Главная страница » Форумы » Разговоры обо всём »
На проекте бассейна в Крюково проверят интерес инвесторов к строительству ФОКов
Игорь Иванов
Интерес инвесторов к ФОКу зависит от цены земельного участка.
С определенной цены, ничего кроме многоэтажки без парковок инвестору будет не интересно.
Это (как и что интересно при каких ценах на землю) должны бы знать в префектуре.
С определенной цены, ничего кроме многоэтажки без парковок инвестору будет не интересно.
Это (как и что интересно при каких ценах на землю) должны бы знать в префектуре.
Игорь Иванов
В этом и состоит предназначение префектуры:
- четко устанавливать назначение земельных участков (так чтобы Атак вместо ФОК не получался);
- не разрешать строить жилые дома без инфраструктуры (включая подъездные дороги и парковки).
Это то, что она не делает.
А если бы дела:
- городок был бы другим;
- земля стала бы дешевле.
- четко устанавливать назначение земельных участков (так чтобы Атак вместо ФОК не получался);
- не разрешать строить жилые дома без инфраструктуры (включая подъездные дороги и парковки).
Это то, что она не делает.
А если бы дела:
- городок был бы другим;
- земля стала бы дешевле.
Владислав М
 | земля стала бы дешевле. |
Игорь Иванов
| Земля с более развитой инфраструктурой вокруг? |
На которой нельзя построить муравейник без дорог и парковок.
В цене земли сейчас - необязательность многих важных градостроительных вещей для покупателя.
"За счет бюджета обещают построить бассейн в 9 микрорайоне возле площади Колумба."
Народ вам этого не простит!!!
Народ вам этого не простит!!!
Игорь Иванов
| Земля с более развитой инфраструктурой вокруг? |
Инвестор покупает участок - развивает его за свои средства (в соответствии с градостроительными нормами, только так можно получить уютный город), а потом продает, либо недвижимость в розницу, либо участок с застройкой и инфраструктурой другому лицу, которое зарабатывает на продаже недвижимости в розницу и ее обслуживание (комуналка).
Так получились все уютные западные городки.
Градостроительные нормы регулируют плотность застройки, площадь дорог, высотность строений, количество зон отдыха и т.п.
Ничего подобного в Зелике нет и поэтому городк уверено превращается в гетто.
Валерия """
> Будет ли этот ФОК, как и два аналогичных в зеленограде, интересен инвесторам, выяснится через год.
Сильно сомневаюсь в прогнозах. Где инвестор, получивший землю под строительство 64-х метрового храма в 16 микрорайоне? Прошло уже более шести лет?! Участок, поросший травой-сорняком, окруженный заборчиком...
Сильно сомневаюсь в прогнозах. Где инвестор, получивший землю под строительство 64-х метрового храма в 16 микрорайоне? Прошло уже более шести лет?! Участок, поросший травой-сорняком, окруженный заборчиком...
Дмитрий Димонов
Странно, здесь малое кол-во людей на слушаниях объясняют повальным согласием, а в развязке на 41 км - повальным равнодушием и значит ненужностью для горожан этой развязки.
Почему в 9 районе за счет города?!!!!!!! Возмутительно!!!! Стройте в новом городе уже!!!! Заколебали,блин!!!!!
Численность людей на слушаниях - оно что дышло, куда повернул туда и вышло.
Владислав М
| Инвестор покупает участок - развивает его за свои средства (в соответствии с градостроительными нормами, только так можно получить уютный город), а потом продает, либо недвижимость в розницу, либо участок с застройкой и инфраструктурой другому лицу, которое зарабатывает на продаже недвижимости в розницу и ее обслуживание (комуналка). |
Я не говорю, что это неправильно, но дешевле в итоге не будет.
Игорь Иванов
| Я не говорю, что это неправильно, но дешевле в итоге не будет. |
Земля будет, потому, что инвестор ограничен покупательной способностью населения на финальный продукт - квартиру. Земля в из расчета рублей за кв. единицу станет дешевле.
А если на земле ничего кроме бассейна построить нельзя, то земля будет много дешевле. А если покупаешь под бассейн, а строишь Атак, то можно платить за землю больше. Покупатель на стадии покупки земли знал, что никакой ФОК строить он там не будет.
Не будут ее покупать по сегодняшним ценам.
Квартиры дешевле не станут, но они будут в домах, расположенных на много более комфортных территориях.
Игорь Иванов
Сегодняшняя цена земли в Московии - это в 90% цена земли на которой можно строить все что захочешь, всем плевать на то, что написано в документах.
Т.е., конечно ИЖС дороже зон отдыха, но ровно на столько, сколько нужно доплатить потом, после того как ты построишь там муравейник, за то, чтобы привели бумажки в соответствие с построенным.
Все легко обосновывается, к моменту постройки не менее 30% квартирок проданы, не снесешь - обманутые вкладчики появятся.
Т.е., конечно ИЖС дороже зон отдыха, но ровно на столько, сколько нужно доплатить потом, после того как ты построишь там муравейник, за то, чтобы привели бумажки в соответствие с построенным.
Все легко обосновывается, к моменту постройки не менее 30% квартирок проданы, не снесешь - обманутые вкладчики появятся.
Сергей Тимофеев
"За счет бюджета обещают построить бассейн в 9 микрорайоне возле площади Колумба."
Народ вам этого не простит!!!
Че это не простит?:)
В 9-ом не народ живет? Даешь бассейн в 9-ом!!
Народ вам этого не простит!!!
Че это не простит?:)
В 9-ом не народ живет? Даешь бассейн в 9-ом!!
Предыдущая страницаСледующая страница
1 2
Форумы
- Разговоры обо всём 19320
- Дети и родители 1309
- Автомобили 443
- Недвижимость, ЖКХ, ремонт 549
- Работа и бизнес 255
- Спорт, фитнес, танцы 229
- Медицина, здоровье, красота 604
- Домашние животные и растения 299
|
|
Обсуждение материала Zelenograd.ru
Проект физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном в промзоне Александровка не вызвал возражений жителей — все единодушно «за». Будет ли этот ФОК, как и два аналогичных в Зеленограде, интересен инвесторам, выяснится не раньше, чем через год.