Более 850 семей, в том числе зеленоградских, вложили существенные суммы в постройку таунхаусов эконом-класса, но так и не дождались новых домой. Среди них есть многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами, пенсионеры и ветераны боевых действий, продавшие единственное жилье. Сейчас эти люди вынуждены снимать квартиры на время стройки, грозящей стать бесконечной, несут финансовые потери и бремя кредитов.

Обманутые вкладчики пытаются привлечь внимание общественности к своей проблеме и добиться действий от властей Солнечногорского района: «Мы уже год обращаемся в администрацию, пишем письма, но всё напрасно. Вроде бы Якунин [глава Солнечногорского района — Zelenograd.ru] занимается этим вопросом, создана рабочая группа. Мы периодически ездим туда, но ничего не решается. Подано заявление на возбуждение уголовного дела, но его не открывают — „не успели ознакомиться с материалами“. В общем, нас футболят», — рассказала Zelenograd.ru представитель инициативной группы обманутых дольщиков посёлка «Белый город» Юлия Дьяконова.

Посёлки-призраки

Строительство поселка «Белый город» началось в конце 2012 года, застройщиком сталакомпания «Сабидом-инвест». В начале 2013 года стартовала продажа таунхаусов — за всё время было продано 533 таунхауса из 564, за которые вкладчики внесли более 3 миллиардов рублей.

Однако, в середине 2014 года строительство «Белого города» забуксовало, когда построили лишь 40% первой очереди из 33 блоков. Сдать их должны были 31 декабря 2014 года, но формальное вручение ключей владельцам первых восьми законченных домов произошло лишь 6 июня 2015 года. При этом в некоторых таунхаусах не было дверей и стен третьего этажа, есть проблемы с инженерными коммуникациями: жители, которым «повезло» получить дом, сами налаживали печное отопление, добивались подачи электричества от МОЭСК и теперь собираются бурить скважины для воды.

Дольщики, дома которых так и не были достроены, начали вселяться в них самовольно. Некоторые из них вовсе не москвичи или областники, а приехали из дальних регионов страны. На сегодняшний день в поселке живет одна семья: продав в свое время единственную квартиру, чтобы заплатить, как оказалось, за «воздух» вместо таунхауса, люди решили,что проще въехать в заброшенный поселок, чем тратить деньги на съёмное жильё.

Дома второй очереди планировалось сдать к концу 2015 года, но и сейчас 90% территории их строительства — это поле, заросшее ромашками, заваленное строительными материалами и мусором. 12 уже построенных фундаментов «плавают в болоте», а общее имущество постепенно начали разворовывать: осенью неизвестные спилили и вывезли уже смонтированную детскую площадку, высаженные деревья — ели и туи, неиспользованные строительные материалы.

Следующий проект «Сабидом-Инвеста» — поселок «Немецкая деревня» — стартовал в апреле 2014 года. За два года из первой очереди в 500 таунхаусов успели продать 320, используя агрессивную рекламу на биллбордах вдоль МКАД и крупных магистралей. И до последнего времени покупатели находились, несмотря на уже известные трудности группы компаний «Сабидом». По телефону и на сайте покупателям рассказывали о готовых домах, развитой социальной инфраструктуре и плюсах загородной жизни.

Строительство же за два года продвинулось на 10% - сегодня в «Немецкой деревне» 11 блоков разной степени готовности. «Наша дочь поступила в институт, она инвалид первой группы. Мы продали квартиру, купили таунхаус и думали, что будем жить в сказке. Вот она, сказка», — поделилась с журналистами «Вести-Москва» пожилая пара из Тольятти. На месте их дома — голое поле.

Деньги кончились

Остановку строительства вкладчикам объясняли сначала организационными, а затем и финансовыми сложностями. К концу 2015 года деятельность компании, по отзывам клиентов, прекратилась полностью: она съехала из всех офисов в Москве и собственного здания в «Белом городе» с шоу-румом, сотрудники не выходят на связь. Страховая компания, ответственная по страховкам, которые получали дольщики вместе с договором, обанкротилась.

«Сабидом-инвест ссылается на отсутствие денег, хотя поселок продан на 95% - компания сдает отчетность в Минстрой и до сих пор не входит в список проблемных застройщиков!» — возмущаются дольщики.

За время продаж «Сабидом-инвест» проводил активные маркетинговые компании, мероприятия для собственников и масштабные тимбилдинги и корпоративы. Покупались земли под новые поселки, такие как «Немецкая деревня» или «Лугано». Компания приобрела бетонный завод под проект и парк строительной спецтехники для дорожного строительства в других районах Подмосковья. Средства дольщиков также вкладывались в разработку проектов, далеких от строительства: фитнес-центры, сеть продуктовых магазинов, вертолетное такси. А хозяева бизнеса до сих пор активно спонсируют спортивные соревнования.

«Собственники „Сабидома“ Калужин Сергей и Кишенков Алексей из города Видное вывели из проекта „Белый город“ и присвоили себе денежные средства, предварительно конвертировав их в валюту. Общий объем украденного оценивается в $ 100 млн. Мы твердо намерены победить: достроить поселок на наши же деньги, выведенные ворами в один очень известный красный банк», — заявляет инициативная группа вкладчиков в Facebook.

«Эй, кто-нибудь! — Да-да, мы все на месте»

Взаимодействие с властями есть, проходят встречи на разных уровнях — и с главой Солнечногорского района, и в правительстве Московской области. Но пока это ни к чему не приводит. Уголовное дело не возбуждено, владельцы «Сабидом-Инвест» всё еще на свободе — продолжают тратить деньги и вполне доступны для следствия, как выяснили дольщики, установив за ними частную слежку. Их портреты — на плакатах каждого митинга.

«Администрация Солнечногорского района и сельского поселения Кутузовского нам помогает. Но я не понимаю, почему нам — с договорами долевого участия, с правами по закону 214-ФЗ, после банкротства страховой компании — нельзя просто выделить деньги из бюджета? Хотя бы два миллиарда решили бы вопрос, мы бы начали сами искать нового застройщика», — сетует жительница «Белого города», семья которой стала одной из нескольких, получивших свой дом, хоть и с недоделками.

«Министерство стройкомплекса обратится в ЦБ с просьбой рассмотреть возможность возврата дольщикам страховой суммы договоров долевого участия, заключенных по 214 ФЗ», — обнадеживает людей Якунин.

«За ту администрацию, при которой это всё началось, мы отвечать не можем. Нам эта проблема досталась в наследство», — заявляет представительница властей Солнечногорского района в репортаже «Вести-Москва», посвященном митингам обманутых дольщиков.

Петиция в интернете, адресованная председателю правительства РФ Медведеву, главе Подмосковья Воробьёву и генеральному прокурору РФ Чайке за месяц набрала больше 1800 голосов. На аналогичные личные обращения дольщиков в правительство они еще осенью получили ответ о том, что их письма переданы в Минстрой и Прокуратуру Московской области.

«Обманутые дольщики Сабидома рано расслабились, напрасно понадеявшись на заверения государственных служащих. Полгода назад им обещали всяческое содействие, но когда чиновники поняли масштаб аферы, вся помощь сошла на уровень вербальных интервенций и предвыборного заигрывания с реальной проблемой. Видимо решать эту проблему никто не собирается, но вот попользоваться ей и манипулировать настроением людей — это у нас умеют на пять с плюсом. А пока суть да дело, очередная зима закончилась», — резюмирует Андрей Зондервин, автор блога «Везде сами», освещающий проблему.

Митинги вместо домов

27 февраля в Солнечногорске провели шествие с плакатами покупатели домов «Немецкой деревни». «Дольщики „Сабидома“, переночевав после пятничной акции в палатках на месте не построенных домов в Николо-Черкизово, с теми же плакатами вышли на Советскую площадь в субботу, — сообщило Солнечногорское телевидение. — Их положение отчаянное».

Новый митинг дольщики проведут 19 марта в Солнечногорске (12:00-15:00, улица Крупской, площадь у центрального входа стадиона «Металлург», парк культуры и отдыха им.Крупской). Солнечногорские власти митинг санкционировали.

Помимо дольщиков «Сабидома» протестовать выходят и другие обиженные — дольщики ЖК «Березки» из Пешек, «Лебединого озера» Солнечногорского района и прочих многочисленных микрорайонов-новостроек. Исход горожан «из коллективных ульев в личные гнёзда» на природе приобретает массовый характер — и массовую же скандальность на фоне кризиса, бездействия властей и неработающих законов.