На неожиданные и завышенные суммы в платежках жительница 12 микрорайона пожаловалась на встрече с главой управы Силино. Ещё несколько человек обратились с вопросами в префектуру. Говорят о подобных случаях и в нескольких корпусах 11 микрорайона.
Глава районной управы Александр Журба сказал, что за отопление недоплачивали шесть корпусов 12 микрорайона, два корпуса 10-го. Непонятно, почему прежняя управляющая компания ДЕЗ-3 неправильно начисляла плату за отопление, и почему при смене управляющих компаний не сделали сверку расчётов, или при сверке не обнаружили недоплату. Глава управы в этом не разбирался. «Мне это не надо», сказал Журба.
Приводятся примеры: для 50-метровой квартиры доплата составила около 600 рублей. Эту сумму придётся доплачивать весь 2016-й год. Увеличение получилось за счет изменения количества Гкал/м2 (с 0,51338 Гкал/м2 на 0,8288 Гкал/м2). Ещё один вопрос — почему нынешняя управляющая компания (УК) обнаружила перерасход только в начале этого года, а не в прошлом, ежемесячно снимая показания с прибора учета, задают резонный вопрос жители.
«Хорошая мысль: штатный инженер Жилищника берет текущий счёт от МОЭК, сравнивает с аналогичным месяцами других лет и при превышении при аналогичных температурах бьет тревогу, — прокомментировал Zelenograd.ru бывший сотрудник зеленоградской администрации, занимавшийся ЖКХ. — Это отсутствие планомерной работы по недопущению сверхнормативного потребления. Также ошибочно высказывание главы управы о том, что сейчас мы платим за 2014-2015 года. Мы платим за истекший месяц, а в расчёте используется среднемесячный расход за 2015-й».
Эксперт считает, что жителям надо обратиться в управляющую компанию, управу или префектуру, а получив (или не получив) от них ответ, — в московские структуры, а именно Мосжилинспекцию, прокуратуру Москвы и непосредственно к мэру. Ведь сейчас на уровне округа вопросы практически не решаются.
Читайте также: С 1 июля 2016 года — очередное подорожание жилищно-коммунальных услуг
Еще один вопрос, который задают жители, — откуда вообще взялся перерасход потребления тепла? «2015 год сильными морозами не отличался, усиленного отопления не было, — пишут в обращении в префектуру. — Тем более батареи только теплые, горячих не бывает».
Ещё в 2013 году в Зеленограде по итогам отопительного сезона были выявлены дома со сверхнормативным потреблением тепла, в частности, корпуса 1106, 1004, продолжил собеседник Zelenograd.ru. Это панельная серия П-30, к которой также относятся корпуса 1007, 1106, 1121, 1126, 1129, 1131, 1132, 1133, 1204, 1205, 1206, 1207, 1208, 1209, 1417, 1424, 1429, 1437, 1542, 1544, 1622, 1623.
Префектура поставила перед районными управами и «Жилищниками» задачу вместе с МОЭК выяснить причины этого сверхнормативного потребления. Например, неэффективное утепление межпанельных швов из-за сгнившего за 40 лет утеплителя, открытая схема водоснабжения, когда теплоноситель издалека подаётся по магистральному трубопроводу от самой РТС. А дальше принять меры, то есть изыскать средства на материалы, на отсутствующих в штате промышленных альпинистов, а также ждать перевода домов на закрытую схему водоснабжения. Последнего можно ждать долго, поскольку отсутствует финансирование. А жители в 2014 году стали сразу платить за отопление больше, ведь среднее потребление за прошлый год является расчетной величиной для начислений в текущем.
Системы отопления и водоснабжения теперь ремонтируют только в рамках 30-летней программы капремонта, взносы на которую собирают ежемесячно с собственников квартир.
Читайте также: На очистку горячей воды от ржавчины не хватает денег
Раньше дома 10, 11 и 12 микрорайонов обслуживал ГУП ДЕЗ-3, в конце 2013 года его упразднили из-за создания «Жилищников» — новые управляющие компании приступили к работе в начале 2014 года. Правопреемником ДЕЗ-3 стал «Жилищник района Старое Крюково». Только в марте прошлого года дома района Силино передали в управление «Жилищнику района Силино». Впрочем, люди в этих структурах работали, по большей части, одни и те же. Так, бывшие директора ДЕЗа Владимир Завражнев и Пелагея Терехова сейчас работают в «Жилищнике Силино».
И потом...
В моем доме 3 года назад заменили ,по программе частичного капремонта, трубы хв и гв. Ковырялись долго - месяца полтора.Сказали,что теперь не будет никаких проблем,так как дом переведен на закрытую схему водоснабжения,то есть не будет перебоев и ржавчины.
На днях отключили ГВ.При звонке в диспечерскую сказали,что в подвале авария,ждите.Когда воду пустили - пошла грязь.Вот вам и капремонт и закрытая схема.
Кстати,во время этого капремонта - 1,5 месяца подъезд был нараспашку-замок отключили,При просьбе сделать перерасчет за это время,была показана фига
Там какой-то сказочный бардак в этом ЖКХ - ГУП ДЕЗ сгинул в пропасти в один момент, горе-работники и хреновые счетоводы оттуда при этом перешли в жилищник, ДЕЗ за просчеты не при делах вообще (умерла наглухо) хотя косяк их работников - жилищник исправляет просчеты мертвеца - хотя хорошая схема рисовалась не платить вообще потом "умереть" жилищник и завести новый!) Никаких сверок никто не проводит - инженеры не знают куда уходит тепло)))) У одних по словам нормативное потребление у вторых среднемесячный расход за ПРОШЛЫЙ год третьим: "Мне это не надо"
"Люблю отчизну я, но странною любовью!
Не победит ее рассудок мой."
Или всё таки речь о всех Гкал на квартиру, а не на квадратный метр, и квартире в 50 квадратных метров считали как за 30 квардатов, вероятно, используя данные прибора учёта, а пересчитав по нормативу как раз и получили ту разницу в 0,3 Гкалл для доплаты._
Есть подозрение, что неправильные счета связаны не с неправильными начислениями по прибора учёта, а с окончанием срока поверки или не передача показаний МОЭК домового прибора учёта и именно поэтому был сделан перерасчёт на норматив с даты окончания поверки/не передачи показаний, а не потому, что ДЕЗ-3 что-то неправильно считал (продолжая считать жителям по прибору, тогда как МОЭК уже выставлял счета по нормативу). Такая практика имеется у УК, по окончании МПИ на домовой прибор УК ни чего не делает, а потом МОЭК пересчитывает счета по нормативу, что не выгодно для жителей, но на УК ни как не отражается и УК даже начинает экономить не обслуживая прибор учёта, не снимают показания и просто начисляют по нормативу, вместо того, что бы ПОВЕРИТЬ/ЗАМЕНИТЬ прибор учёта и продолжать экономить средства жителей.
Отредактировано: 31-03-2016, 11:33
А вот пересчёт домовых нужд в кв.метры квартиры спорно (например, в квартире меньшей площади может быть больше людей и они топчат и потребляют света в общедомовых нуждах больше, с точки зрения их присутствия в общих помещениях, чем один человек в большой многокомнатной квартире), но в законе сейчас прописана именно такая методика расчёта (по общей площади дома на долю площади квартиры) и эта методика пока не оспорена.
Хотя если он зам по работе ЖКХ, то должен бы разобраться.
Потом пришла другая компания, приняла дела и через какое-то время нашла ошибки, и выставила счет жителям за то:
что первая компания плохо работала, а мы плохо приняли дела.
И "правильно"! Если работодатель(собственник жилья) не следит за работой рабочего(УК), то пусть не обилажается, что тот плохо работает и обманывает.
Есть тут большой минус, выбираешь рабочего не ты, и договор выбирает рабочий...хм очень странно, вам не кажется.
"«Мне это не надо», сказал Журба
А Журбе ВООБЩЕ ничего не надо.Я у него спросил,кто повесил замки на контейнеры для раздельного сбора мусора.Он МЕСЯЦ разбирался и ответил,что доступ к контейнерам свободен.А замки как висели,так и висят!!!!
А зачем вообще управы нужны????За что они там зарплату получают????
Хочу поделить частью этой "веселой истории" с расчетом отопления. В первую очередь я обратиласть в единый расчетный центр за объясненями, почему в "платежках" потребление энергии за отопление вырасло почти в 2 раза!!! В расчетном центре мне ответили, что от управляющей копании поступили сведния в которых указывалось, что в части домов 12-го микрорайона(примерно 8) потребление превышает норму(0,016Гкал/м2). ЕРЦ не может выставлять больше нормы поэтому они расчитывают по норме для домов не оборудованных общедомовыми счетчиками. На мой вопрос о том что наши дома должны быть оборудованны автоматическим оборудованием препятствующим превыщению нормы, представитель ЕРЦ посоветовала обратить в управляющую компанию за разъяснением.Я подала официальный запрос 28.03.2016 в управляющую компанию "Жилищник" Силино с просьбой предоставить показания общедомового счетчика (отопление) за 2013, 2014, 2015 в корпусе 1206. Также были запрошены документы по поверке этого счетчика и обоснование расчета потребления отопления не по счетчику, а по нормативу 0,016Гкал/м2 для домов не оборудованных общедомовыми приборами учета .08.04.2016 мною был получен следующий ответ, что потребление отопления в доме 1206 идет транзитом через детский сад корп.1217 и соответственно показания домового счетчика по учету отопления признанаются не действительными. Получается, что до этого пять лет показания счетчика принимались, а сейчас нет. (смена управляющей компании ???) Показания общедомового счетчика за последние три года предоставлены не были. Документы по поверке предоствлены не были. Сомневаюсь, что остальные дома 12-го микрорайона тоже запитаны через детский сад, хотя счета за отопление им выставляют, также не по показаниям счетчиков.
Планирую подать жалобу в Роспотребнадзор и прокуратуру. Кто хочет присоединиться пишите на адрес lverygina@gmail.com. (Людмила Ерыгина)