С документацией проекта можно ознакомиться на сайте префектуры.

— Татьяна Витальевна, расскажите, пожалуйста, о проекте — что будет в здании после реконструкции, какова будет его площадь?

— Состав проекта многофункционален. Общая площадь — 19 582 квадратных метра. В здании будут находиться шесть кинозалов общей вместимостью 530 зрительских мест, культурно-развлекательная зона — бильярдная, детский игровой центр, боулинг. Зоны общественного питания, которые разбросаны по всем этажам: на одном из них — кафе быстрого питания (фаст-фуд), на первом этаже — ресторан семейного типа, на втором — кинобар при кинозалах, и боулинг-бар при боулинге. Еще большой спортбар при спортивном центре. На верхнем этаже — спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном и тренажерным залом. Там же выставочный зал, который включен в проект по просьбе префектуры города. В составе комплекса также существует гостиница на сорок номеров. Она была включена уже на стадии проекта (после окончания эскизного проекта), тоже по предложению префекта округа Анатолия Николаевича Смирнова.

— В прошлом году проходили публичные слушания по Генплану развития Москвы, и Зеленограда в частности. Были замечания жителей как раз по поводу именно этого проекта. Префект округа, после итоговых обсуждений, сообщил в прессе, что будет вести переговоры с заказчиками строительства по изменению проекта. Были ли учтены замечания жителей после обсуждения генплана?

— Поскольку у нас нет никаких замечаний от префектуры, то менять проект по своему собственному усмотрению мы не имеем права. Он разработан не по нашему желанию, а по заданию технического заказчика, который разрабатывал его вместе с префектурой Зеленограда, и наверняка советовался с префектом.

— Я вас правильно поняла, что после проведения итогов обсуждения Генплана вам не приходило никаких бумаг, документов из зеленоградской префектуры?

— Нет, никакого документа по поводу переделки проекта у нас не было. Единственное замечание, которое мы учли, — это понизить общую высоту здания на 1,5 метра, что, на мой взгляд, является совершенно надуманным. Эти полтора метра никто не заметит, когда вокруг стоят девятиэтажные дома. Все равно наш дом ниже получается. Это настолько неважно при 27-ми метрах высоты, что это никому не мешает. Мы понизили.

— То есть первоначальный проект сейчас практически сохранён?

— Да. Мы сдали этот проект 1 сентября 2009 года. Он подписан главным архитектором города Москвы.

— В здании расположен зеленоградский драматический «Ведогонь-Театр». Этот факт вызывает опасения у жителей, в смысле реконструкции здания. Художественный руководитель «Ведогонь-Театра» в ходе итоговых слушаний по Генплану высказывал своё критическое отношение к проекту. Театр — это все-таки особое место. Каково ему будет при строительстве, и потом, в окружении кинотеатров, развлекательных заведений?

— В нашем проекте мы полностью сохраняем здание «Ведогонь-Театра», опять же, по техническому заданию. У него остается свой обособленный вход. Мало того, мы выделяем ему еще часть помещений по просьбе руководства этого театра, то есть площадь театра становится больше. Театр никак не связан функционально со зданием торгового центра. К нему непосредственно не примыкают ни кинотеатры, ни какие-то другие шумные объекты культурно-развлекательного центра.

В кинотеатре торговых площадей всего 200 квадратных метров, там будет продаваться сопутствующая продукция по киноиндустрии: книжки, журналы, реклама, открытки, постеры. В общем, там торговлю развернуть практически негде. Это было оговорено со всеми заинтересованными сторонами, которые составляли и выдавали нам задание для проектирования этого учреждения.

— Передо мной сейчас фотоколлаж, который, среди прочих документов, есть в проекте, — на фасаде здания изображен плакат с брендами Bershka, Swatch, MEXX. Эти бутики там тоже будут?

— Это просто реклама. На фасаде предусматривается мультимедийный экран, на который можно спроецировать все, что угодно, повесить любую рекламу, чтобы она не портила фасад. Его включили как пример, что здесь можно расположить киноафишу, афишу театра — по усмотрению эксплуатирующих организаций. Там не будет этих магазинов. На плане второго этажа желтым цветом закрашена очень незначительная площадь и написано «зона сопутствующей торговли». Это единственная торговля в этом здании.

— Понятно. А большая пристройка, расположенная сзади здания театра, — что будет там?

— За ним находится гостиница на сорок номеров, она сзади. Если вы посмотрите на плане, она находится на расстоянии восьми метров от театра. Между театром и вот этим желтым зданием — вход в гостиницу. Гостиница никак не примыкает к театру. А над самим театром нависает объем с картинкой — это два зала кинотеатра. Они тоже не ложатся на крышу. Они консольно нависают над зданием. Это два небольших VIP-зала по 49 посадочных мест.

— Будет ли делаться какая-то особая звукоизоляция, чтобы в театре не было слышно звуков из кинозалов?

— Конечно, необходимая звукоизоляция будет предусмотрена. Звуки кинотеатра не могут проникнуть в театр, потому что они находятся в другом объеме, который через улицу, через воздух соединяются. У нас сейчас много мультиплексов, торговых центров. Сидя снаружи, вы не услышите, что происходит в этих залах.

— А боулинг, например, в театре тоже не будет слышно?

— В проекте боулинг находится через атриум от здания театра. Это метров десять воздушного пространства. Он не примыкает ни к одной стене театра, они находятся по диагонали друг от друга. И между ними еще существует лестница. Три стены между ними — они «съедят» любой звук.

— На сколько машиномест предусмотрена стоянка?

— Здесь будет несколько стоянок. Одна из них, гостевая автостоянка на 183 машиноместа, находится на участке вокруг здания. По расчету этого достаточно. Это вместе с подземной стоянкой.

— С какой стороны здания будут располагаться наземные стоянки?

— С двух сторон. Непосредственно по улице Юности, и перпендикулярно проходит проезд, который вдоль здания театра. Там, где и сейчас они находятся.

— Слева и справа от здания «Эры» узкие проезды, был ли этот факт учтён при проектировании стоянок?

— Мы никак не застрагиваем эти проезды. Проезды — это проезды, стоянки — это стоянки. Вдоль улицы Юности идет ряд машин, и вдоль левого фасада здания идет несколько машин. А за ними уже проезд.

— Улица Юности тоже узкая сама по себе, соответственно, будет резко увеличен поток машин.

— И чем мы можем помочь?

— Я только констатирую факт.

— У нас есть участок, из которого мы должны организовать стоянку. Сколько у нас влезло туда машин, столько мы их и поставили. Больше туда поставить нельзя, потому что границы участка диктуют количество машин.

— Учитывалась ли в проекте близость здания к жилым домам?

— Опять-таки, посмотрите на генплан. Там желтой штриховкой показано существующее здание кинотеатра. Красным цветом показана граница нашего проектируемого здания.

— Поясните, пожалуйста, в метрах.

— В правую сторону становится метров на десять ближе к домам. А если брать задний фасад, там как раз расположены проблемные дома. Мы даже отошли от существующей линии застройки — освободили фасад метров на шесть.

— Что означает «освободили фасад»?

— Объем существующего здания сейчас занимает в северную сторону больше, чем линия застройки нашего комплекса. А в восточном направлении мы незначительно его расширили, там сейчас выступает объем лестницы кинотеатра. Мы выходим за этот объем не больше, чем на метров 6-8.

— Вы упомянули, что на пятом этаже здания будет выставочный зал. Это тоже по заказу префектуры?

— Да

— Там будет картинная галерея?

— Выставочный зал предполагает любое наполнение. Если в данный момент нужно устроить выставку картин, значит, там можно устроить выставку картин. Если захочется сделать выставку, например, детского рисунка — есть такое замечательное место. Фантазия ограничена только размерами.

— Сейчас в управе Савелки проходят публичные слушания по этому проекту. Если люди будут высказывать замечания, если их будет много, это может как-то повилять на проект — могут ли быть внесены какие-то изменения, дополнения?

— На проект может повлиять все — война, землетрясение, смена власти, революция. Если заказчик сочтет нужным дать нам другое задание, мы спроектируем другое здание, или не будем проектировать. Также он вправе дать его не нам, а другим проектировщикам, если почему-либо не устраивает. Я ещё раз повторю, проект в префектуре у нас подписан.

В Москомархитектуре он подписан. Юридических оснований его менять нет. Но в жизни бывает все — передумали власти, нет у них денег, есть желание построить что-то другое, сделать рынок строительных материалов вместо кинотеатра и так далее. Владельцы этого здания вправе сделать совсем другой проект и заказать его любым архитекторам, в том числе и нам. И мы это сделаем.

Юлия Кравченко, изображение архитекурной мастресокой А. Асадова