Главная страница » Форумы » Недвижимость, ЖКХ, ремонт »
Помогите с выбором микрорайона!
Хрюря Пампукская
Не знаете, как эти рейтинги делаются? Просто зеленоградцев не спросили:))))
На самом деле ниже 3000 баксов за кв.метр не найти, при условии, если вы не хотите без балкона, 1го этажа, ну или малогабаритку. А как я поняла - вы хотите в относительно новом доме приличную квартиру, тогда ниже 3000-3500 не рассчитывайте.
Синий Тигр
 | Понятно что рынок недвижимости сейчас в стагнации и вроде как покупатель с реальными деньгами всегда в выигрышном положении перед продавцом |
Сама с этим вопросом вплотную имела дело - намучилась ужасно! И вообще вопрос так не стоял - а в каком бы доме мне купить? Хоть где бы уже купить!!! При этом я сразу исключала некоторые районы из рассмотрения - новый город целиком, мжк, 6 и 8 мкрн. Уложилась в год примерно... с живыми деньгами... Так что не говори "гоп", пока не перепрыгнешь.
Синий Тигр
Да, при этом я имела четкие понятия о том, что мне нужно - по планировке квартиры, серии дома, этаж не крайний. И вот год мучилась - т.к. тебя просто выкидывают из сделки, когда чувствуют, что где-то выгоднее вырисовывается. А уж какие договора у агенств - я вообще молчу! покупатель бесправен, только обязан... Продавец может в любой момент сказать - не хочу, агенство вам просто вернет ваш залог. А вот вы так не можете поступить, этот залог не потеряв. И теряете по три месяца на каждом таком случае, а потом ищете по-новой...
Синий Тигр
Видимо, Дмитрий никуда особенно не торопится и имеет средства в достаточном размере (большом) - что позволяет возыметь именно конкретное вожделенное жилье. А падать цены не будут точно, ни на первичном, ни на вторичном рынке.
Да нет, цены упали, но на столько, насколько хотелось бы. И полностью согласна с Синим Тигром, что даже с реальными деньгами не так просто найти именно то, что нужно. Квартир то на продажу пруд пруди, но нужно ведь найти, что полностью подойдет именно вам. И вот тут могут начаться проблемы: окажется, что квартир, которые нравятся, не так уж и много. Так что , удачи!
Ирина Емельянова
Дмитрий,незабывайте что Зеленоград это Москва. У нас есть и плохие квартиры и хорошие,и цена разная.Хотите жить в хорошей квартире прийдётся хорошо заплатить,а продавцы сильно-то цену не гнут,им риэлтеры недают,наоборот всё предлогают снизить,а если смотреть рейтенги,то голова может опухнуть.А вам какую квартиру нужно.Вот например риальныецены:однушки от 105 до125(есть и за 150),двушки от 150 до 200,и т.д. есть
трёшки по цене двушек,просто маленькие очень.Вот приедите и всё встанет на своё место.А 3 или 4 м.р. неплохой выбор,я раньше жила в третьем,пока непереселили из пятиэтажки.
трёшки по цене двушек,просто маленькие очень.Вот приедите и всё встанет на своё место.А 3 или 4 м.р. неплохой выбор,я раньше жила в третьем,пока непереселили из пятиэтажки.
Ирина Irina
| А уж какие договора у агенств - я вообще молчу! покупатель бесправен, только обязан... Продавец может в любой момент сказать - не хочу, агенство вам просто вернет ваш залог. А вот вы так не можете поступить, этот залог не потеряв. |
Синий Тигр
Совершенно верно, Ирина. Естественно, поначалу мы тоже были умно-принципиальные, регулярно устаивали в конторах "разбор" договоров, требуя внести изменения, выводя всех на чистую воду, указывали на явные ляпы, расчитанные на лохов. Забавно, но не умно. Но тут как в дурном детсаду - не хочешь играть по нашим правилам - отдавай игрушку и иди домой. Даже совершенно беспроблемному покупателю, с живыми деньгами - т.к. квартиры уходили влет. У всех агенств договора как близнецы-братья. Поэтому надо четко определить цель усилий - либо я хочу восстанавливать справедливость и пытаюсь переделать риэлторов (распространяя о себе славу скандального и неудобного клиента, которому лучше сразу отказать), либо все-таки хочу купить квартиру. Мы выбрали второе. И купили. Конечно, голову надо включить, на агенство надейся, а сам не плошай - ситуацию надо прокачать с юристом, где может быть подвох и т.п. - может договор не так уж опасен.
В жизни во многом так - либо ищешь справедливости (которой нет), на своей шкуре испытывая судьбу, либо преследуешь главную цель, при этом оценивая все последствия.
В жизни во многом так - либо ищешь справедливости (которой нет), на своей шкуре испытывая судьбу, либо преследуешь главную цель, при этом оценивая все последствия.
Синий Тигр
Кстати, ряд бумажек подписывается непосредственно продавцом и покупателем - и как оказывается, они самые важные, напр. о телефоне, передачи квартиры в должном виде, сроках заселения - эти расписки обязательны. Вот тут можно проявить свою смекалку, дар убеждения партнера и советы юристов. А у риэлторов свои юристы, которые действуют в интересах агенств, их нанявших - так что, не нравится договор, не подписывай, не беда, придет другой клиент и подпишет, и квартирку прикупит.
Синий Тигр
В том-то весь и фокус - сыграть свою игру в данных условиях. Помните песню "...это был бы сон, волшебный сон, каждый был бы просто чемпион, если мог бы выбирать себе коней".
Мы тоже живем в 3 районе и хотим расширить жилплощадь. Уезжать из этого района не хочется: очень здесь хорошо. Насчет договора с агентством: наверно имелся ввиду договор по подбору квартиры. Так его не обязательно заключать. Можно найти квартиру самостоятельно, а потом заключить договор с агентством на сопровождение сделки, и квартиру проверят и бумаги оформят. Думаю, что купить не проблема. Сложнее продать квартиру.
Хрюря Пампукская
| Можно найти квартиру самостоятельно, а потом заключить договор с агентством на сопровождение сделки, и квартиру проверят и бумаги оформят. |
Форумы
- Разговоры обо всём 19343
- Дети и родители 1309
- Автомобили 443
- Недвижимость, ЖКХ, ремонт 549
- Работа и бизнес 255
- Спорт, фитнес, танцы 229
- Медицина, здоровье, красота 604
- Домашние животные и растения 299
|
|
15
Дмитрий Гусев
2 июля 2007
Зеленоград июнь 2007г. цена за метр 2 828 бакинских. Ваше мнение господа...
Цитировать
Пожаловаться