Экономические санкции против банков могут привести к ужесточению условий выдачи ипотечных кредитов, снизив спрос на жильё. Так объясняют негативный прогноз аналитики риелторского агентства «Инком-Недвижимость», которые приводит ИТАР-ТАСС. Значительное падение спроса на недвижимость в ближайшие месяцы подтверждает и аналитик «Финам» в материале РБК.
Рост цен на рынке жилья с января по июль составил 5,7%, что соответствует уровню инфляции за это время, посчитали «Инком-Недвижимости». Средняя стоимость жилья в Москве и Подмосковье по итогам июля составила 189 тысяч рублей за квадратный метр. Уровень цен в Зеленограде ниже среднемосковского на 30%, сообщает портал «Индикаторы рынка недвижимости». Средний уровень цен на квартиры в Зеленограде — 123 тысяч рублей за квадратный метр.
Несмотря на снижение спроса, эксперты «Инком-недвижимости» пока не прогнозируют снижения цен: «Вторичный рынок жилья очень инертен. Квартиры продают не связанные между собой физические лица, которые очень консервативны в своих ожиданиях».
"Рынок жилья" в России на самом деле совсем не рынок. Цены на квартиры вздувают сами риелторы всеми мыслимыми и немыслимыми способами. Причем, все эти риелторы есть нечто вроде мафиозного клана, естественно никто из них не заинтересован в снижении цен, они скорей жопы порвут на британские флаги, чем опустят цены.
Вылечить ситуацию могло бы грамотное взимание налога на недвижимость, но тут другой затык: налоговики не шибко хотят работать.