|
Комплексная программа реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории округа началась в 1995 году со строительством первых двух стартовых корпусов в 1 мкрн площадью 11,9 тыс. кв. м (корп. 107а, 107б).
До начала реализации Программы на территории округа размещалось 142 пятиэтажных жилых дома "сносимых" серий (К-7, П-32 и 1605-АМ) общей площадью 529,5 тыс. кв. м и 3 административных здания серии К-7 общей площадью 5,2 тыс. кв. м
Основная часть этих домов (80%) располагалась в районе Матушкино-Савелки, остальная в Панфиловском районе. На сегодняшний день уже снесено 88 жилых домов. Это 60% от того, что необходимо сделать в рамках программы. За ближайшие два года в округе планируется снести оставшуюся часть подлежащих сносу домов.
В районе Матушкино-Савелки снесено 78 жилых домов, в Панфиловском районе - 10. За это время переселено 9038 семей (около 22 тыс. чел.). В этом году 4 мкрн будет полностью завершен в соответствии с планом долгосрочной реконструкции.
В целом в округе осталось отселить 57 домов: 1 мкрн. - 15 жилых домов, 2 мкрн - 9 жилых домов, в 3 мкрн - 16 жилых домов, в 6 мкрн - 6 жилых домов, и в 8 мкрн - 10 жилых домов.
В 2000-2001 гг. были разработаны планы планировок для всех районов, в которых сейчас сносится старый пятиэтажный жилой фонд. Здесь учтено, где какой дом должен стоять, учтены вопросы инженерного снабжения, транспортных коммуникаций и социального обслуживания. С начала программы переселения мы построили 76 домов общей площадью 700 кв. м. Мы подготовили программу о строительстве и сносе жилых домов до 2009 года, включающих в себя снос старого жилого фонда на территории микрорайонов, строительство жилого фонда на месте снесенных домов в этих районах и строительстве в 20 мкрн. Предполагается в 2007 году отселить и снести 25 жилых домов.
В соответствии с комплексной программой реконструкции пятиэтажного ветхого жилого фонда Префектурой зеленоградского округа ежегодно формируются предложения по ее реализации, включающих в себя перечень сносимых домов и строительство нового жилого фонда за счет средств городского бюджета. Это является основой заданий мэра г. Москвы по сносу и новому строительству. По нашим расчетам комплексная реконструкция на территории Зеленограда должна полностью завершиться в 2009 году. Для этого необходимо снести 200 тыс. кв. м пятиэтажного жилого фонда. А также построить на этом месте и территории 20 мкрн более 300 тыс. кв. м жилого фонда. В этом году согласно графику, утвержденному мэром Ю.Лужковым, у нас в округе подлежат отселению и сносу 25 жилых домов.
Сроки отселения и сноса данных домов:
- 1 мкрн: 125-136 - отселение 2 квартал 2007 года, снос 3 квартал 2007 года
- 3 мкрн: 330, 331, 332, 335, 336, 337, 340, 341 - отселение 3 квартал, снос 4 квартал.
- 6 мкрн: 614, 615, 616 - отселение 2 квартал, снос 3 квартал
- 8 мкрн: 846, 847 - отселение уже осуществляется, снос в ближайшее время.
Префектурой округа подготовлено и направлено в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (государственному заказчику по отселению жителей и сносу домов) предложение о включении в годовую программу сноса еще 7 домов в 8 мкрн. (825, 835, 848, 849, 850, 851, 853). Данное предложение одобрено Департаментом и будет рассмотрено в 3 квартале текущего года исходя из построенной и переданной в этом году жилой площади ( корпуса, строящиеся в 4 мкрн. - корп. 458, и корпуса в 20 мкрн.) Если будет создан необходимый резерв, тогда эти дома будут сноситься в конце 2007 года или начале 2008 года.
Кроме сноса жилья для освобождения площадок под строительство объектов инфраструктуры в 20 мкрн осуществляется снос частных домовладений по ул. Школьная, Комсомольская, Пролетарская, 1 мая, Полевая, 2-ая Пятилетка. Также для обустройства и строительства технико-внедренческой зоны Зеленоград сносятся частные дома по ул. Колхозная в Алабушево с отселением жителей в установленном порядке.
Очевидно, что переселение и снос может осуществляться при наличии необходимого резервного фонда для отселения. Из 12 уже построенных домов сейчас заселяется только 2 - корп. 826 и корп. 2018. Причиной является выполнение сложных электротехнических работ в новостройках, а также низкая строительная готовность новых корпусов в связи с неисполнением строителями взятых на себя обязательств, связанных со сроками выполнения строительных работ.
Сегодня ситуация по срокам завершения работ и срокам заселения следующая:
- корп. 828 - заселение с 10 мая,
- корп.830 - заселение с 20 мая,
- корп. 2016 - заселение с 15 мая,
- корп. 2010 - заселение с 15 мая,
- корп. 2005 - заселение с 15 мая,
- корп. 417 - заселение с 10 мая,
- корп. 418 - заселение с 20 мая,
- корп. 419 - заселение с 20 мая,
- корп. 241 - заселение с 20 мая,
- корп. 249 - заселение с 20 мая.
В связи утвержденным планом городского строительства на месте снесенных домов планируется строительство жилых домов и объектов инженерной инфраструктуры, в том числе и улучшающее инженерное обеспечение опорного жилого фонда и объектов социального и культурно-бытового назначения, расположенных на территории района. При реконструкции района будет улучшена и транспортная ситуация в реконструируемом микрорайоне, так при строительстве парковок будет учитываться новые нормативы, принятые в 2006 году. Более того, все новые дома проектируются с нежилыми помещениями на первых этажах, в которых будут располагаться объекты социально-культурного и бытового назначения - магазины, кафе, приемные пункты прачечных, парикмахерские, почтовые отделения, филиалы сбербанка. В 2007 году планируется ввести в эксплуатацию 12 жилых домов - 1 корп. в 4 мкрн, остальные - в 20 мкрн. Многие дома выполнены по индивидуальному проекту.
Кроме того, во второй половине 2007 года после сноса 25 домов начнется строительство 15 новых жилых домов: в 1 мкрн - 7 новых корпусов, в 3 мкрн - 5 корпусов, 6 мкрн - 6 корпусов, 8 мкрн -1 корпусов. Жилая площадь этих домов предназначена для переселения жителей сносимых домов в 2008-09 гг. по программе реконструкции и социальным программам правительства Москвы.
В рамках реализации Генплана развития города Зеленограда планируется:
- В 1-ом микрорайоне - снос корпусов 125-136, перекладка сетей;
- В 3-ем микрорайоне - снос корпусов 330-332, 335-337, 340, 341, перекладка сетей, строительство 2-х ТП;
- Строительство трансформаторной подстанции ТП-8 по адресу: г. Зеленоград, 2-ой микрорайон, у корпуса 236.
- В 6-ом микрорайоне - снос корпусов 614-616, а также перекладка инженерных сетей. В 2007 году для переселения жителей из пятиэтажного жилищного фонда планируется ввести корпуса:
- 2 микрорайон - корпуса 241, 253
- 4 микрорайон - корпуса 417, 418, 419, 458
- 8 микрорайон - корпуса 826, 828, 830
- 20 микрорайон - корпуса 2005, 2010, 2016, 2014, 2019, 2024, 2028
Если квартира находится в собственности, то житель может получить денежное возмещение по рыночной стоимости, равноценное освобождаемой жилплощади. Но это не выгодно. Гораздо выгоднее и лучше получить квартиру в новостройке. Но собственник получает квартиру с тем же количеством комнат и тем же метражом, как в прежней квартире. Например, если мы съезжаем из двухкомнатной квартиры, в которой прописано 6 человек, и мы не стоим на очереди, то мы получаем двухкомнатную квартиру. Ситуация может быть другой, если собственники стоят на очереди по улучшению жилищных условий. Мы можем остаться в двухкомнатной квартире без снятия с учета или получить по 18 кв. м. общей площади на человека. Наниматели жилья имеют право на 18 кв. м общей площади на человека. Но в соответствии с законом выделение жилплощади осуществляется с учетом той собственности, которую еще имеет наниматель. К примеру, у нас переселяется семья из четырех человек, живущая в двухкомнатной квартире. Ей полагается 72 кв. м. Но если у семьи еще имеется в собственности четырехкомнатная квартира, то на трехкомнатную рассчитывать не придется - они получат двухкомнатную квартиру. Что касается муниципального жилья, то здесь учитывается ухудшение жилья за последние 5 лет (разделение лицевого счета, прописка иных лиц, расторжение брака). Жилищная комиссия старается удовлетворить все просьбы, но, например если семья из 4 человек проживает в однокомнатной квартире и хочет получить две однокомнатные квартиры, то такие просьбы мы удовлетворить не можем. Но все равно стараемся найти выход. Мы можем предложить жилье по коммерческому найму. Но такое жилье нельзя приватизировать. Его можно только выкупить в рассрочку на 10 лет. Здесь не распространяется субсидия на оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства.
— Могу ли я докупить лишние квадратные метры, чтобы получить устраивающую меня квартиру?
К сожалению, нет. Вся площадь строится на бюджетные средства. Все построенные метры направлены на бесплатное получение жилья.
— Правда ли, что для переезда предоставляется только одна бесплатная машина?
Предоставляется столько машин, сколько нужно.
Вопросы префекту по теме "О плане отселения и сноса жилых домов в 2007 году по программе реконструкции пятиэтажного жилого фонда на территориях 1, 3, 6, 8-го микрорайонов округа и строительства на местах сноса жилых домов в 2008 году" от пользователей информационного сайта Зеленоград.ру (www.zelenograd.ru)
— Яна Желахина. В каком квартале 2008 года будет снесен корпус 619?
В планах в 2008 году.
— Вячеслав Леонов. Сколько дней будет предоставлено на переезд с момента получения уведомления о переселении?
Работа по переселению не проводится в один день. С момента получения уведомления проходит 2-3 месяца.
— Ольга Мишина. Когда планируется переселение корпуса 829?
В планах в 2008 году.
— Евгения Пырина. На какой месяц запланирован снос корпуса 331, и в каком месяце будут предоставляться жителям смотровые ордера?
Смотровые ордера начнут выдаваться в начале июля.
— Евгений Ширяев. Когда будет снесён корпус 851, и куда будут переселены жильцы?
Префектурой округа подготовлено и направлено в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (государственному заказчику по отселению жителей и сносу домов) предложение о включении в годовую программу сноса еще 7 домов в 8 мкрн. (825, 835, 848, 849, 850, 851, 853). Данное предложение одобрено Департаментом и будет рассмотрено в 3 квартале текущего года исходя из построенной и переданной в этом году жилой площади ( корпуса, строящиеся в 4 мкрн. - корп. 458, и корпуса в 20 мкрн.) Если будет создан необходимый резерв, тогда эти дома будут сноситься в конце 2007 года или начале 2008 года.
— Людмила Горячева. После сноса 5-ти этажек, будут ли сноситься 9-ти этажные дома (в частности корпуса 902, 904, 925) или будет проведена их реконструкция? Если будет проводиться реконструкция, то по какой схеме (без отселения, с отселением или с временным предоставлением жилья)? Если будет снос жилья, то в каком году?
Никаких планов у московского правительства по сносу девятиэтажных домов нет. Пятиэтажки сносятся, потому что заложенный в них резерв рассчитан на эксплуатацию в течение 50 лет.
— Алексей Блажиевский. Будет ли снесён корпус 162?
В планах в 2008 году.
— Антон Маловичко. Когда будут выданы ордера для жителей корпуса 341 (переселение в 2010), и какое время будет выделено под переезд?
Смотровые ордера начнут выдаваться в начале июля текущего года.
— Людмила Носова. Почему при переселении совсем не учитываются интересы жителей, особенно детей, которые ходят в соседние с домом садики, школы, секции, привыкли к инфраструктуре данного микрорайона. Например, нас, жителей 8-го микрорайона, планируют переселить в 20-й или другие отдаленные микрорайоны, хотя построено несколько новых домов поблизости. Но в эти дома почему-то переселяют людей из 3-го и других микрорайонов, которые в свою очередь не хотят покидать привычные им места. Конечно, в 20-м тоже будет школа и д/сад, скажите Вы, но для любого ребенка огромный стресс переходить в другую школу, особенно это актуально, если школа, в которой учится ребенок, специализированная, с углубленным изучением предметов, и чтобы поступить в нее сдавались экзамены. И еще у родителей может не быть элементарной возможности провожать ребенка в школу из 20-го мкрн. в 8-й, а одного отпускать опасно. Объясните, пожалуйста, почему так происходит? И почему качество предоставляемого переселенцам жилья с каждым годом всё хуже (планировка, размер комнат)?
При переселении жителей старого города учитывается, с какого года они проживали в прежнем корпусе. Если жители проживали в данном корпусе до 1990 года, им в первую очередь предоставляется жилье в старом городе. Жители, которые живут в районе недавно, получают квартиры в 20 мкрн. В любом случае, все решается на жилищной комиссии, где рассматривается каждый конкретный случай.
— Светлана Воропаева. Когда будет сдан корпус 828?
Заселение корпуса 828 будет осуществляться с 10 мая.
|