Апартаменты, довольно новый для России формат недвижимости и, как вокруг всего нового, вокруг апартаментов образовалось много слухов, неточностей и разного рода домыслов. Но если присмотреться поближе, то окажется, что для многих это очень выгодное приобретение. Надо сказать, что не все апартаменты одинаковые. Есть масштабные проекты в бизнес центрах, например, в Москва-сити, а есть апартаменты в Зеленограде, которые ничем не отличаются от квартир в соседних домах, разве что стоимостью, которая существенно ниже.
Низкая стоимость обусловлена разными факторами, и здесь нет никакого обмана, просто такая недвижимость имеет статус «апартамент», что имеет свои плюсы и минусы. Важно понимать, что апартаменты это не плохо, просто это подходит не всем. Например, есть в ЗелАО корпус 602, это обычный жилой дом серии И209-А, со стандартными планировками. Если вы приобретаете такую квартиру, то единственным отличием будет юридический статус, который будет значиться как «апартамент». К вашим услугам стандартная квартира со всеми центральными коммуникациями и свежим евроремонтом в сердце Зеленограда.
Такие апартаменты подойдут, в первую очередь тем, у кого уже есть жилье и постоянная регистрация. так как основным минусом «нежилья» является то, что там нельзя оформить постоянную регистрацию. Так что, если у вас есть «прописка» в Москве или Зеленограде, то вам имеет смысл отдать предпочтение в пользу апартаментов, так как их стоимость сильно ниже. Например, если вы давно живете в Зеленограде, но с родителями, то это отличная возможность обзавестись собственным жильем, где не нужно делать ремонт и, куда можно заехать хоть завтра. Также, такой вариант подойдет родителям, которые хотят оставить квартиру своим взрослым детям, при этом жить недалеко.
И, пожалуй, самый универсальный вариант покупки — инвестиция с целью арендного бизнеса. Судите сами, цена квартиры в корпусе 602, где-то на 30% ниже стоимости аналогичной квартиры в соседнем доме, и это только из-за ее юридического статуса, при этом сдавать в аренду такое помещение можно и, как квартиру (25-30 тыс. руб./ мес.) и, как офис (40-45 тыс. руб./ мес.) с возможностью получения юридического адреса. В перспективе статус нежилой коммерческой недвижимости делает данный объект более ликвидным, так как рост стоимости коммерческой недвижимости более стабильный и вы всегда сможете выгодно ее продать.
Бытует мнение, что стоимость коммунальных платежей и налога в апартаментах сильно выше, чем в квартирах. Это верно, но, зачастую, преувеличено. Например, в корпусе 602 ориентировочная стоимость коммунальных платежей за двухкомнатную квартиру составляет 3 тысячи рублей в месяц, а налог около 5000 рублей в год. При этом стоимость таких апартаментов 3,69 млн рублей, что существенно дешевле квартир в соседних домах. Так что, если вы хотите улучшить жилищные условия или сохранить и приумножить накопления, то настоятельно рекомендуем вам обратить внимание на апартаменты.
Кстати, в корпусе 602 остались последние две двухкомнатные квартиры за 3,69 млн руб. Подробности по телефону: 8(499)993-86-41 или 8(903)160-89-50