фото static.panoramio.com

Участок площадью 142 гектара расположен в южной части района Крюково, возле Кутузовского шоссе. Здесь возведут новый район с жилыми домами (их общая площадь составит 401,8 тыс. кв. метров), социальными, административно-деловыми, торговыми, спортивными, гаражными и производственными объектами, сообщает Москоминвест. Всего будет построено 1,4 млн кв. метров недвижимости, создано 20 тысяч рабочих мест, а число жителей составит 12 тысяч человек. Застраивать будут три участка: 62 га под ЦИЭ и по обе стороны от него — 48,5 га в 17 микрорайоне и 32 га в 21 микрорайоне.

17 микрорайон планирует строить компания «Мортон». В проекте значатся жилье на девять тысяч человек, детские сады, школа и деловой центр. Туда же включена и территория

ЦИЭ — нереализованный и заброшенный проект конца 80-х годов по созданию научно-производственного комплекса исследовательских институтов и предприятий по разработке и выпуску электроники и микроэлектроники. Именно для реализации проекта ЦИЭ в 1987 году к Зеленограду был присоединен поселок Крюково. Проект остановился, но жилищное строительство в «новом городе» продолжилось, превращая Зеленоград в спальный район Москвы. В прошлом году зеленоградская администрация утвердила проект планировки этого участка. Здесь планируют построить административно-деловые здания, спорткомплекс, торговый комплекс, 12 промышленно-производственных зданий, наземные гаражи-стоянки.

Утверждение мэром этих планов воспринято окружными властями как возрождение былой научной славы. «Долгожданное возрождение ЦИЭ будет воодушевленно воспринято теми зеленоградцами, которые мыслят Зеленоград как центр развития науки и промышленности, — пишет префектура. — Эта тема волновала жителей округа давно, и надежды на промышленное развитие заброшенной территории никогда не покидали жителей нашего округа. Теперь же комплексное освоение промзоны ЦИЭ и прилегающих к ней микрорайонов приведет к сильному сокращению дефицита рабочих мест в Зеленограде». Работу на новой территории найдут не все, отмечают в окружной администрации, но — «статус наукограда, которым Зеленоград всегда гордился, будет наполняться свежим и актуальным содержанием».

Развалины ЦИЭ (фото zelenograd.livejournal.com/3480876.html)

Вокруг территории и недостроенных объектов ЦИЭ многие годы шли судебные тяжбы. Спор Москвы и области за право распоряжаться этим участком разрешил в 2010 году Высший арбитражный суд РФ. В 1997 году власти Солнечногорского района передали участок акционерному обществу «Центр информатики и электроники», но год спустя правительство Москвы на базе незавершенных объектов ЦИЭ учредило своё акционерное общество — производственный торговый комплекс (ПТК) «Зеленоградский» — и спустя 12 лет успешно оспорило решение областных властей. Проигравшая сторона назвала это «рейдерским захватом». Участок был сдан в аренду группе «Гута». В прошлом году московские власти выкупили долю группы в 34%. По данным «СПАРК-Интерфакса», 89% ООО «ЦИЭ» принадлежало ЗАО «Энгеотех», остальное — «ПТК «Зеленоградский». «Энгеотех» зарегистрирован по тому же адресу, что и «Гута». Информации о сделке в открытых источниках нет.

21 микрорайон (участок расположен напротив поселка Кутузово) будет строить город за счет бюджета. Здесь планируется возвести около 267 тысяч кв. метров недвижимости, половина из них — жильё, остальное — социальные объекты. По планам окружной администрации, построят десять жилых домов. Ранее в будущем 21 микрорайоне обещали построить детскую больницу, но на неё не хватило денег. Последовали обещания разместить детские больничные отделения в здании бывшего роддома на территории зеленоградской больницы. «Вопрос не снимается с повестки дня», отвечают московские чиновники на вопрос о перспективах. Также в 21 микрорайоне предлагают участок под строительство православного храма.

В 2015 году проекты планировок новых микрорайонов должны быть вынесены на публичные слушания — жители могут одобрить (или нет) предложенные варианты будущего строительства.