят, чтобы был принят закон Москвы, в том или ином виде учитывающий неамортизированную стоимость неотделимых улучшений, проведенных в арендуемом у города помещении.

Ждут помощи и от другого департамента — науки, промышленной политики и предпринимательства: субсидий на погашение процентной ставки по кредитам для финансирования своих инвестиционных проектов, в том числе инвестиций в недвижимость. Между тем, руководитель департамента Алексей Комиссаров считает, что от мер по поддержке предпринимательства есть и негативный эффект. «Появилась когорта предпринимателей, которые больше ждут помощи от каких-то внешних сил, чем рассчитывают на себя. Им должны субсидии. Им должны помещения. Им должны господдержку. Им должны обеспечить сбыт». С таким настроем в бизнес идти не стоит, рассказал Комиссаров в интервью журналу Forbes.

Результаты опроса участников конференции