Об очередных незаконно созданных товариществах собственниках жилья Zelenograd.ru сообщили в зеленоградской прокуратуре. Нарушения жилищного законодательства обнаружены в ТСЖ «Гармония» — корпуса 801, 802, 803, 810, 811, 812, 813, 815, а также в ТСЖ «Юность» — корпуса 219, 240, 241, 249, 250, 251. В обоих случаях часть жителей узнала о существовании в своём доме ТСЖ уже после его создания. Также люди не знали о проведении общего собрания собственников.

ТСЖ «Гармония», согласно протоколу общего собрания собственников помещений, было выбрано, как способ управления 30 июля 2009 года. Собрание проводилось в форме заочного голосования, инициатором проведения было ГУ «Инженерная служба ЗелАО», представляющее интересы города — то есть голосующее за муниципальные квартиры и нежилые помещения. Если верить протоколу, в собрании приняли участие 58 человек, «за» ТСЖ проголосовали 50, 4 процента собственников. Однако о том, что корпусе 801 входит в ТСЖ, некоторые собственники узнали только в 2011 году. когда им предложили переизбрать правление товарищества. Жители дома обратились в прокуратуру. Проверка установила, что подписи жителя одной из квартир корпуса подделаны. Две фальшивых подписи стояли в «Реестре регистрации собственников о вручении уведомления о проведении общего собрания по выбору способа управления» и собственно в бумаге с решением собственника по этому поводу. Кроме того, жители корпуса 801 в своём обращении к прокурору сообщили, что не готовы брать на себя ответственность за содержание дома — он находится в неудовлетворительном состоянии, а капитальный ремонт ещё не проведен.

При создании ТСЖ «Юность» во 2 микрорайоне в голосовании, согласно официальной формулировке, «приняло участие недопустимо малое количество собственников». Например, в корпусах 241 и 249 — по восемь человек; в 250-м — 13. Самое интересное произошло в корпусе 251. Здесь за создание ТСЖ проголосовал один представитель собственника — это был тот же ГУ «ИС». Учреждение одновременно являлось инициатором проведения общего собрания, состоявшегося ещё в августе 2008 года. Дома, входящие в ТСЖ «Юность», — новостройки. Корпуса 241 и 249 построены в 2007 году, 250 и 251 — в 2006-м. Многие жильцы просто не успели к августу 2008 года оформить права собственности.

В прокуратуру обратились жители корпуса 249. Проверка показала, что в девяти квартирах этого года уведомления вручались не каждому собственнику, живущему в конкретной квартире (как того требует статья 45 ЖК РФ), а только одному (видимо, тому, кто был дома). Собственникам трёх квартир вообще никакие уведомления не поступали. О проведении общего собрания многие просто не знали. В протоколе собрания при этом значатся более 50 процентов участников.

Представления об устранении нарушений жилищного законодательства доведены и.о. прокурора округа Сергеем Кулемзой до сведения префекта Зеленограда Анатолия Смирнова. В представлениях, в частности, содержится просьба решить вопрос о привлечении к дисциплинарной ответственности виновных лиц.

В прошлом году инициативная группа жителей корпуса 826 выиграла судебное дело против ТСЖ «Наш дом».

В интервью Zelenograd.ru о своём судебном опыте в связи с незаконным созданием двух ТСЖ — «Панфиловский, 12» и «Новый дом»- рассказала жительница 12 микрорайона. юрист Елена Вышеславцева.

Недействительным признано созданное в корпусе 602 товарищество собственников жилья «Сосновая аллея» — соответствующее решение вынесено зеленоградским районным судом в прошлом году. Аналогичное решение принято по ТСЖ «Солнечная аллея» в корпусах 905 и 913.

О работе успешного ТСЖ — «МЖК «Зеленоград» — в интервью Zelenograd.ru рассказал председатель ТСЖ Александр Раптовский..