Магазин «Десяточка» арендует помещения в корпусе, которые принадлежат городу. Магазин может лишиться арендуемых помещений из-за передачи их в хозяйственное управление ГУП «Московское имущество», которое учредил столичный департамент городского имущества (ДГИ). Владельцы магазина считают, что таким образом городские власти хотят отобрать площади, чтобы выгодно их продать или сдать сетевой компании.
В сентябре владельцы «Десяточки» обратились в московский Арбитражный суд с просьбой признать недействительным само распоряжение департамента о передаче ГУПу помещений в корпусе 426а. «Десяточка» работает в этом здании с 2001 года и исправно платит аренду, планируя выкупить эти помещения. По федеральному закону №159, после трёх лет аренды у них есть преимущественное право выкупа помещения. Кроме того, можно воспользоваться пятилетней рассрочкой с льготной процентной ставкой. По мнению владельцев магазина, передача помещений в хозяйственное ведение ГУП препятствует преимущественному праву на их выкуп.
Суд отказал в удовлетворении иска о незаконном передаче помещений, указав, что доводы «Десяточки» надуманы и не соответствуют действующему законодательству. Кроме того, оспариваемое распоряжение ДГИ выпустил 21 июля, а обращение по поводу права выкупа помещений поступило позже, 14 августа, — то есть, злоупотребления своими правами со стороны департамента суд не усмотрел.
В декабре «Десяточка» подала в Арбитражный суд ещё один иск к департаменту имущества — о признании незаконным отказа на предоставление государственной услуги «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы». Слушания по делу начнутся в феврале. На этот судебный процесс владельцы магазина возлагают больше надежд, чем на проигранный.
«По сути, это понуждение департамента к заключению договора купли-продажи с нашей компанией», пояснил Zelenograd.ru совладелец магазина Станислав Воронов. Между тем, ГУП «Московское имущество» фактически еще не вступило в хозяйственное ведение помещениями на основании упомянутого распоряжения ДГИ. Для этого предприятию нужно оценить техническое состояние, санитарную и противопожарную безопасность как арендуемых «Десяточкой» помещений, так и всего здания, но сотрудников туда не пускают.
«Неоднократные переговоры с представителями арендаторов о предоставлении доступа ни к чему не привели», сообщили Zelenograd.ru в «Московском имуществе». До разрешения конфликта в суде попыток осмотреть здание больше не будет.
Как только ГУП осмотрит магазин, он официально вступит в хозяйственное ведение, после этого неправомерность действий департамента имущества будет сложнее доказать в суде. «Кому-то приглянулось всё здание», считают владельцы магазина.
Магазин «Десяточка» — это продуктовый супермаркет, промтоварный (бытовая химия, посуда
«Там всегда свежие и качественные продукты, отличное обслуживание, удобное месторасположение, — пишет о магазине автор петиции. — Прошу помочь отстоять магазин, который обеспечивает всех жителей нашего и близлежащих районов пищевыми продуктами, бытовыми товарами, товарами первой необходимости, стройтоварами, так как, помимо того, что данный магазин обеспечивает большое количество зеленоградцев работой (а с работой в ЗелАО большие проблемы), он также является надежным и хорошо себя зарекомендовавшим магазином шаговой доступности».
В Зеленограде осталось два несетевых продуктовых супермаркета — «Десяточка» и «Солнечный мир». Остальные продовольственные магазины представлены сетями «Пятерочка» (наиболее распространенный бренд), «Перекресток», «Атак», «Дикси», «Верный», «Седьмой континент», «Магнит», «Азбука вкуса», «Лента», «Монетка», «Алми», «О'кей», «Билла».
Подавляющее большинство читателей Zelenograd.ru (97%), принявших участие в опросе, высказались за сохранение востребованных несетевых супермаркетов. В голосовании приняло участие более 900 человек.
Руки прочь от АС, если АС Москвы ошибся-всегда поправит кассация - ФАС Московского округа. Но здесь, ребята, по-моему,все очевидно.
Отредактировано: 15-01-2016, 15:44
Отредактировано: 15-01-2016, 21:33
Много не понятного как с одной стороны, так и с другой.
Правда нигде не указано,что 10-е ОБЯЗАНЫ!!! продать арендуемое помещение.
То говорят десяточка является собственником большинства помещений ТК,то у них все в бессрочной аренде.
http://www.zelenograd.ru/news/38075/
Отредактировано: 15-01-2016, 15:28
Отредактировано: 15-01-2016, 15:33
08.12.2015г.
Дело А40-233095/15-142-1932
вопрос о принятии к производству искового заявления ООО «ЗОНТАЛ-19».ГОРОД ЗЕЛЕНОГРАД,,,426,А,,
А это кто ?
учредитель ВОРОНОВА А.Е , лицо, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица+- Воронов С.Е.
РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ БЫТОВЫМИ ЭЛЕКТРОТОВАРАМИ, РАДИО- И ТЕЛЕАППАРАТУРОЙ/РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ ОДЕЖДОЙ/РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ
МЕБЕЛЬЮ И ТОВАРАМИ ДЛЯ ДОМА/ журнал,газеты (все кроме продуктов)
Государство - это МЫ, а какие МЫ - ТАКОЕ и государство.
Арбитражный суд кассационной инстанции вправе по ходатайству лиц, участвующих в деле, приостановить исполнение судебных актов, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, при условии, если заявитель
обосновал невозможность или затруднительность поворота исполнения либо
предоставил обеспечение, путем внесения на депозитный счет арбитражного суда кассационной инстанции денежных средств в размере оспариваемой суммы либо предоставления банковской гарантии, поручительства или иного финансового обеспечения на ту же сумму. Кассация может и не возвращать на второй круг (и на моей практике такое было),
Статья 287. Полномочия арбитражного суда кассационной инстанции
1. По результатам рассмотрения кассационной жалобы арбитражный суд кассационной инстанции вправе:
1) оставить решение арбитражного суда первой инстанции и (или) постановление суда апелляционной инстанции без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения;
2) отменить или изменить решение суда первой инстанции и (или) постановление суда апелляционной инстанции полностью или в части и, не передавая дело на новое рассмотрение, принять новый судебный акт, если фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены арбитражным судом первой и апелляционной инстанций на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, но этим судом неправильно применена норма права либо законность решения, постановления арбитражного суда первой и апелляционной инстанций повторно проверяется арбитражным судом кассационной инстанции при отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 3 части 1 настоящей статьи;
3) отменить или изменить решение суда первой инстанции и (или) постановление суда апелляционной инстанции полностью или в части и направить дело на новое рассмотрение в соответствующий арбитражный суд, решение, постановление которого отменено или изменено, если этим судом нарушены нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса основанием для отмены решения, постановления, или если выводы, содержащиеся в обжалуемых решении, постановлении, не соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам или имеющимся в деле доказательствам. При направлении дела на новое рассмотрение суд может указать на необходимость рассмотрения дела коллегиальным составом судей и (или) в ином судебном составе;
4) отменить или изменить решение суда первой инстанции и (или) постановление суда апелляционной инстанции полностью или в части и передать дело на рассмотрение другого арбитражного суда первой или апелляционной инстанции в пределах одного и того же судебного округа, если указанные судебные акты повторно проверяются арбитражным судом кассационной инстанции и содержащиеся в них выводы не соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам или имеющимся в деле доказательствам;
5) оставить в силе одно из ранее принятых по делу решений или постановлений;
6) отменить решение суда первой инстанции и (или) постановление суда апелляционной инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить исковое заявление без рассмотрения полностью или в части.