Проект одобрил областной Градсовет Московской области, пишут «Ведомости». Жилой комплекс стоимостью 24 млрд рублей возведут на участке 20 га рядом с Путилковским шоссе.

Стоимость квартир здесь 70-90 тысяч за кв.м. (это ниже, чем в новостройках 23 микрорайона Зеленограда). Помиом жилья проект предполагает паркинг на 2000 машин, школу на 1500 учеников, детсады, медцентр, супермаркет.

Строить новый комплекс начнут уже в этом году, завершат — в 2018-м. Порядка 4000 кв. м. инвестор выделит области под переселение льготников.

Среди плюсов проекта называют близость к МКАД (менее километра) и 6 станциям метро («Сходненская», «Планерная», «Митино», «Тушинская», «Волоколамская», «Пятницкое шоссе»).

Кто соседи?

«Новое Тушино» — относительно небольшой проект в этом районе. Напротив него компания «Мортон» возводит жилом комплекс «Мортонград Путилково» площадью 1 млн кв. м (из них 630 тысяч — жилье эконом-класса).

В 5-6 км по Пятницкому шоссе, рядом с одноимённой станцией метро Rose Group реализует проект «В лесу» (1,3 млн кв. м).

Компания «Тушино 2018» строит 2 млн кв.м недвижимости на землях бывшего Тушинского аэродрома.

Ещё почти миллион кв. м построит «Капитал групп» около села Рождествено в Митине.

Девелоперы Urban Group и «Вектор Инвестментс» возведут в 12 км от МКАД по Пятницкому шоссе, возле посёлка Сабурово жилой комплекс «Пятницкие кварталы». Здесь этажность домов будет поменьше, а кроме того построят несколько десятков таунхаусов.

Дорожная ситуация

Пятницкое шоссе забито транспортом, дорожные пробки здесь постоянны. Представитель компании «Мортон» рассказал «Ведомостям» о своих опасениях, что новый «Новое Тушино» усложнит и без того непростую ситуацию в районе. При этом компания «Мортон» за свой счёт расширяет Путилковское шоссе (затраты — 500 млн руб.).

Из-за плохой транспортной доступности северо-запад перестаёт быть привлекательным — вскоре предложение квартир на этом направлении может оказаться избыточным, говорит эксперт «Ведомостей».

В свою очередь, девелоперы возлагают надежды на развитие дорожной инфраструктуры. Начинается реконструкция развязки на пересечении МКАД с Волоколамским и Пятницким шоссе. В следующем году с двух до шести полос начнут расширять Пятницкое шоссе - правда, только от границ Москвы до поворота на посёлок Отрадное, это около 3 км.

Как сообщили Zelenograd.ru в главном управлении дорожного хозяйства Московской области, в следующем году будет разработан и проект планировки территории на всем протяжении Пятницкого шоссе от Митино до будущей ЦКАД.