Компания «Уютный город», ранее позиционировавшая себя как единая управляющая компания ЖКХ Зеленограда, отказалась от управления многоквартирными домами два года назад. Вернее, была вынуждена это сделать в связи с созданием государственных «Жилищников». Управление осуществлялось через многочисленные подконтрольные «Уютному городу» фирмы — ДЭЗ Матушкино 2, ДЭЗ Савелки 4, ДЭЗ Крюково 4, ДЭЗ Крюково 5, ДЭЗ Крюково 6, ДЭЗ Крюково 7, ДЭЗ Крюково 9, ДЭЗ 1, ДЭЗ 3, ДЭЗ района Крюково и другие. При этом монополию на уборку дворов и подъездов компания сохранила практически во всех зеленоградских микрорайонах, кроме МЖК. Фирмы, тесно связанные с «Уютным городом», активно участвовали в торгах по благоустройству, как бы конкурируя друг с другом. А бывшие сотрудники «Уютного города» перешли работать в зеленоградские государственные «Жилищники», которые финансируются напрямую из бюджета.
«Одна из управляющих компаний, которая ранее работала на рынке Зеленограда, а сейчас не имеет в управлении жилого фонда, заявилась на участие в конкурсе на управление домами в 23 микрорайоне», сообщили накануне в окружной администрации. Таковая в округе только одна — «Уютный город», а вернее, учрежденные ею ООО. 14 апреля Мосжилинспекция приняла решение выдать лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению домами ООО «ДЭЗ Крюково», учредителем которого является «Уютный город». Как и «ДЭЗы Крюково» под номерами 4, 5, 6, 7 — все эти фирмы могут теоретически получить лицензию и участвовать в конкурсах на управление жилым фондом. Учредитель как бы не при чём. «В данный момент мы не управляем жилыми домами, а занимаемся только консалтинговой деятельностью», — прокомментировала Zelenograd.ru новый гендиректор «Уютного города» Марьям Губайдуллина.
Сейчас корпусами 2301, 2302, 2303 и 2304 управляет «Фирма Уют» (у остальных домов пока нет управляющей компании). Жители её не выбирали, организация является структурным подразделением ЗАО «Моспромстрой» и не имеет статуса юридического лица. У людей накопилось много вопросов и к застройщику, и назначенному им «Уюту». В частности, люди платили немалые суммы за загадочные услуги — например, в платёжке значилась графа «тепловая энергия (подогрев)», вместо законных «отопление» и «горячее водоснабжение». По документам в 23 микрорайоне нет центрального отопления, не менее загадочно отвечали на вопросы жителей в зеленоградской префектуре, — и управляющая компания греет воду для жильцов. «Это не отопление, а энергия для подогрева воды по общедомовым счетчикам», совсем уже непонятно объясняют в «Уюте». При этом в стоимость услуги горячего водоснабжения уже входят затраты на её подогрев. Кстати, в начале года выяснилось, что в корпусе 2301 никаких общедомовых счетчиков не установлено, расчёты с жильцами велись по неким средним показателям.
Кроме коммунальных проблем, жители 23 микрорайона сталкивались с отказом оформлять приобретенные квартиры в собственность из-за отсутствия договора управляющей компании с МФЦ. После обращения в полицию договор быстро появился. Тем не менее, жители «Зелёного бора» не могут, например, зарегистрировать счётчики расхода воды в МФЦ и не могут передавать показания через портал госуслуг. «В данной услуге мне было отказано с репликой «лет пять еще не сможете зарегистрировать счётчики, пока управляющая компания будет устранять недоделки», сообщила жительница 23 микрорайона в интернет-приемную префектуры и попросила объяснить, как связаны «исправные счётчики на воду и мифические недоделки».
13 апреля управа района Крюково объявила торги на разработку документации и проведение открытых конкурсов по отбору организаций для управления многоквартирными домами — в том числе, корпусами 2307, 2309, 2311. Это новые дома, которые ещё не заселены.