Крыши многоэтажек — притягательное место для романтиков, фотографов и экстремалов. Но не всегда вылазки на них заканчиваются благополучно. Только за последнюю неделю мая в разные дни трое зеленоградцев разбились насмерть, упав с большой высоты. Попасть на крышу хотели бы многие, с разными целями, и некоторым это удается. «Зеленоград.ру» выяснил, кто заведует доступом на крыши, кто любит на них бывать, а кто готов жаловаться городским властям на открытые двери «в небо».
«Просим закрыть крышу корпуса 2039. Управляющая компания никак не реагирует», — с такой просьбой недавно обратилась в префектуру жительница Зеленограда. К обращению приложена фотография с людьми на крыше дома. Ответ пока не опубликован.
«Я сама неоднократно звонила и предупреждала то ЖЭК, то Жилищник, когда видела детей на крыше. Как правило, через 20 минут приходили сотрудники и выгоняли всех с крыши», «Надо и открытые балконы подъездов зарешечивать», «Такая ситуация по всему городу: все чердаки открыты и летом подростки постоянно на крышах. Много раз обращалась в диспетчерскую, в управляющую компанию — бесполезно. Присылала фотографии. На нашей крыше даже лавочки стояли. Помогает только жалоба в Мосжилинспекцию. Пишу им на сайт», — обо всём этом сообщили читатели «Зеленоград.ру» в комментариях к одной из трагических новостей.
Одна из жалоб могла бы предотвратить несчастный случай в 8 микрорайоне, если бы по ней вовремя приняли меры. «Я живу в доме напротив, 2-3 недели назад тоже увидела двух детей на крыше этого злополучного дома. Сфотографировать их не успела, но они оставили открытую дверь на крыше, и я сфотографировала ее. Отправила на портал города Москвы, […] написала, чтобы закрыли все выходы на крышу и приложила фото […]. На портале мою заявку не приняли, а перенаправили в префектуру, ответ оттуда мне никакой не пришел. Это было несколько недель назад… и вот трагедия», — пишет жительница, которая уже пробовала жаловаться властям.
Пока одни требуют закрыть выход на крышу, другие спрашивают в открытых сетевых сообществах: «Подскажите, где крыши открыты в Зеленограде?», «Желательно повыше — чтобы все фонари были внизу», «Как обойти геркон (магнитные датчики) на дверях, срочно надо».
В закрытом сообществе зеленоградских руферов сообщения об открытых крышах появляются постоянно. Только за май опубликовали 23 адреса во всех районах Зеленограда. Про некоторые позже пишут, что крышу уже закрыли или «есть добрая консьержка».
Зачем людям «срочно надо» на крышу и «желательно повыше»? Мотивы разные. Кто-то ищет романтического уединения в тихом и малодоступном месте. Кто-то мечтает оказаться ближе к звездам и понаблюдать в небольшой телескоп диск Марса, хорошо видный, как уверяют любители, в это время года. Кому-то нравится смотреть на мир с высоты птичьего полёта, созерцать роскошные виды, провожать закаты, петь под гитару, делать эффектные селфи. С крыш получаются красивые фотографии города. Есть и те, кто просто любит нарушать запреты, особенно в компании таких же «безбашенных» друзей-приятелей.
Почему нельзя беспрепятственно подняться на крышу своего же дома — кто и на каком основании вешает там замки?
Ответственность лежит на работниках управляющих компаний, согласно Постановлению Госстроя РФ №170 от 2003 года, которое определяет правила и нормы технической эксплуатации зданий. В многоэтажных домах (десять этажей и выше) выходы на кровлю должны быть «всегда закрыты на замок» и «находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается».
«Выход на крыши жилых домов должен быть не только закрыт, но и опломбирован, — объяснила „Зеленоград.ру“ Ирина Корчагина, главный инженер компании „ИнТеСо“ („Инженерно-техническое содружество — эксплуатация и ремонт зданий“). — В Зеленограде каждый корпус приказом по обслуживающему предприятию закреплен за конкретным сотрудником — например, мастером участка текущего ремонта. Эти специалисты должны ежедневно осматривать выходы на кровлю, следить за тем, чтоб они были закрыты и отмечать этот факт в специальном журнале проверки, хранящемся в районной ОДС (объединённая диспетчерская служба)».
Но ни формальные запреты, ни запертые двери желающих во что бы то ни стало попасть на крышу не останавливают. Они срывают пломбы, выламывают замки и не боятся полиции, которая мало что может здесь сделать, ведь само по себе пребывание на крыше правонарушением не считается.
Конечно, если человека поймают с поличным, когда он ломает замок — это уже хулиганство и порча муниципального имущества, но вероятность встречи взломщика с нарядом полиции именно в этот момент ничтожна. Случись такое, стражи порядка составят протокол и наложат административный штраф в размере от 500 до 1000 рублей, согласно статье 20.1 КоАП РФ, или могут арестовать хулигана на срок до пятнадцати суток.
Если топот и шум пребывающих на крыше обеспокоит жильцов верхних этажей, и они обратятся в полицию, возможны разные варианты. Например, за неповиновение законному требованию полиции, согласно той же статье — штраф от 1000 до 2500 рублей или арест до 15 суток. Тем, кто в хулиганстве уличен не был, с точки зрения административной ответственности ничто не грозит: несовершеннолетних заберут в участок, вызовут родителей, а взрослых просто проводят вниз.
Впрочем, полиция может приехать и по другому случаю: существует опасность (и не такая уж маленькая) упасть с крыши, вовсе того не желая, например, быть сдутым с нее сильным порывом ветра, который на большой высоте не редкость.
Попадать в чердачное помещение и на крышу могут только работники организаций по обслуживанию жилищного фонда, занятые техническим надзором или ремонтом, говорится в документе Госстроя. А еще — работники эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше или на чердаке.
«Прежде, чем попасть на кровлю, нужно пройти чердак — а это спецпомещение с инженерными коммуникациями, — пояснила Ирина Корчагина. — Доступ посторонним туда закрыт в целях безопасности, в том числе и с целью предотвращения терактов. Бывать на кровле могут только те работники управляющей компании, которые получили соответствующую аттестацию, прошли инструктаж по технике безопасности и имеют допуск для работы на высоте».
Иногда в управляющую компанию обращаются инициативные жильцы: «Хотим подняться на крышу и посмотреть, в каком состоянии кровля». Приходится им отказывать, ведь такой визит сопряжен с опасностью для жизни. По словам Корчагиной, увидеть крышу они могут только на фотографиях, которые сделают для них специалисты.
Что касается фотографов-любителей и даже профессионалов — они могут обратиться с просьбой в управляющую компанию, которая обслуживает здание — для Зеленограда это в основном районные «Жилищники». Согласие или отказ зависят от ряда обстоятельств: от кого исходит эта просьба, насколько она обоснована. Чтобы подняться на крышу, у человека должен быть допуск на высоту — у фотографов его обычно нет. Но иногда работники управляющей компании идут таким просьбам навстречу, берут ответственность на себя, и сопровождают фотографа — в одиночку он там находиться не должен.
О сорванных замках и пломбах на чердаках и выходах на кровлю, о посторонних людях, которые там находятся, о каких-либо инцидентах на крыше, можно сообщить по телефонам в районную оперативно-диспетчерскую службу, оттуда информацию сразу передадут дальше по инстанции — в районный «Жилищник», в полицию, и, если необходимо, в «Скорую помощь».
Если управляющая компания игнорирует обращения, жильцы могут пожаловаться в Государственную жилищную инспекцию, а также высказать свои претензии в районную управу или префектуру.
Если управляющая компания игнорирует обращения, жильцы могут пожаловаться в Государственную жилищную инспекцию, а также высказать свои претензии в районную управу или префектуру."
Не нужно считать, что, отписав такой комментарий под статьёй, вы сделали всё возможное. Управляющая компания, управа, префектура и прочие вас отсюда НЕ услышат.
Мож хоть чего то шевельнется в тупой башке.
Кстати, уважаемая редакция, проясните мысль, как закрытая крыша могла предотвратить самоубийство школьницы, если она спрыгнула не с нее, а с общего балкона? Вот убейте - не вижу логической связи. Предлагаю такие же "логичные" варианты предотвращения самоубийств школьников посредством падения с высоты - закрыть решетками продухи в подвалах, отключить иллюминацию на домах и убрать воздушные линии электропередачи под землю. Ровно точно так же поможет, то есть никак.
В общем если уж так боятся за детей и никуда их не пускать, нужно предлагать им альтернативу. Больше веревочных парков, картодромов, тарзанок (официальных), скалодромов (ПОЗОР в этом кстати Зеленограду - всего один скалодром, и тот частный!).
Конечно доступ для детей должен быть закрыть, но для любого жителя, особенно жителей последних этажей выход на крышу должен быть без препятствий.