Самый старый зеленоградский торговый центр, построенный в 1963 году, снесут. На его месте построят современный, сравнимый по размерам с «Иридиумом», с развлекательной зоной и фудкортами. Проект редевелопмента корпуса 124 представила управляющая компания «Столица». В Зеленограде не хватает качественных торговых площадей считают авторы проекта.

«Вместо заурядной торгово-продуктовой точки, не вполне отвечающей всем потребностям покупателей, предполагается возведение трехэтажного ТРЦ с кинотеатром и развлекательной зоной общей площадью 18 тыс. квадратных метров, — пишет профессиональное издание о торговой недвижимости и ретейле „Молл“. — Такое преобразование существенно увеличивает возможности потенциальных арендаторов, что, в свою очередь, при „замкадной“ зеленоградской специфике способствует созданию дополнительных рабочих мест и развитию малого и среднего бизнеса. Это довольно важный момент, поскольку подавляющее большинство зеленоградцев ежедневно курсируют на работу в Москву и обратно, затрачивая на это уйму времени. То же самое касается проведения досуга местных жителей, возможности которого ограничены».

Общая площадь нового здания — 18 тысяч квадратных метров. Из них арендуемая — 10,6 тысяч. Около 1700 кв.м. отдадут кинотеатру. Остальное — супермакет, магазины, фудкорт, детская развлекательная зона. Возле ТЦ будет парковка на 188 мест.

В непосредственной близости от «первого торгового» находится ТК «Панфиловский», но генеральный директор УК «Столица Менеджмент" Олег Пасенов считает, что потенциал Зеленограда для редевелопмента такого рода достаточно велик и не подвержен никаким кризисным изменениям на рынке.

«У нас уже три проекта в Зеленограде [в корпусах 124, 1146 и 2309], мы отлично знаем целевую аудиторию наших объектов, потребности посетителей, — говорит Пасенов. — Безусловно, мы не случайно выбрали именно этот административный округ для реализации наших проектов. Зеленоград насчитывает порядка 250 тыс. жителей, и это далеко не предел, округ постоянно развивается. По данным Генплана Москвы, к 2020 году население Зеленограда увеличится в 1,5 раза за счет массовой застройки. Как мы знаем, спрос рождает предложение. В Зеленограде нехватка качественных торговых площадей, способных полностью удовлетворить потребности жителей округа, поэтому мы бы хотели и дальше развиваться в этом районе».

«Про первый торговый давно ходили слухи [о реконструкции], в последние пару лет они даже табличку ставили, когда начали на ночь огораживать территорию от парковок, — рассказывают местные жители и сетуют на исчезновение несетевых магазинов. — В первом торговом полно мелких магазинов с овощами, мясом, хлебом и так далее. Если его снесут, исчезнут и они».

О сроках реализации проекта пока не сообщается.