Законодательная норма предоставления жилплощади в Москве — 18 квадратных метров на человека. Если она превышена, квартиру можно изъять по суду у злостного неплательщика жилищно-коммунальных услуг и алиментщика, предлагает Министерство юстиции.

Законопроект предложен к обсуждению. Сейчас в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом, у должника и его семьи нельзя изъять за долги его единственное жилье, если это не ипотека. Таким образом нарушаются интересы кредиторов и детей в случае развода родителей, отмечает Минюст. По указанию Конституционного суда РФ, законодатели должны определить пределы действия запрета на изъятие единственного жилья, если оно «явно превышает уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи в жилище», поясняется в законопроекте. Одновременно необходимо предусмотреть гарантии сохранения жилищных условий, необходимых для нормального существования.

Изменения в законодательство подготовлены, чтобы реализовать постановление Конституционного суда от 14 мая 2012 года, когда проверяли жалобы двух граждан РФ по поводу норм взыскания жилья. Как указали заявители, запрет применяется независимо от характеристик конкретного жилья. КС обращался к этому вопросу неоднократно и разъяснял, что запрет изымать единственное жилье за долги не может рассматриваться как чрезмерно ограничивающий права кредитора, поскольку право на жилье имеет не только должник, но и члены его семьи, в том числе находящиеся на его иждивении дети и старики. Вместе с тем, имущественный иммунитет должен распространяться только на то жилье, которое является «разумно достаточным, способным гарантировать должнику и его семье уровень нормального существования». Федеральным властям предстоит решить, какое же помещение можно считать разумно достаточным.

Управляющие компании подают в суд на систематически не платящих за ЖКУ граждан — как правильно, после полугодовой задолженности. Суд выносит решение о необходимости выплатить долг, если должник этого не делает, в дело вступают судебные приставы. Они не могут изъять не только единственное жилье, но и любые вещи, если в квартире живут дети или инвалиды. С 1 марта 2015 года управляющие организации и приставы могут передавать информацию о должниках в бюро кредитных историй. Должнику могут ограничить выезд за пределы страны, арестовать его имущество и банковские счета, списать его долг с расчетного счета (например, с банковской карты) — если у него есть счет и имущество, которое можно арестовать. Могут и лишить должника коммунальной услуги — отключить горячую воду и (или) канализацию. Коммунальщики предпочитают второй вариант: в канализационный стояк спускают заглушку, блокирующую водоотведение. Вывешивание на всеобщее обозрение и публикации не только адресов, но и фамилий должников, которое практиковали управляющие компании, прекратили — видимо, неэффективно.

В Зеленограде жители должны за «коммуналку» сотни миллионов рублей. Например, в районе Савелки по данным на сентябрь общая сумма долгов — более 65 миллионов рублей, должны 1100 квартир, в Старом Крюково — 140 млн (3134 квартиры), в Матушкино — 61 млн (1425 квартир). «Жилищники» Силино и Крюково свежие данные о жителях-должниках не публикуют. За последние девять месяцев зеленоградский отдел судебных приставов взыскал с должников за ЖКУ 26 миллионов рублей. Нельзя точно сказать, лучше ли зеленоградцы стали оплачивать услуги ЖКХ, сказал в эфире радио «Зеленоград сегодня» начальник отдела Денис Радионов, потому что достаточно много долгов взыскивается за прошлые годы.

Прецедентов с выселением из квартиры с предоставлением жилья меньшей площади злостного неплательщика коммунальных услуг в Зеленограде пока не было. В прошлом году управа района Старое Крюково заявила, что намерена выселить жительницу корпуса 826 за большие долги и антисанитарию (она держала в квартире множество кошек) и продать квартиру с торгов. Пока решение по этому делу не принято.