Коррупция в Зелёном Бору

Что такое коррупция? Коррупция - это сращивание власти с капиталом, по сути - та же олигархия. В нашем случае речь идет о финансово-промышленной группе Сафмар, владельцами которой является Семья Гуцериевых.
Начнём с начала. Одним из первых в России (первым в Зеленограде) проектом по частно-государственному инвестиционному проекту застройки явился Зелёный Бор - 23 микрорайон Зеленограда. Государство - Российская Федерация - передало в Фонд развития жилищного строительства (далее- Фонд РЖС) землю под застройку, частный инвестор, выбранный в результате открытого конкурса, - ПАО "Моспромстрой" (далее - МПС) - обязался возвести жилой квартал с объектами инфраструктуры: школой, детским садом, торговым центром и пр. В результате земля, переданная заказчиком - государственным Фондом РЖС - в аренду, таинственным образом перешла в собственность МПС. Далее т.н. "труба" - коммуникации, передающие теплоноситель в тепловые пункты домов - стала собственностью дочерней МПС компании - ТЭК Энерго. Как можно предположить, в целях запутать контролирующие организации, строительство вела ещё одна "дочка" МПС - "Зеленоградстрой", проект разработала также учреждённая МПС фирма-однодневка "АРС".
В результате всех этих махинаций мы имеем: восемь шестнадцатиэтажных одноподъедных башен, из которых только половина была сдана государственной комиссии относительно без проблем, три разноэтажных корпуса с двухуровневыми подземными паркингами с плохой гидроизоляцией, и три корпуса с общим большим двухуровневым подземным паркингом также плохо гидроизолированным.
Два наземных многоэтажных паркинга, запланированных в проекте застройки в результате манипуляций застройщика превратились в стройплощадку для ещё двух "башен", расположенную на месте свалки, частично входящую в санитарную зону Зеленоградского филиала РТС-4 ТСК Мосэнерго.
Отсюда вытекают две насущных проблемы для жителей Зелёного Бора: катастрофическая нехватка парковочных машиномест (подземные паркинги продаются от 750 тысяч рублей и не обеспечивают из-за высокого уровня влажности безопасного хранения автомобиля); недостаток мест в детском саду и школе (и это при неполной заселённости района сегодня, без двух дополнительных корпусов).
Кроме вышеназванных, в районе существует реальная проблема управления многоквартирными домами (далее - МКД), выливающаяся порой в полноценные боевые действия. По итогам открытого конкурса на право управления МКД в район после дочерней же МПС управляющей организации "УЮТ" пришла ООО Группа компаний "Дома Образцового Содержания" (далее - ДОС). Владельцем ДОС является ЗАО "Капитал-Инвест" по факту от имени ДОС и оказывающий услуги управления. Проблема в том, что деньги данная компания любит (также как и пространные рассуждения об идеальном управлении), а вот жителей просто терпит, как досадную помеху между денежными потоками и управляющей организацией. Идеальная ситуация, с точки зрения ДОС, это получать деньги и не оказывать никаких реальных услуг (на бумаге по отчётам у них всё оказывается сделано). Так с октября 2015 по 1 января 2017 ДОС осуществлял в течение 15 месяцев управление двумя корпусами 2306 с обширными подземными этажами, не выполняя никаких работ (корпуса были опечатаны) получал чистую прибыль без копейки вложений. Вот он, бизнес по-русски! Но с другими домами, в которых есть жители такого не получается. Хотя следы экономии налицо: приступив к управлению корпусами с подземными паркингами, ДОС первым делом отключил насосы, вытяжную вентиляцию и освещение в паркингах (зачем оплачивать "лишнюю" электроэнергию?). В результате произошли подтомления паркингов грунтовыми водами, выросла плесень... И это лишь малая часть "оптимизации расходов". Территорией района ДОС не занимается, мусор и ТБО не вывозит, лифтовое хозяйство не обслуживает (заключен лишь договор на аварийный ремонт лифтов). Деньги собирает регулярно, но передавать "ресурсникам" не торопится (в судах имеются многочисленные иски ресурсоснабжающих организаций к ДОС, а Мосэнергосбыт уже грозится устроить блэкаут: обесточить лифты и освещение в местах общего пользования за долги управляющей организации...
Разумеется, жителям это не понравилось. В соответствии с нормами Жилищного Кодекса провели общее собрание собственников (далее - ОСС) и постановили сменить управляющую организацию. Но не тут то было! ДОС не захотела лишаться источника дохода и попыталась оспорить решение собсьвенников в Государственной жилищной инспекции Москвы (далее - МЖИ). Когда МЖИ приняла протоколы ОСС, подали в суд. Потом нашли недовольного жителя и от его имени подали в суд снова. Разумеется, все иски в суде развалились. Не помогли и аппеляции. Так, корпус 2305Б освободился от навязчивого управления недобросовестной организации ДОС.
В процессе же между заседаниями суда сотрудники ДОС ломали замки в технические помещения дома, не пускали в тепловой пункт (по прихоти застройщика один на два корпуса), раскладывали платёжки, листовки с информацией, порочащей их конкурента - ГБУ "Жилищник района Крюково" (далее - Жилищник), нападали на женщин-консъержей, пытались уже не являясь управляющей организацией провести собрания собственников... Настоящая полномасштабная диверсионно-подрывная деятельность, кстати протоколируемая органами внутренних дел района Крюково, наряды которой жители вызывали всякий раз.
Глядя на соседей, и другие корпуса возжелали освобождения. А тем временем ДОС ещё более оптимизировал свою деятельность - вопреки Жилищному Кодексу "сократил" свою диспетчерскую службу в микрорайоне (сегодня существует лишь единая виртуальная диспетчерская ЗАО "Капитал-Инвест"). На решения ОСС жителей корпусов 2304, 2307А и 2307Б ДОС приводит собственные решения с поддельными протоколами и фальшивыми подписями (где уголовные дела, почему безмолвствует Прокуратура Зеленограда и МЖИ - жителям не ведомо). На проигранные иски в суде ДОС подаёт новые по смехотворным поводам...
Несмотря на то, что в итоге ещё два корпуса 2304 и 2307А официально были взяты в управление Жилищником, ДОС отказывает в передаче по ним документов, в подъездах держит своих консъержек (к слову, полгода не получающих заработную плату).
Из числа малочисленной (до пяти человек) группы своих сторонников, ДОС учредил "Координационный Совет" от имени которого издал и распространяет "листовку" с содержанием, порочащим честь, достоинство и деловую репутацию своего конкурента - Жилищник, а также прозрачно намекает на заинтересованность Управы района Крюково и Префектуры Зеленограда в якобы имеющих место претеснениях ДОС.
Война ДОС с жителями, готовыми защищать собственные интересы стала гибридной. ДОС привозит своих сотрудников в качестве массовки под видом жителей и проводит собрания, на которых ругает конкурентов и обещает золотые горы жителям (при этом игнорируя прямые вопросы по конкретным недочётам). В звонках жителям звучат угрозы. По имеющейся информации, в прошлом году после аналогичных угроз жительнице дома в Подмосковье, так же находившегося под управлением ДОС, её автомобиль сгорел в результате поджёга.
Логичный вопрос читателей: как такое возможно в правовом государстве? Када смотрят компетентные органы? Что об этом думает власть?
На эти вопросы, к сожалению, у нас ответов не имеется...
(продолжение следует)