Группа компаний «Самолёт» планирует застроить жильём 48,8 гектаров земли в деревне Поярково, примерно в четырех километрах от Зеленограда. По площади это сравнимо с 17-м микрорайоном. Этажность домов и сроки строительства пока неизвестны, но подготовка к нему идёт.
Поярково в прошлом году передали из Солнечногорского района Химкинскому. До того, ещё в 2022-м, сообщалось о выкупе большого участка в этой деревне «Путилковской концессионной компанией», принадлежащей через ряд организаций ГК «Самолёт». Сумма сделки — 480 миллионов рублей. В Сейчас собственник участка — «Специализированный застройщик Самолет-Поярково».
На сайте девелопера информации об этом проекте в данный момент нет. Но проектировщики уже представили проект первого корпуса застройки. Это шестиэтажный девятисекционный жилой дом на 235 квартир общей площадью 15,5 тысяч квадратных метров. Есть двухуровневые квартиры и большой подвал. Сколько таких домов планируется построить, пока неизвестно.
Судя по проектным разработкам, на большой территории планируется малоэтажная застройка. Но в свежем проекте постановления химкинского Совета депутатов, вносящем изменения в местные нормативы градостроительного регулирования, территория в Поярково попадает в зону, где разрешено строить дома до 17-ти этажей.
В мае застройщик обратился в правительство Московской области по поводу строительства участка автодороги «регионального значения Ленинградское шоссе — Пикино — Лунево — Носово — Поярково». То есть от дороги Пикино—Поярково—Мышецкое до южной границы Поярково. Мособлархитектура начала готовить соответствующую документацию: проект планировки и проект межевания территории. В документе ведомства также указана рекомендация главе городского округа Химки «оказать содействие в подготовке документации по планировке территории».
Участок под застройку ещё в 2016 году был переведен из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли населенных пунктов» и включен в границы Поярково (постановление правительства Московской области №23/2). Однако на кадастровой карте Росреестра участок по-прежнему отмечен как сельскохозяйственный. Более того, по прошлогодним данным геопортала Подмосковья, он относится к мелиорируемым землям, что исключает возможность строить жильё. Осенью 2023 года застройщик через суд потребовал установить факт отсутствия каких-либо мелиоративных систем на участке в Поярково, обратившись с соответствующим заявлением в министерство сельского хозяйства РФ и администрацию Химок. Суд удовлетворил иск. «Земельный участок зарос травой и мелколесьем, гидротехнических сооружений не обнаружено», говорится в решении суда. А данные подмосковных градостроительных ведомств глубоко архивные — на этой земле в советские времена был совхоз «Искра», в 70-е там имелось орошение на площади 110 Га.
«Самолёт» строит в Москве, Московской области, Петербурге и Ленинградской области. В основном это многоэтажное жильё.