Почему муниципальный тариф ЖКХ не подходит для обслуживания коммерческих новостроек. Объясняет управляющая компания ЖК «Зеленоград Сити»

Тариф за вывоз крупногабаритного мусора ("строительного") вообще грабительский. Тем более, что взимать с собственников квартир отдельную плату за вывоз этого мусора - абсолютно незаконно. Поскольку размер платы за вывоз крупногабаритных отходов (КГО) уже включен в плату за обращение с ТКО, которую выставляет регоператор по вывозу мусора.
К тому же, никакого строительного мусора (как его именует УК) при осуществлении собственниками ремонта в своих квартирах не образуется. Строительный мусор образуется исключительно при производстве строительных работ (а не ремонтных) строительными организациями. А при осуществлении ремонтов в своих квартирах у собственников образуются лишь отходы от текущего ремонта жилых помещений, которые являются по своей сути твердыми коммунальными отходами, а не строительными.
Таким образом крупногабаритные отходы (КГО) - это твердые коммунальные отходы (мебель, бытовая техника, отходы от текущего ремонта жилых помещений, строительные материалы и др.), размер которых не позволяет осуществить их складирование в контейнерах (складируются в бункеры-накопители). КГО входят в состав ТКО и должны вывозится совместно с другими ТКО. Плата за вывоз таких отходов включена в плату за обращение с ТКО.
Можно хотя бы посмотреть как рассчитывается плата за обращение с ТКО:

S * T * (N1 + N2)
S — площадь жилья
Т — тариф на услуги
N1 — норматив накопления твердых коммунальных отходов
N2 — норматив накопления крупногабаритного мусора

В Москве: N1 — норматив накопления твердых коммунальных отходов равен 1,45 м3/год; N2 - норматив накопления крупногабаритного мусора равен 0,46 м3/год. Т.е. плата за вывоз КГО составляет примерно 25% в общей плате за обращение с ТКО.
https://www.mos.ru/dgkh/documents/deistvuiushchie-normativnye-pravovye-akty/view/233590220/

Всё дело в том, что УК, пользуясь неосведомленностью людей, зачастую нагло вводят собственников квартир в заблуждение и обманывают их, незаконно навязывая им дополнительную плату за вывоз крупногабаритного мусора ("строительного"), (который на самом деле уже оплачен собственниками в тарифе за обращение с ТКО), взимая таким образом с собственников квартир двойную плату за одну и ту же услугу. Тем самым УК экономят свои расходы на вывоз мусора.

Откуда у УК такая неистовая забота о чужом имуществе (общедолевом имуществе МКД, принадлежащем собственникам квартир)?
Я думаю, собственники сами разберутся и решат, как им содержать своё общедолевое имущество в доме и на какую сумму.