Жилой комплекс «Микояна» будет состоять из двух 17-этажных монолитно-кирпичных жилых корпусов, строящихся по индивидуальному проекту, с застекленными лоджиями и балконами. Комплекс оборудуют собственной котельной для обеспечения квартир водой и отоплением.

Застройщик приступил к строительству первого корпуса, в котором будет 4 подъезда и 352 одно-, двух- и трёхкомнатных квартир стоимостью от 2,2 до 5,6 миллионов рублей. Уже готовы фундамент из монолитной железобетонной плиты и подвал.

Строительство второго корпуса на 250 квартир начнется летом или осенью. В 2017 года оба дома должны сдать, утверждают в компании.

ЖК «Микояна» будет находиться в северной части микрорайона Сходня на улице Микояна, неподалеку от Химкинского леса. В шаговой близости, по улице Первомайской, проходят автобусные маршруты, в том числе до станции метро Речной вокзал. Расстояние от МКАД 19 км.

Рядом с домами есть новый детский сад, в пределах 1-2 км — школы и поликлиника. Большая общеобразовательная школа должна была уже несколько лет работать практически рядом с домом, но строительство её замерло два года назад.

Школа без учеников

Большое здание школы на 550 мест по улице Микояна, 25 (площадь застройки 16 тысяч кв.метров — почти вдвое больше обычных школ с такой вместимостью) до февраля стояло не то в полудостроенном, не то в полуразрушенном состоянии. Работы начались в 2010 году и остановились в 2011 из-за финансовых трудностей застройщика «СБМ-Инвестор».

Недавно власти Химок объявили, что нашёлся новый инвестор, который взялся достроить школу — причем с изменением проекта, после чего она может принять больше детей. Проект будут пересматривать параллельно со строительным процессом. Объект и сроки строительства находятся на особом контроле Главгосстройнадзор Московской области.

11 марта штаб строительства проинспектировал ход работ: «Произведен демонтаж элементов, которые за два года простоя пришли в негодность. Выполнена дифектовка и усиление несущих конструкций в спортзале. Возведены новые перегородки под окончательную отделку. Продолжается проектная работа по внутренним системам коммуникации, отоплению, инженерным сетям. В ближайшее время начнется работа по внутренней отделке помещений».

По проекту школа состоит из блоков начальных и старших классов с отдельными входами, рассказывает «Химки-ТВ». Одновременно с проведением экспертизы проекта 2011 года и его корректировки под увеличение числа учеников застройщик планировал закрыть контур и подать тепло в здание — это необходимо для строительно-монтажных работ. Затем строители усилят фасад и установят оконные блоки.

«В момент пика будут работать 250-300 человек в две-три смены», — обещал генеральный директор компании-застройщика Ваграм Вардунян. Компания вышла на стройплощадку с начала февраля. К 1 сентября 2016 года школа должна быть запущена в эксплуатацию.

Жители Сходни против активной застройки

Поблизости от ЖК «Микояна» в Сходне — 14 новостроек, часть из которых сданы в эксплуатацию. А некоторые, как и школа, давно превратились в долгострой, например, многоэтажный жилой дом на улице Вишневой, который должны были сдать еще в 2009 году. Периодически местные власти выступают с аналогичными заявлениями: о передаче этого объекта другому застройщику, о начале работ и новых сроках — такие новости были и в 2012 году, и совсем недавно. Названия строительных компаний меняются, а дом «и ныне там».

Согласно проекту планировки северной части Сходни, между железной дорогой и Ленинградкой, там планируют построить более 245 тысяч кв.метров жилья, административно-офисное здание площадью 40 тысяч кв.метров и торговый центр площадью 5 тысяч кв.метров.

Не все жители микрорайона принимают планы по активной застройке. Проект выносился на публичные слушания три раза, причем в последней редакции, одобренной жителями летом 2015, указывалось, что в северной Сходне будет только малоэтажное строительство — не больше шести этажей. Это очевидно противоречит нынешним планам по строительству 17-этажек ЖК «Микояна».

В феврале инициативная группа жителей Сходни заявила о том, что будет оспаривать в суде утверждение результатов слушаний. В правительство Московской области и администрацию Химок уже поступило около 3 тысяч обращений граждан с требованием не допустить реализации проекта, сообщала «Городская газета Химки».

«Проект экономически нереализуем. Он уходит в дефицит примерно на 3 миллиарда рублей. Это примерно столько же, сколько нужно для создания всей инфраструктуры микрорайона, строительство школ, детских садов, а также расселение ветхого жилья», — цитирует издание председателя инициативной группы микрорайона Сходня Сергея Соцкова.

Эксперты оценивают сумму затрат на строительство более чем в 16 миллиардов рублей, в то время как предполагаемый доход от реализации проекта — не более 13,5 миллиардов.