На припаркованную возле дома машину упал кусок бетона. Виноват ли водитель?

1. Согласно Строительным правилам с домов не должно падать кусков бетона.
2. Собственник действительно несёт бремя содержания собственности. Общедомовая собственность принадлежит всем жильцам дома, отвечать за вред, причинённый их собственностью должны все собственники жилых помещений в доме. Но они передали всё в управление управляющей компании, которая обязана содержать и эксплуатировать общедомовое имущество.
Короче, Жилищник крайний.
3. Строительные нормы носят рекомендательный характер и не имеют силу закона.

Ссылаясь на этот СНИП,"Жилищник" не только приковал себя к позорному столбу,но и
хорошо подставил наше градоправление.
Если перейти по ссылке и прочитать данный документ,то можно найти

11.6 Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СП 51.13330, не менее 25 м.

Вряд ли корпуса 803 и 901,после расширения Солнечной аллеи, входят в нормы данного СНИПа. Может прокуратура заинтересуется этим нарушением?!