СТО Зеленоград: спонсор темы
8
Два дома вместо гаражей начнут строить в 23 микрорайоне в этом году 16.10.2015 ZELENOGRAD.RU
Первоначальный проект застройки зеленоградского микрорайона был изменен, но согласовывать изменения с жителями не будет — просто на месте планируемых ранее гаражей построят две 17-этажные башни. Платных машиномест в микрорайоне в избытке, а ходовые квартиры в дефиците.

По проекту, в 23 микрорайоне кроме жилых домов, общественных зданий и торгового центра должны быть построены две 4-этажные автостоянки на 290 мест каждая. В таком виде проект обсуждали на публичных слушаниях в марте 2011 года. Спустя четыре года застройщик — ЗАО «Моспромстрой» — обратился в правительство Москвы с просьбой разрешить построить два жилых дома на месте, предназначенном ранее для стоянок.

«Жилой комплекс полностью обеспечен гаражными местами, — прокомментировал тогда Zelenograd.ru ситуацию советник генерального директора ПАО „Моспромстрой“ Александр Шапиро. — Из 853 подземных машиномест продано 53, то есть всего 6%. В районе имеются 204 наземных парковочных места, это соответствует нормам обеспеченности. Чтобы не плодить пустые помещения, мы обратились к руководству города с предложением построить вместо гаражных мест ещё жилые дома».

Жители 23 микрорайона отправили коллективное протестное письмо в правительство Москвы и Москомархитектуру. Главная претензия к застройщику: люди покупали квартиры, исходя из проекта, а по проекту район должен был быть обеспечен инфраструктурой, в том числе стоянками. Подземные гаражи есть в корпусах 2301, 2302, 2303, 2304, но машиноместо там предлагается выкупить за 750-950 тысяч рублей в зависимости от площади, а в аренду эти места сдаются. Жаловаться оказалось бесполезно — из мэрии ответили отпиской, что всё законно.

Еще в июне 4 июня градостроительно-земельная комиссия, возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, одобрила технико-экономические параметры земельных участков в 23 микрорайоне для строительства жилых домов — корпуса 2315 из двух секций. «Сегодня мы стабильно продаем около 20 квартир в месяц в Зеленограде и уже ощутили дефицит однокомнатных квартир, — объяснил нынешнюю ситуацию в интервью Zelenograd.ru Александр Шапиро. — Поэтому мы обратились в правительство Москвы (и префектура нас поддержала) с просьбой оформить разрешение на строительство ещё двух жилых домов. Существующие подземные гаражи заполнены лишь на 5-6%. Мы получили градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), всё оформили, сейчас проект сдаётся в экспертизу. Мы надеемся уже в четвертом квартале этого года начать строительство и завершить работы в середине 2017 года».

Ну, а как же публичные слушания? — спрашивают жители. Ведь обсуждали один проект, а теперь он изменен. С тем же вопросом Zelenograd.ru обращался в Комитет по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве (Москоминвест) и Москомархитектуру. В Москоминвесте смогли лишь процитировать своё сообщение, дополнив: «Мы даем только решения градостроительной земельной комиссии (ГЗК). По вашим вопросам, касающимся публичных слушаний и проекта планировки, обращайтесь в Москомархитектуру и префектуру Зеленограда». «ГЗК должно выдать направление в префектуру округа на проведение публичных слушаний в связи с тем, что был изменен статус использования земельного участка», ответили в Москомархитектуре. Здесь также отметили, что Москомархитектуре поручено проработать вопрос отмены проекта планировки территории 23 микрорайона, утвержденного постановлением Правительства Москвы №502-ПП и представить предложения для рассмотрения на заседании ГЗК.

По закону публичных слушаний не требуется, поскольку земля находится в собственности группы компаний «Моспромстрой», пояснил Александр Шапиро. «Когда мы выиграли конкурс Фонда РЖС, вся эта территория предназначалась для жилищного строительства, — рассказал он. — Это уже были наши внутренние дела — утверждение проекта планировки. Земля находится у нас в собственности, и сейчас в соответствии с решением правительства Москвы вместо этих гаражей мы будем строить два жилых дома».


Согласны ли вы с тем, чтобы в вашем микрорайоне вместо невостребованных платных гаражей построили ещё жилые дома?



Да
Нет
Затрудняюсь ответить
Проголосовали 424 человека
Материалы для водителей редакции «Зеленоград.ру» помогает делать СТО Зеленоград - у них современное оборудование для шиномонтажа и качественного восстановления колесных дисков, сухой склад с оптимальными условиями для хранения сезонной резины и мотоциклов. А ещё эвакуатор, подменное авто, покрасочная камера, все виды работ по диагностике и ремонту, и многое другое. Адрес: Алабушево, ул. Овражная, дом 33. Телефон: 8-499-490-45-26. Подписывайтесь на социальные сети СТО Зеленоград, чтобы не пропустить интересные акции: вконтакт, фейсбук, инстаграм, ютьюб.
Станьте нашим подписчиком, чтобы мы могли делать больше интересных материалов по этой теме



E-mail
Реклама
Реклама
Обсуждение
rbf@inbox.ru
16 октября 2015
кто бы сомневался...
Ещё две дойные коровки - лохотроны на капремонтные сборы.Гараж-разовое,дом- постоянная дойка
Всё Видит Чак Норрис
18 октября 2015
У меня знакомые там купили квартиру - говорили "Зеленоград уже "достал" своими мизерными парковками и быдлом - у нас элитный район, даже несколько гаражей будет..."
Купили по цене вторички? Молодцы!
Человек с Земли
19 октября 2015
Не просветите,Ваши знакомые местные(т.е.. такое же "быдло",из грязи в "князи") или приезжая "интеллигентная элита" из Мухосранска???
Елена Ф...
19 октября 2015
Слушайте, уберите своё безальтернативное издевательское "голосование". Не позорьтесь! - "Согласны ли вы с тем, чтобы в вашем микрорайоне вместо невостребованных платных гаражей построили ещё жилые дома?"
Насколько я знаю, эти подземные гаражи продают за бешеные деньги, они сырые и протекающие, т.к. подвалы построены с нарушением технологии теми-же строителями. Даром не нужна такая неликвидная собственность...Информация из этого-же новостного портала.
А наземные стоянки гораздо дешевле.
Колян Иванов
19 октября 2015
Жаловаться оказалось бесполезно — из мэрии ответили отпиской, что всё законно.

Как это все знакомо... на что надеялись - кто-то вернет деньги застройщику и скажет: "жители против"?
Андрей М
20 октября 2015
> «Когда мы выиграли конкурс Фонда РЖС, вся эта территория предназначалась для жилищного строительства, — рассказал он. — Это уже были наши внутренние дела — утверждение проекта планировки. Земля находится у нас в собственности, и сейчас в соответствии с решением правительства Москвы вместо этих гаражей мы будем строить два жилых дома».


А сейчас я вам покажу, на каком органе мы с правительством Москвы вертели ваши публичные слушания, как бы говорит нам уважаемый г-н Шапиро, расстегивая ширинку.
Денис Чёрный
25 октября 2016
Господин Шапиро не поделится, на каком основании земля, переданная в аренду под реализацию инвестпроекта из Фонда РЖС стала собственностью ПАО "Моспромстрой"?
Жителей домов покупают и продают вместе с землёй, как крепостных?!
Добавить комментарий
+ Прикрепить файлФайл не выбран