Застройщик жилого комплекса ООО «Инвестпромстрой XXI» сдал администрации поселка дом 43 по улице Староандреевская в 2013 году. При его не достроили, и люди смогли вселиться только на следующий год. Одним из нарушений при сдаче дома стал отказ застройщика передать поселку канализационную станцию, водопровод и трансформаторную подстанцию.

«В результате уже полтора года застройщик является „прокладкой“ между жителями и поставщиками ресурсов, — рассказал Zelenograd.ru председатель совета дома Анатолий Баклыков. — Поставщики отказывались заключать договора с УК и жителями, застройщик получает деньги от жителей и должен их перенаправлять в „Мосэнерго“ и „Водоканал“. Но, видимо, этого не делал, или делал не со всеми средствами».

Инфраструктура дома 43 — канализация, лифты, отопление — зависит от электроснабжения. Газовая котельная установлена на крыше, при отключении электричества перестают работать все коммуникации. Дом уже дважды отключали (в декабре!) на несколько часов. По данным «Мосэнергосбыта», «Инвестпромстрой XXI» задолжал более 10 млн рублей.

При этом по документам (есть в редакции Zelenograd.ru) дом 43 не считается жилым, это «Андреевка, квартал 43», а проще говоря, стройплощадка. В уведомлении, которое «Мосэнергосбыт» отправил застройщику 26 ноября, замначальника зеленоградского отдела энергетической компании Александр Орешкин требует оплатить долг до 10 декабря, иначе подача электричества прекратится. Что и произошло — людей оставили без коммуникаций на три часа. Во втором уведомлении Орешкин написал, что следующее отключение электроэнергии произойдет без предупреждения. Жильцы замерли в ожидании.

Жители рассчитываются за коммунальные услуги с управляющей компанией «Капитал Инвест», УК, в свою очередь, отправляет эти деньги «Инвестрпромстрою». «Мы исправно и в полном размере перечисляем деньги застройщику, — рассказали Zelenograd.ru в „Капитал Инвесте“. — Последний платеж за электроэнергию был 8 декабря — 1 миллион рублей. Готовы предоставить все данные по проведенным платежам, вся информация открыта. Мы неоднократно информировали „Мосэнерго“ о том, что у нас не стройплощадка, а дом, заселенный живыми людьми, однако монополисту всё равно. „Инвестпромстрой“ требует от нас заключить договора электроснабжения напрямую с Мосэнерго. А это невозможно из-за того, что застройщик так и не оформил все необходимые документы и технические условия. Например, в доме отсутствует система АСКУЭ — автоматизированный учет потребления электроэнергии, а без неё поставщик не имеет права заключить договор на обслуживание дома». Кроме того, застройщик в данный момент так и не сдал инженерные сети, которые строил, в том числе канализацию и электросеть.

С долгами жильцов дома (а они есть) угроза полного отключения никак не связана. «Мосэнерго» выставляет «Инвестпромстрою» счета за электричество по коммерческим тарифам, продает энергию для производственных нужд (для механизации строительства). УК берет плату с жильцов за ЖКУ по тарифам для населения.

Управляющая компания отправила заявление об угрозе отключения жилого дома от коммуникаций в областную прокуратуру. Надежды на помощь мало: когда весь дом остался без света, тепла и воды, в МЧС на панический звонок ответили: «Перезвоните, когда включат».