Около 20 людей, утверждающих, что они с июля являются новыми арендаторами этих стоянок, приезжала в Зеленоград уже трижды, рассказал Zelenograd.ru Александр Набатов, директор «Виктории ПГТО», которая эксплуатирует и охраняет обе парковки.
В агрессивной форме было заявлено, что надо немедленно освободить территорию, при этом переговорщиков поддерживала «силовая группа» —несколько крепких молодых людей. Визитёры утверждали, что представляют фирму «Инженер-сервис», у которой заключен договор № М04-635021 от 3.07.2015 аренды с ГКУ «Администратор московского парковочного пространства» (АМПП — это государственное учреждение подведомственно столичному департаменту транспорта и занимается платными парковками).
Копии документов показывали издалека, но Набатов утверждает, что на этом договоре нет номера кадастрового участка и ситуационного плана. Новые «хозяева» намерены поставить на стоянках паркоматы и обновить дорожное покрытие.
Автостоянка в 9 микрорайоне существует с 1980 года — тогда землю под парковку передали общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (МГО ВОА). Парковку возле Ледового дворца на Сосновой аллее открыли в 1991 году. Позднее договор аренды участков под размещение стоянок был заключен между департаментом земельных ресурсов (позднее реорганизованном в департамент городского имущества) и МГО ВОА (Набатов возглавляет местное отделение этой организации). МГО ВОА, в свою очередь, заключила договор на эксплуатацию и охрану обеих парковок с ООО «Виктория ПГТО».
В 2009 году срок аренды истек, но в 2010 году арендаторам в департаменте земельных ресурсов официально ответили, что договор не расторгнут и считается возобновленным на неопределенный срок до расторжения в установленном порядке (копии документов есть у Zelenograd.ru). По словам Набатова, договор и теперь действующий, что ему подтвердили в зеленоградском отделе департамента городского имущества.
Арендаторы стоянок называет действия визитеров рейдерским и варварским захватом — те ведут себя весьма нагло. В один из приездов, 1 ноября, человек, представившийся «начальником», предложил арендатору: «Мы сейчас забираем стоянки и поделим их пополам». «Меня эти слова очень насторожили — люди, действующие в рамках закона, такого не предложат, это решается через суд», отметил Набатов. Гости дали срок до вторника на решение вопроса и оставили на пункте охраны парковки в 9 микрорайоне двух своих бойцов — те дежурили на стоянке два дня.
Действующие арендаторы сразу же обратились к участковому полиции и в ОВД по районам Силино и Старое Крюково, но каких-либо действий предпринято не было — по словам заявителей, полиция не хочет вмешиваться в спор хозяйствующих субъектов. Арендаторы обратилась с жалобой на бездействие полицейских в прокуратуру и Управление внутренних дел округа.
Впрочем, полиции всё же пришлось вмешаться, когда 5 ноября рейдеры вновь приехали на стоянку в 9 микрорайоне и начали ломать ограждение. Охранник вызвал полицию. Нескольких визитеров забрали в отделение, составили протокол о порче имущества и отпустили.
Стоянка в 9 микрорайоне рассчитана на 400 мест, возле регбийного стадиона — на 200. Они заполняются на 85-90%, а машиноместо стоит 2,5 тысяч рублей в месяц. Это охраняемые стоянки, арендатор несет материальную ответственность за оставленный здесь транспорт.
Подобные истории происходили и в Москве. «Проблему знаю не понаслышке, так как руковожу уже 20 лет плоскостной стоянкой, — пишет участник форума roads.ru. — Дело в том, что постановлением Правительства Москвы 636-ПП № 636-ПП от 13.11.2012 правовая база для выделения участков земли в аренду под автостоянки любым организациям, кроме напрямую связанных с Департаментом транспорта, по сути, ликвидирована. То есть, единственным законным землепользователем сейчас может быть ГКУ АМПП, получающее землю от Департамента городского имущества по договору безвозмездного срочного пользования сроком на 11 месяцев. Это уже и было сделано летом прошлого года по многим (более 400!) существующим автостоянкам — в частности, по нашей. Попадают, к сожалению, как раз те стоянки, которые раньше имели договора аренды — ведь они есть в базе! — а совершенно незаконные не затрагиваются». Автор отмечает, что АМПП вообще не в курсе, а информация об адресах таких стоянок «слита рейдерам инсайдерами».
В АМПП Zelenograd.ru сообщили, что ничего не слышали о таком происшествии и пообещали разобраться.
Тоже самое.