Два подъезда в девятиэтажке в 4 микрорайоне залило в конце лета, 22 августа — после того, как рабочие разобрали кровлю дома. Некоторые квартиры продолжают течь до сих пор. Рассказываем, какие варианты компенсации теперь предлагают собственникам залитых квартир.

Проектом капремонта в корпусе 403 предусмотрена, в числе прочего, полная замена кровельного покрытия. Рабочие ООО «Регионстрой», которое ведёт капремонт, разобрали крышу, зная, что будет дождь — было даже предупреждение МЧС. По данным Гидрометцентра, вечером 22 августа и 23 августа в Зеленограде был ливень. Залило квартиры двух подъездов дома, с 9 по 4 этажи.

«Что они наделали — это, безусловно, бардак», прокомментировал ситуацию на встречес жителями глава управы района Матушкино Антон Гущин. Но собственники жалуются не только на мокрые стены, испорченную электропроводку, плесень, но и на коммунальный «футбол».

"Начинаем разбираться: управляющая компания показывает на управу, дежурные управы даже не допускают к главе управы с вопросами, говорят, что вы в курсе, — рассказала Гущину жительница корпуса 403. — Как будут компенсироваться убытки?" Этот вопрос был задан через месяц после происшествия — а значит, женщине никто не объяснил, что надо делать, к кому обращаться.

Судя по жалобам в префектуру, она не одна такая. «Приходила комиссия, ходила по квартирам, но до нас так и не дошла, — пишет другой житель корпуса 403. — Информации, куда обращаться не было никакой, пришлось мне самому выяснять. Обратился в управляющую компанию, пришёл инженер, составил акт, этим всё и ограничилось. Когда я пришёл за актом, инженер сказал, что к нам придут представители фирмы, по вине которой произошла авария, и мы с ними сами будем договариваться. Приходили представители, предложили сделать ремонт, сказали что придут через две недели и пропали с концами. Сейчас делать ремонт бессмысленно, несмотря на принятые ремонтниками меры, вода текла ещё неделю, а у соседки до сих пор течёт».

Формально управа и «Жилищник» здесь действительно ни при чём — за работу подрядчика отвечает заказчик, Фонд капитального ремонта (которому жильцы ежемесячно платят взносы на капремонт). Работы в каждом ремонтируемом доме должен контролировать представитель технического надзора Фонда.

По каждой залитой квартире подготовят смету, обещает Гущин. Затем есть три варианта компенсации — денежная по государственным расценкам, ремонт за счет подрядчика (и его силами) или, если собственник не согласен, через суд требовать у подрядчика капремонта приемлемую компенсацию.

Смету убытков составят на основе дефектной ведомости. А ею считаются акты залива, которые уже составили сотрудники «Жилищника», приходившие в пострадавшие квартиры. Хотя оценить ущерб в большинстве случаев можно через какое-то время после залива квартиры, когда проявляются повреждения. Например, через три недели начнет отходить ламинат, а обои обвалятся, когда высохнут. А в некоторых квартирах все еще течет с потолка, говорят жильцы.

Восстановительный ремонт по государственным расценкам означает, что стоимость работ и материалов будут рассчитывать не по текущим рыночным ценам, а по расценкам, которые устанавливаются государственными органами и регулируют отношения между строительными фирмами, выполняющими работы по госконтракту. Сколько времени всё это займёт, никто сказать не может.

Тот же подрядик — ООО «Регионстрой» — делает капитальный ремонт соседней девятиэтажке, в корпусе 405.