В апреле этого года сообщалось, что ни один зеленоградский дом пока не попал в программу софинансирования капремонта. Причина — в других московских округах желающих принять участие в этой программе больше, и они готовы вложить больше средств в капремонт. Тех, кто дает на эти работы только пять процентов, оставляют «на потом», сообщил в ходе встречи с жителями Анатолий Смирнов. Он отметил, что «ситуация не очень справедлива». Ранее на совещании префект сообщил, что готов направить обращение к заместителю мэра Петру Бирюкову с просьбой включить зеленоградские дома в программу капремонта — хотя бы один.

По данным Департамента капитального ремонта г. Москвы, капитальный ремонт в корпусе 923 стоит 37,8 миллиона рублей. Из них 35,9 млн — бюджетные деньги, 1,8 млн должны вложить жители. Учитывая, что в доме 191 жилое помещение, с каждой квартиры на проведение капремонта потребуется около 10 тысяч рублей.

Оценка стоимости работ и различных критериев включения в программу приводится в «Реестре ранжирования заявок на предоставление субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы на 2012 год». Всего в этом реестре в данный момент 427 московских домов.

Что именно будет сделано в доме, зависит от финансирования ремонта жителями. При участии в программе софинансировании собственникам придется заплатить от 3 до 35 тысяч рублей. При выполнении минимального объёма работ (замена системы холодного водоснабжения, ремонт кровли и ремонт отмостки) и 5% софинансировании стоимость ремонтных работ для собственников составляет: 1-комнатная квартира (45 кв. м общей площади) — 2,9 тысяч рублей; 2-комнатная (56 кв. м.) — 5,5 тыс. руб.; 3-комнатная (65 кв. м.) — 6,5 тыс. руб. При более широком перечне работ, включающим в себя, в том числе и работы по утеплению фасада, а также с учётом 10% софинансирования работ собственниками, стоимость софинаннсирования ремонтных работ значительно увеличивается. 1-комнатная квартира (40 кв. м общей площади) — 22 тысяч рублей руб.; 2-комнатная (52 кв. м. общей площади) — 29 тыс. руб.; 3-комнатная (65 кв. м.) — 35 тыс. руб. Кстати, в корпусе 923 не запланировано «работ по энергоэффективности», то есть фасад утеплять не планируется.

Лишь 12% опрошенных читателей Zelenograd.ru готовы заплатить указанные суммы за проведение капремонта в своем доме. Для 85% эта сумма кажется чрезмерной, а ещё 4% респондентов затруднились ответить.

В 2012 году на участие в капитальном ремонте по программе софинансирования подавали заявки собственники пяти домов в Зеленограде, причем во всех форма управления — ЖСК. Это корпуса 923, 930, 1134, 1135, 1117. К ранжированию в Департаменте капитального ремонта были допущены заявки собственников корпусов 923, 930, 1134, 1135 (почему не приняли заявку 1117-го корпуса — не уточняется). Между тем, в конце прошлого года собственники семи зеленоградских корпусов — 923, 930, 1117, 1134, 1135, 1445, 1457 — заявили о желании оплатить часть стоимости капитального ремонта.

Новый подход к капремонту жилых домов был утвержден постановлением Правительства Москвы № 126-ПП «О порядке предоставления субсидий на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в 2011 году» от 12 апреля 2011 года. Согласно документу, на бюджетные средства (не более 95% расходов) могут рассчитывать управляющие организации и дома, где созданы потребительские кооперативы — ТСЖ, ЖСК, ЖК. Определены критерии постановки дома на капремонт. Например, должны истечь сроки нормативной эксплуатации конструктивных элементов или внутридомовых инженерных систем. Больше шансов на скорый капремонт имеют собственники, внесшие от 22% и выше от общей стоимости работ; им присваивается «коэффициент весомости» 0,25 или оценка — 10. Решение об участии в программе капитального ремонта по принципу долевого софинансирования принимается собственниками на общем собрании.