Новое здание в Андреевке строят напротив 15-го микрорайона: на участке, где раньше стоял ресторан «Очаг», признанный самостроем и снесённый после многолетних разбирательств. Теперь вокруг этого же места снова возник спор из-за нахождения строящегося здания под линиями электропередач.

При этом два ведомства — Главгосстройнадзор и Россети — расходятся в том, на что вообще накладываются ограничения. Стройнадзор проверяет нахождение в охранной зоне самого здания, а Россети — всего земельного участка.

Речь идёт о небольшом административном здании площадью около 230 квадратных метра. Разрешение на строительство Главгосстройнадзором Московской области выдал ещё год назад. Вид разрешённого использования участка — «Деловое управление» — что именно будет в здании, неизвестно.

В ответ на запрос «Зеленоград.ру» Главгосстройнадзор сообщил, что при выдаче разрешения проверял проект по сведениям градостроительного плана и реестра недвижимости, в том числе границы охранных зон. По данным ведомства, само проектируемое здание и его конструкции в охранную зону линии электропередачи не заходят. Поэтому оснований отказать в разрешении из-за ЛЭП ведомство не нашло.

Отдельного согласования строительства с Россетями сейчас и не требуется. С сентября 2023 года застройщику не нужно заранее получать письменное согласие сетевой компании. Соблюдение ограничений — минимального расстояния до проводов, доступа к ЛЭП и противопожарных требований — при выдаче разрешения проверяет как раз строительный надзор.

Во времена «Очага» правила были другими. Тогда согласование с владельцем электросетей требовалось, и его отсутствие стало одной из причин, по которым ресторан признали самовольной постройкой. Здание в итоге снесли.

Поэтому история нынешней стройки на том же участке особенно важна: формально процедура изменилась, но спор о её положении относительно охранной зоны возник снова.

Россети описывают ситуацию иначе. Компания сообщила «Зеленоград.ру», что строительство на этом участке с ней не согласовывали. При этом главным в её ответе стало не отсутствие согласования — оно теперь не обязательно, — а положение самой стройки. В организации заявили, что направят в администрацию Солнечногорского округа обращение с требованием остановить «строительство в охранной зоне».

Если этот спор не разрешат до окончания стройки, вопрос о законности здания может возникнуть снова — уже после того, как его построят.