Первые этажи всех бюджетных домов, построенных после сноса хрущевских пятиэтажек, нежилые — московские власти сдают их в аренду, а в последние годы и продают. Как правило, в этих помещениях открывается хотя бы один магазин. За торговые точки шаговой доступности мэрия агитирует с 2003 года, развивая эти проекты. Инвестор строительства нового микрорайона «Зелёный бор» реализовал прежнюю схему: строится жилой массив с одним торговым комплексом внутри него — так проектировались старые зеленоградские микрорайоны.

Открывать магазины на первых этажах домов не планировалось, поскольку проектом нежилые помещения не предусмотрены, в частности, по санитарным нормам, сообщил Zelenograd.ru член правления Моспромстрой Александр Шапиро. Но всё необходимое жителям будет сконцентрировано в строящемся торгово-развлекательном комплексе, который планируется открыть 1 сентября. Кроме якорного супермаркета и общепита, здесь будут работать промтоварные магазины, аптека, химчистка, прачечная, салоны сотовой связи.

Первые этажи в новостройках 23 микрорайона жилые, но имеют отдельный вход. Теоретически их можно сделать нежилыми (переведя из жилого в нежилой фонд), но это потребует множества согласований, в том числе, с жильцами дома и районной управой, отметил Шапиро.

По данным управы района Крюково, все первые этажи 23 микрорайона по проекту отводились под магазины, офисы или мини-предприятия сферы услуг. «Именно такими их рекламировал и продавал инвестор, —заявил в эфире радио „Зеленоград сегодня“ замглавы управы Эдуард Кирсанов. — С этой целью там были оборудованы отдельные входы. Приобретали их предприниматели. Но в результате все помещения оказались в жилом фонде. Сейчас дома активно заселяются, а их помещения находятся в подвешенном состоянии». При этом в проектных декларациях строительства жилых домов в «Зелёном бору» нежилых помещений на каких-либо этажах не значится.

Согласно новым требованиям СНиП от 26 декабря 2014 года, в середине лета любым магазинам и кафе, расположенных в жилых домах, запретят круглосуточную работу — это касается 1, 2 и цокольных этажей домов. Круглосуточных продуктовых магазинов в жилых домах в Зеленограде нет, а вот аптеки имеются — например, дежурная в корпусе 309.