Главная страница » Форумы » Недвижимость, ЖКХ, ремонт »
Агентства недвижимости и ипотека
Наталья Зайцева
Ну если есть дополнительные деньги на оплату услуг агенства, то можно и всю беготню на них взвалить. А если нет, то ничего сложного в покупке квартиры по ипотеке нет, только регистрировать ее придется в Москве на Зеленом проспекте. Банк сам кредитный договор составляет, тут сложностей не будет. Договор купли-продажи (образец) можно скачать в Интернете. На мой взгляд, агенство агенству рознь - есть такие агенства, которые только воду мутят, деньги вытягивают, покупателя с продавцом ссорят (как было у нас: мы сами по себе, со стороны Продавца ИНКОМ), а есть, которым доверил дело и спокоен (например, Практика в 18-м (через них оформляли квартиру знакомые).
Цукен Фыва
Спасибо, Наталья. В том-то и проблемма, что нет ни дополнительных денег, иначе бы вопрос об ипотеке не стоял, ни знаний в области покупки недвижимости. Вот отсутствие знаний и как следствие уверенности в своих силах и подталкивает обратиться в агентство. Тем более, что все они запугивают клиентов тем, как это сложно провести сделку и проверить все необходимые для этого документы самостоятельно.
Alena mama
В оформлении документов для банка ничего сложного нет - просто собираете их по списку. Гораздо сложнее проверить документы на саму квартиру, но, как правило, банки в этом заинтересованы и помогают. Нам, по крайней мере, всё проверили и инспектора постоянно консультировали по телефону и лично. А услуги агента (по нашей сделке) стоили около 5 тыс. долларов.
Цукен Фыва
Да, агентства как правило хотят за свои услуги 5% стоимости квартиры, но не менее 5-6тыс $ в зависимости от того, москва это или область. Аlena, если не секрет, через какой банк оформляли ипотеку?
Alena mama
Оформляли через Уралсиб. Но проблема в том, что у хозяев квартиры обычно уже заключен договор с риэлтором на продажу, а плата риэлтору включена в цену квартиры.
Наталья Зайцева
В нашем случае банк ничего не проверял и не помогал. Мы за 2 месяца (для заключения договора дается 3 месяца после выдачи кредита) просмотрели порядка 40 однушек в Зелике, из них без агенства продавалась только одна, причем на 7 тыщ дешевле, чем обычно. Видимо, 7 тысяч - это услуги агентов. Зачем Продавцы идут в агентство, только чтобы самим на показ не ходить? Хотя в 50% агентов не было, опять-таки сами продавцы все показывали.
Цукен Фыва
Являюсь клиентом Уралсиба еще с бытности его Автобанком. Что-то вызывает сомнения, что наше отделение "Студенческое" оказывает услуги на таком уровне. Или Вы, Alena, взаимодействовали с другим отделением банка? Наталья, а Вы с каким банком взаимодействовали? Извините за назойливость, просто пытаюсь собрать как можно больше информации по этому вопросу, чтобы принять правильное решение.
Alena mama
Общались с отделением "Петровский парк" (м.Аэропорт). Наше отделение "Студенческое" вообще не оказывает услуги по кредитованию. В принципе, вся информация (включая бесплатную предварительную заявку) есть на сайте банка. Можно обращаться сразу в отделение "Доброслободское" (м.Бауманская), поскольку все равно все договора подписываются там и сделки там же происходят.
Лена Панфилова
У нас одобрена ипотека, занимаемся поиском квартиры сами. В агентство обращались, они нас уверили, что квартиру подберут, но за 2 месяца не позвонили сами ни разу! Агенты берут бешеные деньги, но не далают ни фига. Ответственности за сделку, впрочем, они тоже не несут. Решили, что будем действовать сами, банк и страховая чистоту квартиры проверяют по-любому.
Могу подсказать такую хитрость. Можно выйти на хозяина квартиры, которую продает агентство. Договариваетесь о просмотре. Потом уже без агента идете и договариваетесь с хозяином квартиры. Либо можно расклеить объявления о покупке квартиры в интересующем доме. Возможно вам позвонит именно хозяин продаваемой квартиры. Во всяком случае я по таким объявлениям звонила.
Форумы
- Разговоры обо всём 18444
- Дети и родители 1304
- Автомобили 443
- Недвижимость, ЖКХ, ремонт 549
- Работа и бизнес 254
- Спорт, фитнес, танцы 225
- Медицина, здоровье, красота 601
- Домашние животные и растения 299
|
|
Цукен Фыва
27 февраля 2008
Цитировать
Пожаловаться