Интернет-сайт "Индикаторы рынка недвижимости" подвёл итоги июля 2005 года на столичном рынке жилья. Так индекс стоимости жилья в Зеленограде составил 1221$ за кв.м. (индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их ниже завышенных цен предложения). Прирост индекса к июню 0,2% - рост практически остановился сравнению с июлем (0,3%).

В целом же по Москве индекс стоимости жилья вырос за июль на 1.8% и составил 1916$ за квадратный метр против 1882$ в июле.

В отличии от летней стабилизации цен в Зеленограде, столичный рынок жилья продолжает медленно, но верно разгоняться. И если в мае и июне этого года темп прироста цен находился на уровне 1% в месяц, то в июле он уже вплотную приблизился к планке в 2% месячного прироста.

Впрочем, примеров летней активизации столичный рынок знает, похоже, даже больше, чем примеров летнего затишья. Например, в 2003 году именно за летний период темпы роста цен на жилье увеличились с менее чем 2% в месяц до почти 4% в месяц. В 2002 году в мае-июне уровень цен на столичное жилье оставался примерно постоянным, но уже к началу осени темпы роста составили более 2% в месяц. Подобный "разгон" рынка летом наблюдался и в 2001 году.

Эти примеры показывают, что сезонность и летнее затишье – слабый аргумент для рынка недвижимости. И уже за первую неделю августа прирост среднего уровня цен по Москве 0.4%