25
Жители трех зеленоградских домов отказываются платить взносы за капремонт 01.06.2015 ZELENOGRAD.RU
Инициативная группа жильцов корпусов 306, 307 и 308 не согласна с новым законом об обязательных взносах за 30-летнюю программу капитального ремонта домов. Они призывают не заключать договор с Фондом капремонта вычеркивать «обязательные взносы» из единого платежного документа.

В Москве новая система оплаты собственниками квартир капитального ремонта домов — обязательные ежемесячные взносы по 15 рублей за квадратный метр общей площади жилья или накопление средств на спецсчёте — была утверждена столичными властями в конце прошлого года. Фактически московское законодательство привели в соответствие федеральному. Московские сроки капремонта домов расписаны на тридцать лет вперед. Определяться с выбором способом выплат уже поздно — это должно было произойти до 1 июня. Те, кто ничего не решили, автоматически будут платить с июля региональному оператору капремонта — эту сумму включат в коммунальные платежки.

Ранее жители московского района Якиманка решили оспорить решение мэрии и обратились в суд — они считают, что обязательные платежи за капремонт противоречат Гражданскому кодексу РФ и Конституции РФ. По действующему российскому законодательству, собственник несёт бремя содержания своего имущества, но не чужого. Кроме того, платежи на капремонт вообще не могут быть обязательными, поскольку фонда капремонта являются некоммерческими организациями (НКО). Согласно статье 7 ФЗ «О некоммерческих организациях», НКО учреждаются гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов, обязательными они быть не могут. И, наконец, согласно ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений только после исполнения этой обязанности бывшим наймодателем — органом государственной власти или муниципалитетом.

С этими тезисами согласна инициативная группа жителей корпусов 306, 307 и 308, но они решили пойти не судебным путём. Московский фонд капремонта (это и есть региональный оператор, которому горожане обязаны платить, если не выбрали другой способ — открытие собственного счета) обязан заключить отдельный договор с собственником на выплату ежемесячных взносов. Автоматическое включение с 1 июля этих выплат в ЕПД — это публичная оферта за уже предоставленные услуги, считают в инициативной группе. Между тем, никакой услуги не предоставляется, это взносы на далекую и сомнительную перспективу. Совершая первый платеж за капремонт, собственник жилья автоматически соглашается с условиями договора. Если же его не оплачивать, то договора как бы нет. Но при условии, что так же сделает больше половины жильцов дома, поскольку по статье 181 ЖК РФ «собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора».

90% собственников совершенно неграмотны в жилищном законодательстве и не знают своих прав, поделились с Zelenograd.ru участники инициативной группы жителей корпусов 306-308, начавшие обходить своих соседей и разъяснять им свою позицию. Люди, с одной стороны, не понимают, почему их заставляют платить неизвестно кому, с другой — боятся, что станут должниками по «коммуналке» и лишатся льгот.

Позиции «мы против, но платить будем» придерживаются и народные избранники — районные депутаты. Жители корпусов побывали на приеме в совете депутатов, что оказалось совершенно бесполезно: там не понимают сути закона. «Мне не нравится этот закон, но я законопослушная и буду платить», ответила на вопросы людей одна из депутатов района Савелки. При этом назвала пришедших «пятой колонной».

Такой же позиции придерживаются сотрудники управы. В консультативных кабинетах по капремонту, организованных управой, им тоже не помогли. «Специалисты тупо смотрят в распечатку федерального закона или звонят на горячую линию, где тоже не могут пояснить сверх того, что написано в ФЗ», описали работу кабинетов жители.

Не платить взносы на капремонт можно, просто вычеркивая соответствующую строчку в едином платежном документе и ставя рядом свою подпись, считают инициативные жители. Разумеется, в случае автоплатежей это невозможно. В данный момент они отправляют заявление об отказе от ежемесячных взносов в «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы», зарегистрированный по адресу: Москва, улица Маросейка, дом 11/4, строение 3. Генеральным директором Фонда является Артур Кескинов, ранее возглавлявший департамент ЖКХ, а затем департамент капитального ремонта.

Вариант с накоплением средств на собственном счете жильцы корпусов 306-308 не рассматривают. «Мы думали о спецсчете, но у нас ремонт по 30-летней программе в 2033 году — пояснили в инициативной группе. — Многих жильцов уже не будет, мы не доживём, как мы сохраним эти деньги?». Это кощунственный закон, прежде всего, по отношению к старикам, считают горожане. А бремя выплат ляжет на плечи их детей и внуков.

Московские парламентарии тоже в растерянности и отсылают протестующих горожан к федеральным властям. Так, лидер «Яблока» Сергей Митрохин пытался зарегистрировать в Мосгордуме инициативную группу (ИГ), лоббирующую введение моратория на уплату взносов за капремонт. В столичном парламенте Митрохину отказали, потому что текст предлагаемого им законопроекта «О введении моратория на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве» пытается регулировать правоотношения, находящиеся в ведении Российской Федерации, изменения финансовых обязательств города Москвы, полномочия органов власти города Москвы. Инициатива Митрохина нарушает все три пункта, считает депутат Мосгордумы, председатель Комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике Мосгордумы Степан Орлов. Возможно, инициатива Митрохина специально составлялась так, чтобы ее нельзя было даже зарегистрировать, зато можно было бы раздуть очередной скандал на почве отказа, предполагает Орлов. Так или иначе, инициативной группе отказали.

Станьте нашим подписчиком, чтобы мы могли делать больше интересных материалов по этой теме


E-mail
Вернуться назад
На выбранной области карты нет новостей
Реклама
Реклама
Обсуждение
Владимир Комаров
1 июня 2015
Пошли против системы, интересно далеко уйдут?
fred26 fred26
1 июня 2015
запасаемся попкорном...
Валерия """
1 июня 2015
Любые фонды - весчь добровольная. И они не несут ( юридически) никаких обязательств перед пожертвователями :)
Это во-первых.

Если же говорить об ответственности нынешних собственников содержать собственность в образцово-показательном состоянии посредством латания крыш и замены там чего-то..., то вполне резонно поинтересоваться, почему не удосужились сделать это в оговоренные сроки прежние владельцы ( ага, государство), доведя до безобразного состояния жилой фонд, в котором по 45 лет не делался капремонт, но денюшку на который регулярно платили квартиросъемщики. И куда они ушли, в какие "фонды". Ровно с этого момента и нужно начинать. Это во-вторых.

Поэтому прежде чем начинать жертвовать рубли в фонд Остапа Бендера на ремонт Провала, хорошо бы включить мозг и не попкорном запасаться, а перестать уже быть безликими, бессловесными и равнодушными амёбами.
ЕжОк ЕжОк
1 июня 2015
Как можно отказаться от уплаты. Напротив поставить подпись и вычеркнуть. И? кому нести данную красоту?
помню у меня появилась строчка радиоточка, просто вычеркнул и не платил год или два. потом начали доставать меня, послал их в суд :) сами потом разгребали. делается по аналогии.
Андрей Л*****
1 июня 2015
Как можно отказаться от уплаты. Напротив поставить подпись и вычеркнуть. И? кому нести данную красоту?
В туалет, вместо бумаги. Жители бы сами закон прочитали. Взносы в любом случае это обязательный платеж, есть только вариант кому платить. А если они считают, что так можно - ну удачи, через несколько лет их капремонт волновать не будет, поскольку квартиры уйдут в счет погашения долга. Ни один суд эту ахинею всерьез не воспримет. Публичная оферта, блин.
помню у меня появилась строчка радиоточка, просто вычеркнул и не платил год или два. потом начали доставать меня, послал их в суд :) сами потом разгребали. делается по аналогии.
А зря от вас отстали, хотя может и не отстали, поедете в отпуск зарубеж - узнаете. Чем не устраивал простой путь - написать заявление от отключении радиоточки? Вот и жители такого уровня грамотности и компетенции и проблемы у них будут те же самые, только большие, сумма за кап.ремонт - это не гроши за радиоточку. Кстати, можно начинать копить на квартирку в 308 корпусе, как раз успею, когда они за долги пойдут продаваться. Будет третья )
Валерия """
1 июня 2015
Воть...муж подсказал:

Ст 16 ФЗ о приватизации жилищного фонда в РФ вполне себе действующая и обязывает государство проводить капремонт жилых помещений и мест общего пользования.

Нынешний закон сырой, недоработанный, нежизнеспособный. Есть большая вероятность и шансы добиться его отмены.

И ещё: имейте в виду, что хоть единожды заплатив, вы автоматически будете считаться заключившим договор о добровольном согласии. Пока ничего не оплачено/подписано - вы никому ничего не должны.

Андрей Л*****
1 июня 2015
Ст 16 ФЗ о приватизации жилищного фонда в РФ вполне себе действующая и обязывает государство проводить капремонт жилых помещений и мест общего пользования.
В 306, 307 и 308 он как раз недавно был. Еще при Лужкове успели сделать, поэтому вой жителей совершенно непонятен. Поэтому их и задвинули куда подальше, его на это время как раз хватит, всего-то 20 лет.
И ещё: имейте в виду, что хоть единожды заплатив, вы автоматически будете считаться заключившим договор о добровольном согласии. Пока ничего не оплачено/подписано - вы никому ничего не должны.
Это ни разу не оферта.
А зря от вас отстали, хотя может и не отстали, поедете в отпуск зарубеж - узнаете. Чем не устраивал простой путь - написать заявление от отключении радиоточки? Вот и жители такого уровня грамотности и компетенции и проблемы у них будут те же самые, только большие, сумма за кап.ремонт - это не гроши за радиоточку. Кстати, можно начинать копить на квартирку в 308 корпусе, как раз успею, когда они за долги пойдут продаваться. Будет третья )
задача была ещё поглумиться над этой конторкой. зачем я буду писать отказ от предоставляемой услуги если я не заключал контракт на предоставление услуги? сразу в суд где конторка должна предоставить контракт в котором я обязан платить (или публичная оферта первый платеж). те начали писать жалостные патриотические письма о значении радиоточки в WWII. так и эти сольются :)
Алена Шалимова
2 июня 2015
С одной стороны - я против, платить не хочу, закон противоречит действующему законодательству.
С другой стороны - при вычеркивании и накоплении долга (хотя бы за полгода) есть большой шанс стать невыездной, для меня это, по сути, потеря работы. На это я пойти не могу.
Поэтому вынуждена согласиться с тем, что государство и некая структура будет отжимать из моего дохода еще 35 тыр в год.
Мерзавцы.
Юрий Евстифеев
2 июня 2015
Инициативная группа жителей московского района Якиманка подала иск о несоответствии Конституции федерального закона о капремонте.Их поддержали ещё 6 районов Москвы и подали иск в Конституционный суд.
Хватит болтать - пора действовать и не надо кормить и так жирных чиновников-трутней.
http://www.zelenograd.ru/news/13108/
Юрий Евстифеев
2 июня 2015
http://izvestia.ru/news/586241 - Закон «О капремонте» оспорили в суде.

Закон о капитальном ремонте имеет серьезную коррупционную составляющую, которая узаконена предумышленно для махинаций с триллионами рублей в целях обогащения небольшой группы чиновничьего аппарата.Подобное действие можно расценивать как преднамеренное вымогательство у граждан Российской Федерации в целях личной наживы отдельными группами чиновничьего аппарата. Их действия подпадают по ряду статей УК под
мошеничество в особо крупном размере и наказываются лишением свободы от 10 до 20 лет.
Татьяна Федянина
2 июня 2015
Хватит бла...бла. Давайте ОРГАНИЗУЕМСЯ и присоединимся к другим округам. 90 -тые годы прошлого века , ГОРОД захотел ПЕРЕМЕН, правда результат ПОЛУЧЕН...??? Равнодушие, пассивность ,безразличие и т.д ,приводит к "крепостному строю".
Пани Грушевская
2 июня 2015
ещё одно чинушье мошенничество, пора на кол
Барри
2 июня 2015
Да это ж бабкины дома. Там количество пенсионеров за 95% зашкаливает. Посидели на лавочке и коллективно возбухтели. Тем более у них капремонт прошёл лет 5 назад.
Юрий Евстифеев
2 июня 2015
Барри, не тормози, сникерсни!
Андрей Л*****
2 июня 2015
Обе Стороны (договорных отношений) - являются Равноправными..
Следовательно, если я не согласен (заведомо платить за еще не-предоставленные услуги в виде (предполагаемого) ремонта дома, то...
...всегда можно расторгнуть договор сицального найма или продать приватизированную квартиру. Живи на улице в коробке и не плати ни копейки. Стороны действительно равноправны, никто ж не заставляет, есть все возможности. Жителям этих домов и идти далеко не придется, у третьего ТЦ бомжей полно.
821 ст. ГК РФ - кредитор (а здесь - четко кредитные отношения!
Какие кредитные? Можно на счет своего дома вносить деньги, они будут вашими, никто не запрещает.
Взимание Платы за еще Не-сделанную (Не выполненную) Работу — Незаконно...
Только - по Конкретному Договору - и под Конкретную Цель
Тут и договор, и конкретная цель. Это как с накопительной пенсией. Правда с ней как раз кинули.
Тогда - тем более! Собственник имеет Полное Право Отказать!
Да ради ежика, а еще может и от собственности отказаться, если не можешь нести все расходы на ее содержание.
задача была ещё поглумиться над этой конторкой. зачем я буду писать отказ от предоставляемой услуги если я не заключал контракт на предоставление услуги?
То есть вы считаете, что на таком же основании можно и за воду не платить? И за телефон? Чего вы тут доказать пытаетесь? Попробуйте за них не платить и посмотрите, чем это закончится.
Да это ж бабкины дома. Там количество пенсионеров за 95% зашкаливает. Посидели на лавочке и коллективно возбухтели. Тем более у них капремонт прошёл лет 5 назад.
Ну вы сами и ответили. Прогрессирующий склероз. Либо запущенный мазохизм, у меня капиталка была в девятом, я бы ее еще 50 лет не видел. А тут снова хотят боли и страданий через 5 лет )
Светлана Клинцова
2 июня 2015
В квитанциях есть статья "Ремонт и содержание жилого помещения" и мы все по ней платим. А свои квартиры ремонтируем за свой счет. Лично у нас в кор. 441 подъезды не убираются. А деньги "утекают" в Узбекистан. Проверок чистоты не проводится. Покрасили козырек над подъездом, придите и посмотрите как. Лучше бы и не пачкали асфальт. Я за то, что бы не платить за капремонт. Кому-то успели сделать, а кому-,то из своего кармана? Несправедливо.
Барри
2 июня 2015
Казалось бы, при чём здесь путин? А путин как всегда ни при чём. Всего вам доброго.
Андрей Л*****
2 июня 2015
В квитанциях есть статья "Ремонт и содержание жилого помещения" и мы все по ней платим.
Это на замену лампочек и покраску стен в подъезде. Инженерные системы вам за эти деньги никто менять не обязан.
А свои квартиры ремонтируем за свой счет.
Вперед и с песней. А трубы общих стояков вы тоже сами меняете? А на чердаке с подвалом сами поменяете? А заодно и лифт? Что за позиция иждивенцев? "Нам все должны, а мы никому не должны"?
Кому-то успели сделать, а кому-,то из своего кармана?
Ничего, теперь все будет из своего кармана, зато вам раньше, вы даже все деньги за кап.ремонт заплатить не успеете.
Андрей...Вы - по Сути Вопроса -Так Ничего и Не сказали! Де факто!
Я по сути вопроса опроверг каждый ваш тезис. Чем квартира лучше автомобиля? Если ты не можешь платить транспортный налог и ОСАГО ты его продаешь или покупаешь более скромный. Так и тут. Да живите где хотите и не платите эти деньги на кап.ремонт. На улице вам жить никто не запрещает. Только не надо придумывать какие-то измышления, извращая законы.
Но они будут (в том числе и мне) интересны, только когда...также на досуге будем общаться...
Вы меня на свидание что ли приглашаете? У меня ориентация нормальная, свой досуг мне на вас тратить недосуг )
Светлана Клинцова
3 июня 2015
Ребята! Пока писала свой долгий и очень эмоциональный комментарий..Его Удалили! А писала о фактах, которые собрала( я в прошлом журналист) о работе "Жилищника" в 4 мик. Видимо успели прочитать раньше, чем я его оставила на форуме.
IGOR E.J.
3 июня 2015
Ребята! Пока писала свой долгий и очень эмоциональный комментарий..Его Удалили!
Мои поздравления!
Видимо успели прочитать раньше, чем я его оставила на форуме.
Кто? Журналисты из "Жилищника"? :)

Светлана, если Вас не затруднит, не могли бы показать хоть что-то из своих работ на ниве журналистики?
Андрей Л*****
3 июня 2015
Если не понимать (законодательной) разницы (движимое - и недвижимое...)
- то у меня больше вопросов к вам - нет...
Ключевое слово тут "имущество", двигается оно или нет - ровным счетом никакой разницы. Если ты владеешь имуществом, то должен нести и издержки на его владение. Я вот не покупаю Ламборджини Авентадор, потому что знаю, что не потяну его. Не тянешь двушку в Зеленограде - купи избушку в деревне, никаких взносов на кап. ремонт, лафа.
остается только поздравить...снимаю шляпу, что называется...
Польщен, тем более из уст того, кто на собственной практике делал минет льву. Мне до ваших высот далеко и наверно это хорошо )
Андрей Л*****
4 июня 2015
Ну да...А Жилищный Кодекс РФ писали - и для автомобилей тоже..
Для автомобилей есть ПДД. Кстати, раз уж мы перешли на эту тему. Для автомобилей есть ОСАГО, хочешь не хочешь, а покупать ты должен и все равно она весь ущерб не покроет, потому как расценки сильно занижены, особенно после падения рубля. А езда без нее - 800 рублей штрафа. И все покупают, хотя толку от нее.
И заодно: 25 ст. Конституции...- там тоже "про Авто.." - не так ли?
Ну вот по решению суда вас за неуплату отчислений на капитальный ремонт из вашего жилища и вышвырнут, в полном соответствии с Конституцией РФ.
Андрей Л*****
7 июня 2015
Но их знание - запросто.
как выяснилось, законов туда знают мало кто. Так если вы с такими знаниями попробуете спрыгнуть с отчислений на капиталку, то законы заработают против вас.
Добавить комментарий
+ Прикрепить файлФайл не выбран