Постановление о комплексном развитии территории бывшей птицефабрики подписал глава Солнечногорского округа Константин Михальков. На площади 30 гектар планируют построить до 750 тысяч кв.м. недвижимости, из них площадь жилых квартир — 300 тысяч кв.м.
На сколько человек рассчитан новый район, не сообщается, но можно попробовать посчитать на основе похожих проектов. Если взять за образец многоквартирный дом, впервые за много лет построенный недавно в Ржавках, то в новом жилом комплексе будет около 4600 квартир. Если ориентироваться на то, какая жилая площадь приходится в среднем на одного человека, то получаем примерно 10-15 тысяч человек.
Кроме жилья, Михальков обещает построить всю необходимую социальную и коммунальную инфраструктуру — школы, детсады, поликлинику, дороги, инженерные коммуникации. Документы определяют минимальную обеспеченность на тысячу жителей: 65 мест в детсадах, 135 в школах, 18 посещений/смену в поликлинике, 356 парковочных мест.
Однако, глядя на опыт других новостроек вокруг Зеленограда, можно предположить, что многие новоселы не станут менять московскую регистрацию на областную и формально в новых домах будет гораздо меньше людей, чем на самом деле (по итогам переписи в округе нашли сто тысяч неучтенных жителей). Это позволит застройщику и местной администрации откладывать строительство социальной инфраструктуры, а жителям придётся использовать зеленоградскую инфраструктуру.
Тоже самое с дорогами. Сейчас единственный въезд в Ржавки — узкая дорога от Ленинградского шоссе, которая может на справиться с возросшим потоком. Тем, кому надо в Москву, придётся после выезда разворачиваться через Зеленоград. По-хорошему, надо расширить выезд в Ржавки до четырех полос, сделать развязку на пересечении с Ленинградкой, а также сделать соединение с Льяловским шоссе. Без этого мы рискуем получить второе Голубое с его транспортными проблемами.
Предельный срок реализации проекта — до десяти лет, но Михальков обещает сделать всё гораздо быстрей — уже в 2025 году.
Михальков вместе со своими бывшими начальниками Юриным и Рыковым (членами ОПГ) умышленно проигрывал нужные суды и не обжаловал их в вышестоящие инстанции. Каким образом Михальков отмазался от ареста вместе с ними? Если не был членом их ОПГ, то почему не докладывал Пахомову об их незаконных делишках с судами? А если не докладывал, значит покрывал. Не понятно, короче.
7) Проблема у многих покупателей незаконных квартир возникла исключительно по вине чересчур тихоходного Михалькова, который 9 месяцев готовит одну апелляционную жалобу. И Кондратьев и Мутко задаются вопросом: что делать с гражданами, купившими квартиры в узаконненых домах между судебными заседаниями? Почему Кондратьев и Мутко не задаются вопросом: что делать с должностными лицами, которые не подали своевременно апелляционную жалобу и позволили незаконному судебному решению на время вступить в силу? После этого те же самые должностные лица (Михальков и Ко) подают ходатайство о восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы по причине того, что им нужно было время на подготовку обоснованной жалобы. По закону дается 1 месяц, но этим тормознутым должностным лицам этого мало, им нужно 9 месяцев. Внесите тогда уж законопроект, чтобы у всех было 9 месяцев на подачу апелляционной жалобы. Пробелы в законодательстве же, разве нет?!
8) Вот обычных людей Михальков сразу предупреждает, что без разрешения на строительство (или уведомления о получении уведомления) узаконивать постройку придётся в судебном порядке, где придётся доказать соответствие постройки виду разрешенного использования земельного участка. А где был тот самый Михальков, когда в судах узаконивались многоквартирные дома на земельных участках для ИЖС? Ах да, Михальков же был всего-навсего начальником правового управления администрации города Сочи и у него не было возможности никак этому помешать!