Сразу несколько крупных жилых комплексов могут изменить территорию у Бутаковского залива на въезде в Москву. Появились новые изображения квартала с башнями у воды, рядом готовят застройку бывшего завода коньячного завода и бизнес-парка River City. Разбираемся, что здесь планируют построить, как будут выглядеть новые дома и когда они могут появиться.
Новые изображения застройки участка на Ленинградском шоссе, 71А, опубликовал канал «Недвижимость инсайды». На представленных визуализациях — две главные стеклянные башни со скошенными верхушками и коричневыми вставками на фасадах. Рядом показан ещё один, более низкий высотный корпус, а ближе к воде — группа небольших зданий. Вдоль берега нарисованы озеленённая территория и прогулочная дорожка.
Таким образом, здесь предлагают не просто поставить две высотки, а построить целый квартал с домами разного масштаба. Однако это ещё не утверждённый проект. Точная высота зданий, количество квартир, сроки начала работ и сдачи комплекса не названы.
Ещё одну площадку под жильё готовят на Ленинградском шоссе, 65-67, — это бывшая территория Московского винно-коньячного завода КиН.
Для этой территории также появились архитектурные визуализации. В концепции сочетаются здания разной высоты, террасы и башня со смещёнными относительно друг друга блоками. Сохранится ли этот вариант при реализации, пока неизвестно.
По предварительным данным, здесь планировали комплекс бизнес-класса общей площадью 145 тысяч квадратных метров. Около 100 тысяч должны были занять квартиры, остальное — коммерческая и социальная инфраструктура.
Строительство предполагалось вести в три очереди, последнюю — ввести в эксплуатацию до 2030 года.
С бывшим заводом соседствует бизнес-парк River City на Ленинградском шоссе, 65. Он состоит из шести корпусов, переоборудованных из зданий бывшего хладокомбината.
На участке согласовано строительство жилого комплекса на 75 тысяч квадратных метров, сообщают источники на рынке недвижимости. Количество домов, их высота и сроки строительства не уточняют.
Эти планы дополняют более масштабную застройку прибрежной части Москвы. В апреле 2025 года «Зеленоград.ру» уже рассказывал о проекте на территории бывшей промзоны у метро «Речной вокзал»: там предполагались 11 жилых высоток, включая башню с маяком, и отдельный офисный небоскрёб высотой 180 метров. Это другой проект, не относящийся к трём перечисленным площадкам.
Новые визуализации показывают дома и озеленённый берег, но пока не отвечают на вопросы о повседневном устройстве будущих кварталов: где пройдут подъезды и пешеходные маршруты, как будет организован общественный транспорт и каким образом обеспечат проход к воде.