Речь идёт об участке площадью 10 гектар между Ленинградкой и бизнес-парком «Химки», напротив «Меги». В конце декабря у него появился новый владелец — закрытый паевой инвестиционный фонд «Фостерс» под управлением УК «ЭйЭмЭс», которая управляет частью активов девелопера ФСК.

Канал о недвижимости «Стройки — и точка» предполагает, что на участке будет согласовано строительство крупного девелоперского проекта с жильем и сопутствующей инфраструктурой.

Раньше участком владела IKEA, которая в 2008 году построила на нем два офисных здания из шести планируемых, но затем отказалась от планов строительства следующих очередей бизнес-парка. Летом 2023 года IKEA продала «Химки Бизнес Парк» фирме «КЛС-Химки», а в конце 2024 года УК «ЭйЭмЭс» стала новым владельцем участка.