Ситуационный план - нажмите, чтобы увеличить

Проектировщикам предстоит определить зоны капитального строительства, сформировать перечень аварийных, ветхих и предлагаемых к сносу зданий, предложить варианты развития транспортной инфраструктуры, инженерно-технического обеспечения — то есть спланировать комплексное развитие территории. При этом в техническом задании проекта указано: «Учесть предложения ОАО „ОЭЗ“ по созданию особой экономической зоны, с указанием необходимой площади территории, функционального назначения по использованию территории и возможных ограничений по санитарно-защитным зонам». Общая площадь территории составляет около 90 гектаров.

В пресс-службе зеленоградской Особой экономической зоны Zelenograd.ru пояснили, что это попытка учесть предложения по размещению третьей площадки ОЭЗ (сейчас она работает на двух — на территории МИЭТа и в Алабушево). Пока только рассматривается такая возможность, и даже если проект будет утвержден, его реализация займет несколько лет.

Особая зона остро нуждается в земельных участках для дальнейшего развития. О третьей площадки для ОЭЗ речь зашла еще год назад. «Наши пожелания, чтобы эта площадка была не меньше 50 гектаров. — рассказал ранее Zelenograd.ru руководитель зеленоградской ОЭЗ Юрий Васильев. — На подготовку третьей площадки — юридическую и инфраструктурную — уйдёт минимум полтора-два года, а максимум через год после появления и от неё ничего не останется — все участки разберут резиденты, сказал Васильев.

ЦИЭ — нереализованный и заброшенный проект конца 80-х годов по созданию научно-производственного комплекса исследовательских институтов и предприятий по разработке и выпуску электроники и микроэлектроники. Именно для реализации проекта ЦИЭ в 1987 году к Зеленограду был присоединен поселок Крюково. Хотя научно-производственная часть проекта ЦИЭ остановилась, но жилищное строительство в «новом городе» продолжилось, превращая Зеленоград в спальный район Москвы.

Вокруг территории и недостроенных объектов ЦИЭ многие годы шли судебные тяжбы. Спор Москвы и области за право распоряжаться этим участком разрешил два года назад Президиум Высшего арбитражного суда РФ. В 1997 году власти Солнечногорского района передали участок акционерному обществу «Центр информатики и электроники», но год спустя правительство Москвы на базе незавершенных объектов Центра информатики и электроники учредило своё акционерное общество — производственный торговый комплекс (ПТК) «Зеленоградский» — и спустя 12 лет успешно оспорило решение областных властей. Проигравшая сторона назвала это «рейдерским захватом». О своей версии председатель совета директоров ЗАО СКБ «Зенит» и ПО «Завод «Стелла» Александр Гончар и генеральный директор СКБ «Зенит» Александр Кобзарь рассказали в интервью Zelenograd.ru. Впоследствии полиция объявила 48-летнего Гончара в розыск за совершение преступлений по двум уголовным статьям — «мошенничество» и «преднамеренное банкротство». Информация о его розыске по-прежнему опубликована на сайте зеленоградского УВД. Сейчас по некоторым данным участок находится в долгосрочной аренде у группы «Гута».

Как бы там ни было, передача под нужды ОЭЗ юридически «расчищенного» участка — задача правительства Москвы. Разработку и утверждение самого проекта планировки планируется завершить в срок от 9 до 14 месяцев, то есть в лучшем случае к концу 2013 — началу 2014 гг. Между тем, для динамичного развития новая земля нужна зеленоградской ОЭЗ ещё «вчера».